Tovább kell egyértelműsíteni azokat az esetköröket, amikor rendeltetésmódosítási engedélyt kell kérni – magyarázza a helyzetet a Lázár János minisztériuma által társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezet, melyet a HVG vett észre.
A plázastopként elhíresült, 143./2018. számú kormányrendelet bővítésének hatására a jövőben a kereskedelmi építmények 400 négyzetméternél nagyobb bruttó alapterületű, kereskedelmi rendeltetésű önálló rendeltetési egysége vagy árusítótere részének vagy egészének kereskedelmi rendeltetési célból történő átruházására vagy használatba adására alkalmazni kell majd a "rendeltetésmódosítási eljárást".
A rendeltetésmódosítási eljárás egyik lényege jelenleg az, hogy
az építmény fekvése szerinti fővárosi/vármegyei kormányhivatalnak engedélyeznie kell a szóban forgó épület/épületrész építését, illetve átépítését.
A módosító javaslat elfogadása esetén tehát ez a szabályozás fog szigorodni oly módon, hogy az érintett ingatlanokat érintő minden "apró-cseprő" üzletkötést, úgymint bérbeadást és eladást is engedélyeznie kell majd a kormányhivatalnak.
A javaslat értelmében az érintett ingatlan bármilyen jogcímen történő átruházása vagy használatba adása esetén a kereskedelmi célú használathoz
az új tulajdonosnak/használónak új rendeltetésmódosítási engedélyt kell majd kérnie.
A módosítás hatására tehát tovább növekednek majd a kereskedelmi ingatlanokat bérbe venni vagy megvásárolni kívánó felek adminisztrációs terhei, újabb kockázati faktor kerül be ezekbe a tranzakciókba, ez pedig végeredményben tovább ronthatja a kereskedelmi ingatlanok egyébként is vergődő piacának helyzetét.
Ódor Dániel, a Taylor Wessing budapesti partnere a hír kapcsán úgy fogalmazott, hogy a módosítás gyakorlatilag új alapokra helyezné a kereskedelmi ingatlanok használatát Magyarországon. Véleménye szerint a változtatás nemcsak adminisztratív terheket róhat az ingatlantulajdonosokra, hanem érdemben lassíthatja a tranzakciókat és a bérbeadást is. A kiszámíthatóság csökkenése különösen elbizonytalaníthatja a külföldi befektetőket, akik stabil és átlátható szabályozási környezetet keresnek.
Címlapkép forrása: MTI Fotó/Balogh Zoltán
Világraszóló bravúrt hajtott végre a világ legsötétebb diktatúrája: hetek alatt vízre tették az új rombolót
Az előző kísérlet balul sült el.
Slow painting – Csáky Donát Márk kiállítása
A festmények gazdag és elmélyült vizuális tapasztalatot kínálnak.
Nagyon súlyos támadást indított Izrael Irán ellen, rengeteg a veszteség - Cikkünk percről percre frissül
Cikkünk folyamatosan frissül az iráni-izraeli konfliktus legfontosabb híreivel.
Vészjósló hír jött a nyugdíjasoknak, nem lesz elég a nyugdíjkorrekció?
Még magasabb lehet az idei infláció.
Teljesen megsemmisítette Izrael az iráni vezérkart: rendkívüli döntést jelentett be az ajatollah
Teherán elismerte a veszteségeket.
Külföldi tőkejövedelme van?
Megkezdte a NAV a támogató eljárások megindításáról szóló tájékoztató levelek kiküldését azon magánszemélyek részére, akik 2020-2021-ben külföldi pénzintézetnél vezettek számlát,
Indulnak a revízió háborúi
700 ezer kontra 7 milliárd. Az egyik nagyságrendekkel kisebb szám, mint a másik. A számok elvont világából a reális világba tolva a dolgot: hétmilliárd eurónak...
The post Indulnak a revízió
Azok a drága előfizetések!
Az előfizetések kérdése a pénzügyi tudatosságban mindig zavart, talán soha nem tudtam eléggé kapcsolódni hozzá, mert nekem nincs sok, legalábbis mindig így éreztem. Pedig az előfizetések,
VIDEÓ! Önvezető autók: A következő nagy befektetési robbanás?
Az önvezető autók fejlesztése és bevezetése nem csupán technológiai kihívás, hanem egyre inkább a globális gazdasági és geopolitikai verseny egyik kulcsfontosságú terepe. Az USA és Kína
Hőre hangolva - most indul a milliárdos fejlesztési hullám!
2025 tavaszán még csak ízelítőt kaptunk a lehetőségekből, most viszont hivatalosan is elindult a távhő-infrastruktúra fejlesztési pályázat, amely az egyik legnagyobb volumenű hazai energetik
Még a jó cégeket is adják, de találni vonzó lehetőségeket Törökországban
Nagyon mélyről indult a török gazdaság, de legalább jó irányba halad. A mínuszos évek után újra a pozitív tartományban van a reálkamat, így a helyi...
The post Még a jó cégeket is adják
Újra komoly hozamlehetőségek vannak a zöld részvényekben
Az energiaátmenet korunk megkérdőjelezhetetlen megatrendje, amibe sokáig áramlott a pénz, de a lufi kipukkadt: 2021 óta jelentős eséseket láttunk az ágazatban. Mostanra viszont az értékeltség
Szilikátakkumulátorok - új irányok az energiatárolásban?
A Worcester Műszaki Intézet kutatói áttörést értek el Edison több mint 100 éve feltalált vas-nikkel akkumulátorának továbbfejlesztésében.
- Napokon belül kirobbanhat a háború, amitől mindenki tartott – Egyre több az aggasztó jel
- Rengeteg lakást öntenek a piacra pillanatok alatt – Vége a nagy biznisznek?
- Kellemetlen meglepetés az inflációban
- Forint helyett itt az euró - Ezt kevesen várták a kormánytól
- Minden eddigi tervét a kukába dobta Magyarország – Beleléptek a csapdába a hitelminősítők?
Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
Számolj háromig és start!
Ne maradj le számlanyitási akciónkról! Webináriumunkon megmutatjuk, hogyan indítsd el első befektetésed, milyen új funkciók érhetők el kereskedési platformjainkon, milyen bónuszokat érdemes kihasználni, és hogyan vághatsz bele magabiztosan a tőzsdei kereskedésbe – akár már holnap.
Tőzsdei fordulat zajlik a szemünk előtt – Mit érdemes most venni?
Eljött a kicsik ideje.
Véget ért a mezőgazdaság aranykora? Ami most történik, arra senki nincs felkészülve
Évről évre újabb meglepetések érik a gazdákat a földeken, egyre kisebb a mozgástér.
Lehet még egyszer a Teslából Volkswagen?
Fontos következtetéseket vonhatunk le Trump és Musk csörtéjéből.
Eladó új építésű lakások
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
