Nagyot drágultak a lakások Szlovákiában, de ez sehol nincs a magyarországi áremelkedéshez képest
Ingatlan

Nagyot drágultak a lakások Szlovákiában, de ez sehol nincs a magyarországi áremelkedéshez képest

Portfolio
A szlovák lakóingatlan-piac 2024 végén jelentős áremelkedést mutatott, mind negyedéves, mind éves összehasonlításban. A Szlovák Nemzeti Bank legfrissebb elemzése szerint az árak minden szegmensben és régióban növekedtek, ami a piac fokozatos élénkülését jelzi - írta meg a Property Forum.
Ingatlanpiaci évindító konferencia, hogy tágabb perspektívából indítsuk az évet! Találkozzunk február 20-án!

Roman Vrbovský, a Szlovák Nemzeti Bank elemzője kiemelte, hogy minden típusú lakás, valamint a családi házak is drágultak. Az adatok szerint

a lakóingatlanok kínálati árai 2024 negyedik negyedévében 3%-kal emelkedtek az előző negyedévhez képest, míg az éves növekedés 6,7%-ot ért el.

Ez a drágulás még mindig sokkal kisebb, mint Magyarországon, ahol egy év alatt kétszer ekkora, 13-14 százalékos volt az áremelkedés. A különbség még akkor is jelentős Magyarország javára, ha figyelembe vesszük, hogy 2024 folyamán a forint több mint 8 százalékkal értékelődött le az euróval szemben.

A 2024-es év fokozatosan élénkítette fel az ingatlanpiacot, különösen az év második felében. Az átlagos négyzetméterár elérte a 2500 eurót, ami jelentős emelkedést mutat. A lakások átlagára az utolsó negyedévben 80 euróval nőtt, így 2895 euró/m²-re emelkedett, ami 2,9%-os negyedéves növekedést jelent.

Az áremelkedés minden lakástípust érint, de leginkább az egyszobás lakások drágultak. A családi házak szegmensében is jelentős, 2,3%-os negyedéves áremelkedés volt tapasztalható, így az átlagár 1978 euró/m²-re nőtt.

Az elemzés nem tér ki arra, hogy ezek a számok új vagy használt lakóingatlanokra vonatkoznak-e. Bár a szlovák lakásárak régóta magasabbak, mint a magyarok, országos átlagban a közel 3000 eurós (1,2 millió forintos) átlagos négyzetméterár azt feltételezi, hogy itt új vagy újszerű lakásokról van szó, és a családi házak 800 ezer forintos átlagos négyzetméterára is erre utal.

Regionális szinten a kassai és a besztercebányai régióban volt a legerőteljesebb az áremelkedés. Ugyanakkor fontos megjegyezni, hogy bár az év második felében jelentős volt a növekedés, az előző évi veszteségeket nem sikerült teljes mértékben kompenzálni.

A kínálat volumene 2021 óta a legalacsonyabb szintre süllyedt 2024 negyedik negyedévében. A hirdetések száma 2023 közepe óta fokozatosan csökken, kivéve 2024 második negyedévét. Az előző évhez képest 1,6%-os csökkenés volt tapasztalható a kínálatban, miközben a lakások és családi házak aránya változatlan maradt az előző negyedévhez viszonyítva.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ

Kiszámoló

Elszaladt az infláció

Hatalmasat nőtt az infláció, egy év alatt 5,5%-kal nőttek az árak, az uniós módszertan szerint pedig 5,7%-kal. Ami még rosszabb adat lett, az az egyszeri hatásoktól megtisztított maginfláció,

Holdblog

Hatalmas áldozat, ha nem kockáztatsz

Magyarország legnagyobb portfóliókezelő csapata harminc éve dolgozik a megtakarítások szakszerű kezelésén, méghozzá kiválóan: a három évtized alatt nyolc alkalommal nyerte el az év alapkez

Holdblog

A legrosszabb fegyver tartja fenn a békét

Hiába a történelem legborzasztóbb fegyvere, mégis az atombombák tartják fent legalább valamennyire a világbékét. Atomhatalmak közt a második világháború óta legfeljebb proxy háborúk volt

PR cikk
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Újra emelkedik az infláció Magyarországon - Hogyan védjük meg a befektetéseinket?
Property Warm Up 2025
2025. február 20.
Green Transition & ESG 2025
2025. március 6.
Biztosítás 2025
2025. március 4.
Agrárium 2025
2025. március 19.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Díjmentes online előadás

Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez

Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.

Díjmentes előadás

Vigyázz, Kész, Tőzsde! Használd ki a legjobb akciókat!

Ne maradj le a legnagyobb számlanyitási akciókról! Megmutatjuk, hogyan indítsd el az első befektetésed, milyen bónuszokat érdemes kihasználni, és hogyan kezdhetsz bele a tőzsdei vagyonépítésbe.

Ez is érdekelhet
kína ingatlan fejlesztés lakás ingatlanpiac épít-építkezés-fejlesztés-felhőkarcoló-ingatlan-irodaház-lakópark-urbanizáció-város