Az eladósodott ingatlanfejlesztő hét bankból álló hitelezői csoporttal egyezett meg a január 20-i hongkongi felszámolási tárgyalást megelőzően. Ez a lépés közelebb hozza a vállalatot offshore adósságának átstrukturálásához, ami kulcsfontosságú a cég jövője szempontjából.
A Country Garden 2023 végén 11 milliárd dollárnyi offshore kötvény visszafizetését mulasztotta el, tovább mélyítve az ingatlanszektorban már korábban is tapasztalt adósságválságot.
A vállalat ekkor összesen 16,4 milliárd dollárnyi offshore adóssággal rendelkezett, amelyből 10,3 milliárd dollárt tettek ki a kötvények, és 3,6 milliárd dollárt a három szindikált hitel fennálló tőkeösszege.
A csütörtökön bejelentett javaslat több lehetőséget kínál a hitelezőknek. Ezek között szerepel az adósság 90 százalékos levágás mellett készpénzre történő átváltása, vagy új, késleltetett lejáratú adósságinstrumentumok átvétele. Egyes opciók akár 11 és fél évvel is meghosszabbíthatják a futamidőt.
A vállalat közleménye szerint a Country Garden különösen örül annak, hogy egyes bankok érdeklődést mutattak a vállalat hosszú távú támogatása iránt. Yang Huiyan elnök, a vállalat irányító részvényese fontolgatja, hogy 1,1 milliárd dollárnyi fennálló tőkével rendelkező részvényesi hitelét a csoport részvényeire váltja át, ami további segítséget jelenthet a cég számára.
A cégcsoport decemberi szerződéses eladásai az előző évhez képest 50%-kal, 6,91 milliárd jüanra (378 milliárd forint) estek vissza a hatósági bejelentés szerint. Ez jól mutatja az ingatlanpiaci visszaesés súlyosságát, amely megnehezíti a fejlesztők adósságtörlesztési képességét.
A vállalat jövő kedden tart igazgatósági ülést, ahol jóváhagyják a 2023-as auditált éves eredményt és a 2024-es nem auditált időközi eredményt. A társaság részvényeinek kereskedése április 2. óta fel van függesztve, és várhatóan a 2024-es pénzügyi eredmények közzétételéig így is marad.
Az ingatlanszektorban tapasztalható problémák nem korlátozódnak a Country Gardenre. A kisebb rivális Sunac China például arról tájékoztatta néhány offshore hitelezőjét, hogy valószínűleg nem tudja tartani az átstrukturált kötvények szeptemberi lejárati határidejét, ami az offshore adósság-átstrukturálás újabb körének lehetőségét veti fel az ágazatban.
Forrás: Reuters
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
