Minket irigyelnek: hajmeresztő 3 évtől védték meg Matolcsyék a magyar devizahiteleseket
Bank

Minket irigyelnek: hajmeresztő 3 évtől védték meg Matolcsyék a magyar devizahiteleseket

Több mint három év után először a devizahitelek forintosítási árfolyama közelébe csökkent a napokban a svájci frank árfolyama. Ha nem történt volna meg 2015-ben az MNB vezényletével végrehajtott forintosítás és devizahitel-elszámolás, akkor jóval magasabb törlesztőrészletet fizettek volna a magyar jelzáloghitelesek az elmúlt három évben. A többség tartozása még mindig magasabb lenne az eredetileg felvett forintösszegnél, az MNB laza politikája pedig nem tudta volna tovább csökkenteni az adósok terheit. Kiszámoltuk, mennyit spórolt eddig egy tipikus frankhiteles ebben a három évben.
Gyorsan pénzre van szükséged? Használd a Pénzcentrum hitelkalkulátorát!

A napokban 258,5 forintra csökkent a svájci frank árfolyama, így több mint három év után először közel került ahhoz a 256,47 forintos szinthez, amelyen 2015. február 1-jével egy 2014 novemberi döntés alapján forintosították a lakossági devizaalapú jelzáloghiteleket Magyarországon. Emlékezetes, hogy a frank árfolyama 2015 januárjában szállt el igazán a svájci jegybank árfolyamküszöbének eltörlése miatt, vagyis még éppen időben, nagy szerencsével sikerült a 2014 novemberi döntéssel Magyarországnak a konverzió árfolyamát fixálnia, így a magyar devizahitelesek megúszták a kataklizmát. Szemben sok lengyel, horvát és román devizahitelessel, akik emiatt minket irigyeltek, és részben irigyelnek ma is.

Minket irigyelnek: hajmeresztő 3 évtől védték meg Matolcsyék a magyar devizahiteleseket
Nem a forintosítás volt az egyetlen, amely 2015-ben megvédte a devizahiteleseket a legrosszabbtól. 2015. február 1-jei hatállyal történt meg a devizaalapú jelzáloghitelek elszámolása is, amelynek keretében kamatos kamattal együtt kapták vissza az adósok a "tisztességtelen" banki kamatemelések és a szintén jogtalan árfolyamrés miatt nekik visszajáró összeget. Ennek következtében egy átlagos frankalapú lakáshitel tőketartozása mintegy 19%-kal csökkent egyik hónapról a másikra. Ha nem lett volna az elszámolás és a forintosítás, akkor az adósok többsége forintban számolva még ma is többel tartozna, mint amikor a hitelét felvette.

Minket irigyelnek: hajmeresztő 3 évtől védték meg Matolcsyék a magyar devizahiteleseket
Ezzel ráaádásul még nem merítettük ki a pozitív hatásokat. Ha ugyanis nem lett volna forintosítás, és a bankok önszántukból nem csökkentik a hitelek kamatát (erre az elszámolás híján semmi sem kötelezte volna őket), akkor valószínűleg a forintosítás előtti, 6%-os szint fölött ragadtak volna az átlagkamatok. Ezzel szemben az elszámoláskor bevezetett jogszabályok értelmében jelentősen csökkenteniük kellett a bankoknak a hitel kamatát, sok esetben az eredeti kamatszintre.

Gyorsan pénzre van szükséged? Használd a Pénzcentrum hitelkalkulátorát!

Mivel innentől kezdve forinthitelekről beszéltünk, a hitelek kamatszintje a budapesti bankközi kamatok csökkenését is lekövette. Az átváltás után ugyanis kötelezően a 3 havi Buborhoz kellett kötniük a bankoknak a hitelek kamatát. Összességében ma már több mint 3 százalékponttal alacsonyabb a devizahitelek átlagkamata, mint az elszámolás előtt. Ennek az adósok az elmúlt három évben csak a pozitív hatásait érezték, de a kamatkörnyezet megemelkedésének kockázatára nekik is fel kell készülniük.

Minket irigyelnek: hajmeresztő 3 évtől védték meg Matolcsyék a magyar devizahiteleseket
Összességében tehát négy pozitív tényező is hatott a devizahitelek törlesztőrészletére 2015 februárjában, illetve azóta:
  • a forintosításnak köszönhetően megmenekültek a 300 forintot is elérő frankárfolyamtól,
  • a kamatemelések és az árfolyamrés miatti korábbi többletfizetést leírták a tőketartozásukból,
  • az elszámoláshoz kapcsolat jogszabályok alacsony szintre csökkentették a kamatszintjüket,
  • az elmúlt évek kamatcsökkentései tovább csökkentették a törlesztőrészletüket.

A példánkban szereplő eredetileg 6 milliós, 20 éves lakáshitel törlesztőrészlete eredetileg 37 ezer forint, az elszámolás előestéjén viszont már 84 ezer forint volt. Ez csökkent mára 55 ezer forintra.

Összességében az elmúlt több mint három évben 878 ezer forinttal kisebb törlesztőrészletet fizetett a példánkban szereplő tipikus lakáshiteles, jelenlegi tőketartozása pedig 940 ezer forinttal alacsonyabb, mintha nem lett volna forintosítás és elszámolás.



Minket irigyelnek: hajmeresztő 3 évtől védték meg Matolcsyék a magyar devizahiteleseket
Gyorsan pénzre van szükséged? Használd a Pénzcentrum hitelkalkulátorát!
facebook pay
Puskás Aréna
K_EPA20191106140
Szél
GettyImages-1038084008
DMOHA20190901009
Népszerű
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2019. november 20.
Office Stage - Út a hatékony irodához
2019. november 20.
Big Office Day Konferencia 2019
2019. november 20.
Big Office Consumption Based IT 2019
2019. november 21.
Property Investment Forum 2019
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Infostart.hu
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-al elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
A tőzsdei tankönyv
Az alapoktól a trendkövető kereskedési stratégiákig kísér a könyv.
GettyImages-172692013