Nyugtat a kormány! - Nem nyúlnak bele brutális eszközzel a lakáspiacba
2018. április 13. 15:32
![]() |
Érdekes levelet kaptunk pár napja arról, hogy egy olvasónknak az I. kerületi, egyedi helyrajzi számmal rendelkező, garázs besorolású ingatlanának tulajdoni lapjára a Magyar Állam elővásárlási jogot jegyeztetett be. Egy tavaly decemberben elfogadott jogszabály értelmében ugyanis a világörökség területén lévő (nem lakó) ingatlanokra az állam elővásárlási jogot gyakorolhat. Arról, hogy pontosan mi volt az állam célja az intézkedéssel Latorcai Csabát, a társadalmi és örökségvédelmi ügyekért, valamint kiemelt kulturális beruházásokért felelős helyettes államtitkárt kérdeztük.
Mind a vonatkozó világörökségi egyezmény, mind az az alapján Magyarországon megszületett világörökségi törvény komoly feladatot és felelősséget ró a kormányzatra abban a tekintetben, hogy a világörökségi helyszínekre vonatkozó nemzetközi sztenderdeket, a világörökség megőrzését kormányzati felelősségi körbe teszi. Az állam feladata annak biztosítása, hogy a világörökségi területen olyan tevékenység ne folyjon, ami a világörökségi státuszt veszélyezteti - mondta el a Portfolio megkeresésére Latorcai Csaba, társadalmi és örökségvédelmi ügyekért, valamint kiemelt kulturális beruházásokért felelős helyettes államtitkár.
Mivel az elővásárlás csak akkor lép életbe, ha valaki el is akarja adni az ingatlant, az elővásárlási jog pedig ajándékozásra, öröklésre nem vonatkozik senkinek nem kell a tulajdona miatt aggódnia. Nagy tömegben egyébként sem fog az állam élni ezzel, nem az a cél, hogy az állam az ingatlanpiacon ilyen módon megjelenjen, hanem az, hogy a világörökségi státuszt megőrizzük. A világörökségi státusznak megvannak a feltételei, azok az unikális jellemzők, amiért a világörökségi státuszt elnyertük így ezeket az egyediségeket kell megőrizni. Ha úgy látjuk, hogy ez veszélyben forog, akkor fogunk csak élni ezzel a jogi lehetőséggel.
Egy példát említve a budapesti világörökség egyik kritériuma a páratlan panoráma. "Ha mondjuk valaki egy telket venne azért, hogy egy olyan irodaházat építsen rá, ami ezt a panorámát befolyásolja, akkor az államnak mérlegelnie kell azt, hogy szükséges-e a beavatkozás. Az államnak tehát az új jogszabállyal egyetlen célja a világörökségi státusz védelme és megőrzése, így nem gondoljuk, hogy ez a lakások kereslet-kínálati viszonyában megmutatkozna", hangsúlyozta Latorcai, hogy miért is nem kell azonnal aggódnia az ingatlantulajdonosoknak.
2018.04.12 19:30 Hoppá! Brutális eszközzel nyúlhat bele az állam a lakáspiacba
Mind a vonatkozó világörökségi egyezmény, mind az az alapján Magyarországon megszületett világörökségi törvény komoly feladatot és felelősséget ró a kormányzatra abban a tekintetben, hogy a világörökségi helyszínekre vonatkozó nemzetközi sztenderdeket, a világörökség megőrzését kormányzati felelősségi körbe teszi. Az állam feladata annak biztosítása, hogy a világörökségi területen olyan tevékenység ne folyjon, ami a világörökségi státuszt veszélyezteti - mondta el a Portfolio megkeresésére Latorcai Csaba, társadalmi és örökségvédelmi ügyekért, valamint kiemelt kulturális beruházásokért felelős helyettes államtitkár.
A garázsokra vonatkozó elővásárlási jog esetében az állam célja az volt, hogy a nagyobb gazdasági vállalkozásoknak a világörökségi területet erőteljesen befolyásoló tevékenységükkel kapcsolatban egy kontroll funkciót vagy lehetőséget biztosítson. Az állam kizárólag akkor fog élni az elővásárlási jogával, ha úgy ítéli meg, hogy az adott adásvétel olyan helyzetet idéz elő, ami a világörökségi helyszín státusz megőrzését és megtartását veszélyezteti.
Mivel az elővásárlás csak akkor lép életbe, ha valaki el is akarja adni az ingatlant, az elővásárlási jog pedig ajándékozásra, öröklésre nem vonatkozik senkinek nem kell a tulajdona miatt aggódnia. Nagy tömegben egyébként sem fog az állam élni ezzel, nem az a cél, hogy az állam az ingatlanpiacon ilyen módon megjelenjen, hanem az, hogy a világörökségi státuszt megőrizzük. A világörökségi státusznak megvannak a feltételei, azok az unikális jellemzők, amiért a világörökségi státuszt elnyertük így ezeket az egyediségeket kell megőrizni. Ha úgy látjuk, hogy ez veszélyben forog, akkor fogunk csak élni ezzel a jogi lehetőséggel.
Egy példát említve a budapesti világörökség egyik kritériuma a páratlan panoráma. "Ha mondjuk valaki egy telket venne azért, hogy egy olyan irodaházat építsen rá, ami ezt a panorámát befolyásolja, akkor az államnak mérlegelnie kell azt, hogy szükséges-e a beavatkozás. Az államnak tehát az új jogszabállyal egyetlen célja a világörökségi státusz védelme és megőrzése, így nem gondoljuk, hogy ez a lakások kereslet-kínálati viszonyában megmutatkozna", hangsúlyozta Latorcai, hogy miért is nem kell azonnal aggódnia az ingatlantulajdonosoknak.
2018.04.12 19:30 Hoppá! Brutális eszközzel nyúlhat bele az állam a lakáspiacba
Címkék: elővásárlás, garázs, ingatlan lakás, ingatlan, lakáspiac, állam
![]() |
Következő cikk ![]() |
![]() |
×
×
Jogi nyilatkozat
A jelen oldalon található információk és elemzések a szerzők magánvéleményét
tükrözik. A jelen oldalon megjelenő írások nem valósítanak meg a 2007. évi
CXXXVIII törvény (Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést
és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást.
Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés alkalmasságát vagy megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadójával!
Az előbb írtakra tekintettel az előadás szervezője, az oldal üzemeltetője, szerkesztői, és szerzői valamint előadói kizárják mindennemű felelősségüket az oldalon esetleg megjelenő információra vagy adatra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért vagy költségért.
Bővebben...
Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés alkalmasságát vagy megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadójával!
Az előbb írtakra tekintettel az előadás szervezője, az oldal üzemeltetője, szerkesztői, és szerzői valamint előadói kizárják mindennemű felelősségüket az oldalon esetleg megjelenő információra vagy adatra alapított egyes befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért vagy költségért.
Bővebben...
Eladó új építésű lakások
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban vagy vidéken.
Friss hírek
20 hír
30 hír
40 hír
-
Financial IT and Disruptive Technologies
It, Fintech, Bankok, Biztosítók együtt egy helyen! -
Cloud Summit 2018
Miért felhő? Tudj meg többet!
hirdetés
Állásajánlatok
- 08:08 | NUTEX RALI INDULT
- 08:01 | Opus Global Nyrt Forecast
- 08:00 | Bejelentették! Brüsszel valóra váltaná a magyar kormány rémálmát
- 07:57 | Orbán Viktor olyan megállapodást kötne, amire még soha nem volt példa
- 07:49 | Alteo Nyrt.
- 07:38 | VÁLASZTÁS 2018
- 07:29 | OPUS Global Nyrt.
- 06:55 | OTT1 HÍVŐK!
- 06:47 | Top picks
- 06:37 | Bringások!
- 04:27 | Est Média
- 02:50 | MOLly tulajok topikja
- 01:21 | VÁLASZTÁS 2018 - cenzúra nélkül
- 00:13 | KONZUM story
- 00:02 | ESTMÉDIA.HU
- péntek, 23:58 | BLUE topick
Konzum, Opus, Appeninn
A Portfolio Online Tőzsdén kedvező díjakkal kereskedhetsz részvényekkel.EURUSD spread: 0,3 pip
AlfaTrader, a kereskedés új generációja.