A MyHome ingatlanportál és a Bank of Ireland közös jelentése szerint 2024 negyedik negyedévében az országos lakásárak 8,4%-kal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest.
Az átlagos tranzakciós ár 9%-kal haladja meg a kínálati árat, és minden hetedik ingatlant legalább 20%-kal a meghirdetett ár felett értékesítenek.
A krónikus lakáshiány miatt továbbra is intenzív verseny folyik az ingatlanokért Írországban. A MyHome előrejelzése szerint 2025-re további 4%-os áremelkedés várható, amit az Európai Központi Bank várható kamatcsökkentései és a háztartások megtakarításai támogatnak.
A Központi Bank adatai alapján
az első lakásvásárlók átlagosan 375 000 eurót (155 millió forint) fizettek 2024 első felében, ami 6%-os növekedést jelent az előző évhez képest.
Az összeg kétharmadát hitelfelvétel, egyharmadát pedig saját megtakarítás teszi ki.
Joanne Geary, a MyHome ügyvezető igazgatója a jelentésben kiemelte, hogy az ír első vásárlók most először a kelta tigris korszaka (az ezredforduló körüli időszak Írországának virágzó gazdasága) óta a jövedelemhez képest is több adósságot vesznek fel, mint brit társaik. Ezzel a többletadóssággal, a csökkenő kamatlábakkal és a virágzó munkaerőpiaccal érthető, hogy a kereslet az év során felerősödött.
Az ingatlanpiaci szakértők szerint a jelenlegi tendenciák folytatódása várható, ami további kihívások elé állíthatja az első lakásvásárlókat és a lakáspiacra belépni szándékozókat.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
