Ahogy arról korábban írtunk, az új jog már a korai fázisban lehetővé tenné a jelzálogbejegyzést az új lakásokra, és várhatóan 2026 februárjától kezdve a vevők pedig már tervezőasztal mellől is vehetnek hitelre új lakást. A most benyújtott verzió nem tartalmaz érdemi változtatásokat a korábban társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezethez képest, csupán néhány technikai pontosítást.
A változás
kiszélesítheti az Otthon Start Programban elérhető, államilag támogatott 3 százalékos hitelre jogosult vásárlók körét
és élénkítheti az újlakás-fejlesztéseket.
A Jalsovszky Ügyvédi Iroda jogi szakértői pedig arra hívták fel a figyelmet, hogy bár már volt kialakult gyakorlat a tervezőasztalról történő értékesítésre, az ilyen lakáseladások számos jogi kockázatnak voltak kitéve és ezért azok hitelképessége is erősen korlátozott volt.
A tervezet célja, hogy
a még építés alatt álló társasházban a jövőben kialakítandó lakások és helyiségek már ezalatt önálló, bejegyezhető jogi státuszt kapjanak.
Emellett a vevő is már ekkor jogilag végett pozícióba kerülhet, nem kell megvárni az átadást.
A banknak is kedvezne a jog bevezetése, hiszen az intézmény már a kivitelezés során, a felépítendő lakásokhoz kapcsolódó építményi jogokra is bejegyeztethet zálogjogot, így pedig hitelképessé válik a fejlesztő mellett a vevő is. A fejlesztőt pedig azzal segíti, hogy kiszámíthatóbb pénzügyi tervezést és erősebb bizalmi pozíciót hoz a számára, mert így lehetővé válik az is, hogy az értékesítés és a vevői finanszírozás párhuzamosan haladjon, a bank pedig megfelelő fedezet mellett finanszírozhatja meg a vételár későbbi részleteit.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Megkapta Oroszország a végső ultimátumot: ideje befejezni a háborút, másképpen lesújt Amerika haragja
Nagyon úgy fest, hogy Washington kész határozottan Ukrajna mellé állni.
Gyorsabban, olcsóbban juthatnak hitelhez a magyar vállalkozások
Szombathelyen mutatták be a KAVOSZ finanszírozási csomagját.
Kettészakadt az Európai Unió, de egy magyar javaslat bezárhatja a szakadékot
A támogatáspolitikában egy fontos átalakítás oldhatja meg a súlyos válságot.
Benyújtotta a kormány a törvényjavaslatot, ezzel sokan nyernek a lakáspiacon
Az Otthon Start Programhoz kapcsolódó újlakás-vásárlások biztonságosabbá tétele a cél.
Felbátorodott Trump a hatalmas siker után: mostantól Oroszországra irányítja a figyelmet - Fordulat jöhet a háborúban?
Trump nagyon le akarja zárni már a háborút.
Tőzsdére megy a londoni AI-óriás, miután nagy üzletet hozott a Microsoft-partnerség
Akár már jövőre tőzsdére mehetnek.
Szijjártó Péter elárulta, hogy mikor indulhat be igazán a Paks II. projekt
Már nem kell sokat várni.
Tájkép csata után - mi követheti a kereskedelmi háborút?
A világgazdaságban a hatalmi logika váltja fel a szabályalapú rendszert.
AI az űrben - A nem túl távoli valóság
Nemcsak a híreket, de a beruházási dömpinget is az AI dominálja: az amerikai GDP 1,2 százalékát öntik bele az AI-t kiszolgáló adatközpontok telepítésébe. Több cég... The post AI az űrben
Egy éttermezés ma, vagy százezerrel több nyugdíj? Ennyibe kerül a halogatás
Halogatni rendkívül emberi dolog. Halogatjuk a takarítást, a bankszámlaváltást, és bizony sajnos a nyugdíjra való készülést is. De miért tesszük ezt, és mennyibe kerül ez nekünk? Mutatjuk
Új-Zéland: amikor egy ország azzal szembesül, hogy az áramszámla felülírja a klímapolitikai célokat
Új-Zéland klímapolitikájában a rövid távú energiabiztonság és a hosszú távú zéró kibocsátás közötti ellentét egyre élesebb.
A hölgy nem hátrál meg
Az individualista blogon friss írásom olvasható Margaret Thatcher 100. A hölgy, aki nem hátrált meg címmel. Thatcher tegnap lett volna 100 éves. Köszönet Seres Lászlónak a közlésért.
Őszi adócsomag 2025: kripto, KIVA, TAO és áfa
Az idei ősz meghatározó időszak az adózási szabályok átalakításában, mivel a kormány két különböző célú adócsomag benyújtását tervezi. Az első csomag főként technikai jellegű mó
Energiahatékonyság az egészségügyben
A Nemzeti Fejlesztési, Fenntarthatósági és Kutatási Ügynökség (NFFKÜ) új, "Egészségügyi épületek energiahatékonysága" című pályázati felhívása mérföldkő lehet a hazai egészség
Buborékban élünk? - A közösségi média és a pénzügyi valóság torzulása
A közösségi média és a finfluenszerek pénzügyi térnyerése olyan pénzügyi kultúrát hoz magával, ahol a gazdasági döntések már nemcsak számokon és táblázatokon, hanem mémeken, sztoriko
Több pénz jut ingatlanfelújításra – Könnyebb a támogatást megszerezni
Változnak a feltételek.
A vámháború szülte a tőzsdék új kedvencét – itt a beszálló?
Ebben a sztoriban is szerepet kapott Donald Trump.
Béke Gázában: Trumpnak tényleg sikerült lezárnia egy háborút?
Végre elhalkulnak a fegyverek?
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Tőzsdei adrenalin vs. nyugodt hozam – te melyiket választod?
Tőzsdéznél, de nem tudod, merre indulj? Ismerd meg egy aktív trader és egy alapkezelő gondolkodását a Portfolio Investment Services online előadásán Vidovszky Áronnal!
