Üzlet

Egyre nagyobbra nő a Graphisoft Park

Portfolio
Új épületszárnyat adott át idén a Graphisoft Park, nagyrészt ennek tudható be, hogy minden fontosabb eredménysoron növekedést ért el a társaság. A Park kihasználtsága továbbra is 100 százalékos, 2018-ig gyakorlatilag csak akkor lesz szabad bérbe adható terület a Graphisoft Parkban, ha valamelyik meglévő bérlő lejáró bérleti szerződését nem hosszabbítja meg.

Csúcson a kihasználtság

A Graphisoft Park bérbe adható iroda, labor és oktatási területének kihasználtsága 2016. elejétől gyakorlatilag 100 százalék. A központi területen folyó fejlesztések első fázisában elkészült SAP új épületszárny 2017. februári átadásával a bérbe adható iroda, labor és oktatási terület 5.500 m2-rel 58.500 m2-re nőtt. Az új szárny teljes területét az SAP vette bérbe 2017. márciustól. A második fázisban elkészülő start-up épület 2017. júniusi átadásával a bérbe adható iroda, labor és oktatási terület további 2.500 m2-rel 61.000 m2-re növekszik. Az start-up épület területeit az átadásig várhatóan 80 százalékban bérbe adja a társaság. A déli területen folyamatban lévő új fejlesztés 2018. évi átadásáig gyakorlatilag csak akkor lesz szabad bérbe adható terület a Graphisoft Parkban, ha valamelyik meglévő bérlő lejáró bérleti szerződését nem hosszabbítja meg.

Emelkedett az árbevétel és a profit

Az árbevétel 3 százalékkal 2,395 millió euróról 2,471 millió euróra emelkedett, a növekedés elsősorban az idei első negyedévben átadott új fejlesztésből, az SAP új épületszárnyból származó bérleti díjaknak köszönhetően. A működési költség 21 százalékkal 203 ezerről 245 ezer euróra nőtt, a személyi jellegű és egyéb költségek emelkedése miatt, mivel a 2015-ben és 2016-ban megkezdett új fejlesztések megvalósításához létszámbővítést kellett végrehajtani, eközben az ingatlanokkal kapcsolatos költségek az előző évi szinten maradtak. Az értékcsökkenési leírás 3 százalékkal 1 millió euróra csökkent, az értékcsökkenési leírást az idei első negyedévben átadott SAP új épületszárny elszámolt értékcsökkenése 7 százalékkal növelte, azonban a régebbi eszközök értékcsökkenésének kifutása 10 százalékkal csökkentette. Az EBITDA 3 százalékkal 2,35 millió euróra nőtt, míg az üzemi eredmény 9 százalékkal 1,35 millió euróra bővült. A nettó nyereség 29 százalékkal 1 millió euróra emelkedett, elsősorban az üzemi eredmény növekedése, a pénzügyi eredmény javulása miatt.

Új fejlesztések

A központi területen A Graphisoft Park legnagyobb bérlője, a 2016. végéig több mint 10 000 m2 irodaterületet bérlő SAP Hungary Kft. a 2016. év végén lejáró szerződését 2015. áprilisban meghosszabbította. A szerződés-hosszabbításhoz kapcsolódóan 2015-ben új fejlesztések kezdődtek, amelyek eredményeként 2017-re két lépcsőben mintegy 8 000 m2 új irodaterület, valamint 300 gépkocsi elhelyezését biztosító felszín alatti garázs készül el. Az SAP főépületéhez illeszkedve egy új, mintegy 5 500 m2 alapterületű szárny épült. Ezen túlmenően egy további 2 500 m2 alapterületű, kisebb cégek és start-up vállalkozások igényeire optimalizált épület készül el. Az SAP épülethez kapcsolódó új épületszárnyat 2017. február végén adták át, míg a start-up épület átadására várhatóan 2017. második negyedév végén kerül sor.

2017. közepétől a Graphisoft Parkban összesen 61 000 m2 iroda, labor és oktatási terület, valamint 1550 gépkocsi elhelyezését biztosító felszín alatti garázs áll majd a bérlők rendelkezésére. Ezeket egészíti ki 4 étterem valamint 6 büfé és kávézó.

A 2016-ban felmerült újabb bérlői területnövekedési igényeket és a Graphisoft Park gyakorlatilag teljes kihasználtságát figyelembe véve a déli terület fejlesztésre előkészített részén a társaság megkezdte egy újabb, mintegy 12 000 m2 alapterületű iroda épületsor és 450 gépkocsi befogadására alkalmas mélygarázs építését. Az épületek átadására várhatóan 2018. második negyedévben kerül sor. A négy blokkból álló épületegyüttes egyik 3 300 m2 alapterületű blokkját az SAP veszi bérbe, míg egy másik, ugyancsak 3 300 m2-es blokkjára bérleti opcióval rendelkezik. Ezen fejlesztési ütem tervezett összköltsége 25 millió euró, melyből 2017. március végéig 4,4 millió euró merült fel.

Mindezek eredményeképpen a fejlesztések befejezése után 2018-tól a Graphisoft Parkban összesen 73 000 m2 iroda, labor és oktatási terület, valamint 2000 gépkocsi elhelyezését biztosító felszín alatti garázs áll majd a bérlők rendelkezésére. Ezeket egészíti ki 5 étterem valamint 7 büfé és kávézó.



Egyre nagyobbra nő a Graphisoft Park
Forrás: Graphisoft Park

2017-es előrejelzés

A menedzsment gyakorlatilag az összes fontosabb eredménysoron növekedésre számít idén, ami elsősorban az idén átadásra kerülő új épületszárnynak köszönhető.

Egyre nagyobbra nő a Graphisoft Park
Forrás: Graphisoft Park

Emelkedik az árfolyam

Idén több, mint három százalékot emelkedett a Graphisoft-részvények árfolyama, az elmúlt egy évben pedig közel 25 százalékkal drágultak a társaság papírjai.

Egyre nagyobbra nő a Graphisoft Park
nyse tőzsde usa részvény
koronavírus
koronavírus vírus labor
koronavírus coronavirus virus
bkv_busz
hodorkovszkij
Tematikus PR cikk
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2020. február 27.
Építőipar 2020
2020. március 3.
Agrárium 2020
2020. március 5.
Biztosítás 2020
2020. március 10.
Investment, Wealth and Savings (IWS) 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu

Junior portfóliókezelő

Junior portfóliókezelő

Adótanácsadó

Adótanácsadó
Egészségügy másképpen
Amerikai, nyugat-európai kórházi ellátás, havi 7875 Ft-tól
Esti szeminárium
Ne engedd, hogy az infláció megegye megtakarításod! Ismerd meg, a tőzsdei befektetés erejét.
nyse tőzsde usa részvény