Egyre több brit ajándékozza el a saját lakását
Ingatlan

Egyre több brit ajándékozza el a saját lakását

Portfolio
Egyre több ingatlantulajdonos dönt úgy az Egyesült Királyságban, hogy ingyenesen átadja otthonát családtagjainak, hogy elkerülje a növekvő adóterheket. A Hamptons brókerház adatai szerint 2024-ben várhatóan 45%-kal nő az ilyen tranzakciók száma az előző évhez képest, ami több mint 220 000 ingatlant érint majd - közölte a Bloomberg.

A Hamptons elemzése szerint az ingatlanok ingyenes átadásának növekvő tendenciája mögött több tényező áll. Az egyik legfontosabb ok a tranzakciós költségek emelkedése, különösen az egynél több ingatlant birtoklók esetében.

Az ingatlanok ajándékozása adómentes az Egyesült Királyságban, amennyiben az ajándékozó még legalább hét évig él. Ez a lehetőség népszerű módja az örökösödési adó elkerülésének. Azonban ha az ajándékozó hét éven belül elhalálozik, a kedvezményezettnek akár 40%-os adót is kell fizetnie.

A Resolution Foundation jelentése szerint a pénzügyi ajándékok összértéke 2018-2020 között elérte a 29 milliárd fontot, ami több mint kétszerese az egy évtizeddel korábbi szintnek.

A munkáspárti kormány októberi költségvetése további két százalékponttal emelte a telektulajdonosok és második lakások tulajdonosainak illetékét. Ez az intézkedés a legújabb lépés a befektetők elriasztására és az első lakásvásárlók támogatására irányuló törekvések sorában.

Az év legnagyobb ingatlanpiaci teljesítményeit díjazza a szakma november 28-án a Property Awards 2024-en. Részletekért kattints!

Az ingatlanpiaci helyzetet tovább nehezíti a lakbérek inflációja, ami megnehezíti a fiatalok számára, hogy szülői segítség nélkül elegendő pénzt gyűjtsenek össze a lakásvásárláshoz. A Resolution Foundation szerint

egy tipikus fiatal családnak több mint 14 évbe telik, hogy megtakarítson egy lakás önrészére, ami közel kétszer annyi idő, mint az 1990-es évek közepén.

David Fell, a Hamptons munkatársa hozzátette, az ingatlanadó-kulcsok folyamatosan kúsztak felfelé, ami drágábbá tette egy második ingatlan eladását vagy vásárlását. Kiemelte továbbá, hogy az ajándékozást felgyorsították a magasabb tőkenyereségadó-kulcsok és az alacsonyabb adómentes juttatások bárki számára, aki eladja a második otthonát, így egyre vonzóbbá válik az ajándékozás egy családtagnak.

Az elemzők szerint a jelenlegi tendenciák várhatóan folytatódnak, mivel a Bank of England jelezte, hogy nem siet a hitelfelvétel költségeinek csökkentésével, és a munkáltatói bérjárulékok emelése azzal fenyeget, hogy a munkavállalók alacsonyabb béremeléseket kapnak.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Három nap alatt elesett egy kétmilliós nagyváros – Itt mégis mi történik?

Vezető modellező – Piaci kockázat

Vezető modellező – Piaci kockázat
Agrárszektor Konferencia 2024
2024. december 4.
Mibe fektessünk 2025-ben?
2024. december 10.
Property Warm Up 2025
2025. február 20.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Díjmentes előadás

Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez

Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.

Díjmentes előadás

Kereskedés a magyar piacon kezdőknek

Minden, amit a hazai parkettre lépés előtt tudni érdemes.

Ez is érdekelhet
_VF_3119