
Ami nem változott
Kedden este megjelent 36/2025. (III. 11.) rendelet, amely több ponton is módosít a vidéki otthonfelújítási programon. A lényeg nem változott, így például:
- az otthonfelújítási támogatás összege maximum 3 millió forint lehet,
- a számlákkal igazolt felújítási költségek legfeljebb 50%-a támogatható (vagyis 6 milliós összeköltség esetében maximalizálható),
- fele-fele arányban anyagköltségre, illetve munkadíjra vehető igénybe a támogatás,
- nincs energetikai elvárás (ellentétben az MFB Pontokon elérhető, uniós forrású otthonfelújítási támogatással),
- a kérelem a Magyar Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon, elektronikus felületen, postai úton vagy személyesen a kincstár területi szerveinél nyújtható be,
- a támogatás a felújítási munkákat követően utólag, csak egy alkalommal vehető igénybe úgy, hogy nem akadály a korábbi otthonfelújítási támogatás igénybevétele, de csak a 3 millióból még fennmaradt különbözetet lehet igénybe venni,
- a támogatás a lakáson végzett építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető,
- az igénylő köteles a benyújtott számlákat a legutolsó számla kifizetése napjától számított 5 évig megőrizni,
- olyan 5000 fő alatti kistelepülésen (pontosabban a jogszabály mellékletében lévő listában szereplő településen) lévő ingatlanra igényelhető a támogatás, amely
- az ingatlan-nyilvántartásban lakásként vagy lakóházként van nyilvántartva, illetve tanya vagy birtokközpont (nyaraló tehát nem lehet),
- az igénylő és/vagy kiskorú gyermeke legalább 50%-os tulajdonában van (lízingelt ingatlanra tehát nem vehető fel),
- nem lehet az igénylőnek 5000 forint feletti köztartozása,
- az igénylőnek vállalnia kell, hogy a támogatás folyósításától számított 5 évig a támogatással érintett lakásban életvitelszerűen bent lakik, ez alól azonban számos kivétel van, lásd alábbi cikkünket.

Változások
Több ponton is módosul azonban a szabályozás, a Bankmonitor összefoglalója alapján az alábbiak a legfontosabbak. Jogosultak lesznek a programra ezután azok, akikű
- öregségi nyugdíjban,
- özvegyi nyugdíjban,
- rokkantsági vagy rehabilitációs ellátásban, illetve
- korhatár előtti ellátásban,
- szolgálati járandóságban,
- átmeneti bányászjáradékban,
- táncművészeti életjáradékban,
- a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított ellátásokról szóló kormányrendelet alapján folyósított öregségi, rokkantsági nyugdíjsegélyben (nyugdíjban),
- egyházi jogi személytől nyugdíjban vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékban részesülnek, ideértve azt is, akinek esetében a folyósítást szüneteltetik,
Természetesen rájuk nem vonatkozik az más igénylőkre vonatkozó elvárás, hogy
- háztartásukban 25 év alatti gyermeket neveljenek,
- 1 éves tb-jogvisszonnyal rendelkezzenek.
A munkálatok költségének megelőlegezésére továbbra is kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön vehető igénybe, amelynek a maximális összeg (6 millió forint) és futamidő (10 év melett) a jelenleg érvényes 4,83%-os kamat mellett 63 412 forint a várható törlesztőrészlete.
Nagy változás a rendelet azon kitétele, amely szerint ez a hitel fix kamatozású lesz március 26-ától:
a hitelintézet – a kamattámogatás időtartama alatt – a kölcsön ügyleti kamatának egyoldalú módosítására nem jogosult.
Ez az adósságfékszabályok alapján azt jelenti, hogy a korábbi 254 ezer forint helyett akár 127 ezer forintos jövedelem is elégséges lehet a hitel igénybevételéhez, amennyiben a kiválasztott bank nem támaszt szigorúbb feltételt.
Március 12-étől él az a változás, amely szerint
- a NAV a Kincstár kérésére a támogatáshoz benyújtott számlák ellenőrzését már a bírálat során elvégezheti,
- az is ellenőrzik, hogy a számla kiállítója nem szerepel-e valamilyen negatív közzétételi listán (pl. nagyösszegű adóhiánnyal, adótartozással rendelkezők listáján, vagy a be nem jelentett foglalkoztatottat foglalkoztatók listáján.)
További változás március 26-ától, hogy
- nem kaphatja meg a támogatást az, akit 5 éven belül a felújítási támogatás visszafizetésére köteleztek, ide értve a 2021-2022-ben elérhető támogatást is,
- a támogatás maximális, 3 milliós összegéből nemcsak az igénylő által felvett korábbi, 2021-2022-es felújítási támogatás összegét kell levonni, hanem ha az igénylő olyan gyermek után veszi igénybe a támogatást, aki után a másik szülő kihasználta a korábbi kedvezményt, akkor a korábbi összeget le kell vonni az új támogatás maximális összegéből, illetve ha az igénylő olyan lakásra venné fel az új támogatást, amelyre közeli hozzátartozója – aki jelenleg is tulajdonosa az ingatlannak – kihasználta az előző felújítási támogatást, akkor az új támogatás maximális összegéből le kell vonni az előzőleg kihasznált kedvezmény összegét.
- ugyanazon számlát nem lehet benyújtani a falusi CSOK és az RRF-REP-10.13.1-24 azonosító jelű pályázat mellett újdonságként a KEHOP_Plusz-4.1.7-24 azonosító jelű pályázathoz, az RRF-6.2.1 azonosító jelű pályázathoz és a Napenergia Plusz Programhoz sem.
- az otthonfelújítási támogatott hitel maximális összegénél is figyelembe veszik, hogy az igénylő kihasználta-e valamilyen formában a 2021-2022-es felújítási támogatást. A bank ugyanis az ily módon meghatározott maximális vissza nem térítendő támogatás négyszeresét adhatja oda támogatott hitelként, de legfeljebb 6 millió forintot. (Ha például valaki 2 millió forint támogatást igénybe vett 2021-ben, az (3-1)x4= 4 millió forint kamattámogatott hitelt vehet fel.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Az eddigi legnagyobb ukrán támadás érte az oroszországi régiót, rendkívüli állapotot rendeltek el
Az engelszi katonai repülőtér is találatot kapott.
Továbbra is erős az amerikai munkaerőpiac, de romlottak a feldolgozóipari kilátások
A vámháború ellenére még tartja magát Amerika.
Kelet-Közép-Európa lehet az ingatlanbefektetők új kedvence
Fordulatot látnak a piac szakértői.
Megbillent a forint a részvénypiaci ütés mellett
Egyre erősebb a dollár, ez sem segít a magyar fizetőeszköznek.
Érkezik a bejelentés: ekkor dőlhet el a Donald Trump által össztűz alá vett ország sorsa
Közeledik az összecsapás.
Durva számokat árult el a hírszerzés: Oroszország a második világháború óta nem szenvedett ekkora veszteséget
Aránytalanul nagy áldozatot hoznak az etnikai kisebbségek.
Szavazz a HOLD-ra, hogy idén is nyerhessünk!
Idén is két portfóliókezelőnket indítjuk a hazai befektetésialap-piac \"Oscar-gáláján\", a Privátbankár.hu Klasszis díjátadóján. De a HOLD-ra is szavazhatsz, mint Az Év Alapkezelője. A
Övön aluli ütés a vámháborúban
Kanada minden eszközt megragad, hogy rávegye Trumpot a termékeikre kivetett vámtarifák visszavonására. Bár az eddigi próbálkozásaik nem jártak sikerrel, most úgy tűnik, megtalálták az USA..
NAV 2025-ös ellenőrzési terve - kiemelt jelentősége lesz a támogató eljárásoknak
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) 2025-ös ellenőrzési terve meghatározza azokat a területeket, amelyekre az adóhatóság kiemelt figyelmet fordít. Az előző évekhez hasonlóan a kockázatelemz
AI vagyok, segíthetek?
Szeretjük-e, ha egy chatbot intézi ügyeinket? Megbízunk-e a mesterséges intelligenciában? Egyáltalán lesz-e más választásunk a jövőben, mint megbízni benne? The post AI vagyok, segíthetek? a
Napi ábra: a Trump coin szárnyalása
Trump a beiktatása előtti napon még gyorsan piacra dobott egy meme coint, hogy pár százezer szerencsétlen embert lehúzzon pármillió dollárra. Ha lúd, legyen kövér, a felesége is eljátszotta
Az egyházat kijátszó ötlet megreformálta a bankrendszert
Cosimo de\' Medici a 15. század egyik legnagyobb bankára, mint jó szakember azon törte a fejét, hogyan is lehetne jó sok pénzt csinálni a család...
The post Az egyházat kijátszó ötlet megrefor
Hogyan csökkentsd az örökölt ingatlan után fizetendő adót?
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Hogyan csökkentsd az örökölt ingatlan után fizetendő adót? Az örökölt ingatlanok esetében sokan szembesülnek azzal, hogy nemcsak az öröklést kel
Egy műanyag, amely még a papírnál is gyorsabban lebomlik a tengerben
A cellulóz-diacetát minden más műanyagfajtához képest hamarabb esik szét a tengervízben, ez pedig új irányokat nyithat a műanyagszennyezés elleni küzdelemben.


- Árrésstop: drasztikus lépésekre készül a Spar
- Belepiszkál a lakossági bankszámlákba a kormány, mégis hová vezet ez?
- Azonnali döntést hozott Putyin a Trumppal való beszélgetés után: ki is adta a parancsot a hadseregnek
- Mára biztossá vált: plusz pénzt kapnak a nyugdíjasok
- A háttérben nagyon érdekes orosz-amerikai alku kezd kibontakozni, és ez Magyarországot is érintheti
Portfolió menedzser
Óriási biznisz a rovarfehérje-gyártás, a magyar piac is készülhet a jövőre
12 naponta 2 milliárd fekete katonalégy lárvát nevelnek, majd dolgoznak fel Magyarország első ipari léptékű rovarfehérje-üzemében.
Izrael újra megtámadta Gázát – De miért éppen most?
Csicsmann László egyetemi tanár értékelte a helyzetet a Checklistben.
Bod Péter Ákos: valami megváltozott a magyar gazdaságban
A volt MNB-elnök a Checklistben beszélt a jelenlegi inflációs hullám okairól.
Kiadó modern irodaházak
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
Sikeres befektető online tanfolyam
Képes leszel megtalálni a számodra legmegfelelőbb befektetési terméket, miközben olyan gyakorlati stratégiákat sajátítasz el, amiket azonnal bevethetsz a sikeres befektetésekhez!