A kamatsapkák országa lettünk - Mi lesz most a lakáshitelek törlesztőrészletével?

Kamatsapkák országa

Nézzük először is, melyik kamatsapka-intézkedés micsoda:

Jelzáloghitel-kamatstop: nevével ellentétben nem a teljes hitelkamatot, hanem a hitelkamat kiszámításánál figyelembe vett referenciakamat korlátozza a már felvett jelzáloghitelek esetében. Nem emelkedhet a referenciakamat a 2021. október 27-ei szint fölé, ami a háromhavi BUBOR esetében 2,02%; a hathavi esetében 2,17%, a tizenkéthavi esetében 2,40%. Az intézkedést még az előző kormányzati ciklusban vezették be, 2022. január 1-je óta van érvényben. Először csak a változó kamatozású (vagyis legfeljebb egyéves kamatperiódusú) lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelekre vonatkozott, majd 2022. november 1-jével a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelekre is kiterjesztették (ezeknél az ugyanazon napi ÁKK-hozam, illetve BIRS a mérvadó referenciakamat), azóta többször meghosszabbították, legutóbb 2024. június 30-áig.

Kkv-hitel-kamatstop: hasonlít a jelzáloghitel-kamatstophoz, ugyanúgy a már felvett hitelekre vonatkozik, azzal a különbséggel, hogy a hitelkamat kiszámításánál figyelembe vett referenciakamatnál a 2022. június 22-ei érték a mérvadó, ami magasabb a jelzáloghitelek esetében érvényesnél: a háromhavi BUBOR 7,77%, a hathavi 8,26%, a tizenkéthavi 8,68%-os szinten van maximálva. 2022. november 14-ével vezették be a kis- és középvállalkozások által már felvett változó kamatozású (legfeljebb egyéves kamatperiódusú) hitelekre. A kormány többször kinyilvánította, hogy 2024. április 1-jével ez a kamatstop megszűnik, hiszen a BUBOR közel került az említett szintekhez (a 12 havi már alá is került).