Ingatlan

"Zombifölddé" vált a kereskedelmi ingatlanpiac Európában

Portfolio
Az európai kereskedelmi ingatlanpiac továbbra is mélyponton van, a befektetői óvatosság miatt az ingatlanértékesítések közel egy évtizedes mélypontra süllyedtek.

Az európai kereskedelmi ingatlanpiacon 2025 elején remélt fellendülés elmaradt, és a piac továbbra is gyenge teljesítményt mutat. Az amerika által kirobbantott vámháború, a más privát piacokon ígért magasabb hozamok, valamint az eladók vonakodása az alacsonyabb árak elfogadásától

mind negatívan befolyásolták a piaci aktivitást.

Az MSCI legfrissebb adatai szerint 2025 első negyedévében az európai kereskedelmi ingatlanok értékesítése éves szinten stagnált, 47,8 milliárd eurót (55,6 milliárd dollárt) tett ki, ami kevesebb mint fele a három évvel ezelőtti szintnek.

A második negyedév előzetes mutatói szintén gyenge teljesítményt jeleznek. A Knight Frank ingatlanügynökség szerint az Európába, Közel-Keletre és Afrikába irányuló határon átnyúló ingatlanberuházások mintegy ötödével csökkentek az előző év azonos időszakához képest,

17,2 milliárd euróra, ami a legrosszabb április-júniusi időszak egy évtizede.

A lassú értékesítés a legtöbb szektort érintette, az irodák mellett például még az adatközpontokat is, amelyek korábban kiemelkedőnek számítottak. Egyedül a kínálathiánnyal küzdő bérlakáspiac iránt mutatkozik továbbra is érdeklődés.

"Zombiföldön vagyunk... nincs fellendülés, elakadt eszközökkel küzdünk, nem tér vissza a likviditás a piacra" - nyilatkozta Sebastiano Ferrante, az amerikai PGIM alapkezelő európai ingatlanrészlegének vezetője.

Németország, Európa legnagyobb gazdasága különösen súlyosan érintett az ingatlanpiaci visszaesésben. A CBRE adatai szerint az értékesítések az idei év első felében további 2%-kal csökkentek. Konstantin Kortmann, a JLL ingatlanügynökség németországi vezérigazgatója szerint a tranzakciós volumenek nem fognak hirtelen megugrani, fokozatos fellendülésre lehet számítani.

Forrás: Reuters

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

Ricardo

Összeadás, kivonás, rombolás

A mesterséges intelligencia útán egy kis természetes intelligencia. Avagy Összeadás, kivonás, rombolás. Öt bekezdés a számokról címmel friss írásom olvasható az individualista blogon. Kös

Holdblog

Szegény ország, több ima

A szegény országokban többet imádkoznak - akár ez is lehetne az e heti grafikonunk megállapítása. Minél nehezebb az élet, minél kisebb a társadalmi hátszél, annál... The post Szegény orszá

KonyhaKontrolling

Mennyit költs egyetem alatt?

A napokban Redditen egy apuka segítséget kért, hogy mennyi zsebpénzt adjon az egyetemista gyermekének. Nem olyan régen csináltam arról videót, hogy a pénzügyi tudatossággal kapcsolatban meglep

Ricardo

Kolnai, utópia, ChatGPT

Egy irányított "csevegés" a ChatGPT és köztem Kolnai Aurél utópiafelfogásáról, ami egy kis esszével végződik. A ChatGPT-nek az esszéíráshoz elég volt három idézet és négy általam te

Díjmentes előadás

A platformok harca – melyiken érdemes kereskedni?

Online előadásunkon bemutatjuk a különböző kereskedési felületeket, megmutatjuk, melyik mire jó, milyen költségekkel számolhatsz, és milyen funkciók segítenek a hatékony befektetésben.

FIN-CON 2025

FIN-CON 2025

2025. szeptember 3.

Portfolio Sustainable World 2025

2025. szeptember 4.

Sikerklub hazai kkv-nak

2025. szeptember 16.

Követeléskezelési trendek 2025

2025. szeptember 16.

Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Ez is érdekelhet