Kétlépcsős lazítás
A jegybank adósságfékszabályai 2015 óta az ingatlanfedezet 80%-ában maximálják a jelzáloghitelek felvehető összegét, vagyis ha a megvásárolandó vagy felépítendő ingatlan a fedezet (és nem mondjuk legalább részben egy értékesebb családi ingatlan), akkor az önerőnek minimum 20%-nak kell lennie. Két nagy változás történt azóta ebben:
- 2024. január 1-je óta a 41 év alatti első lakásvásárlókra 90%-os felső korlát vonatkozik, vagyis az általános 20% helyett ők akár 10%-os önerővel juthatnak lakáshitelhez,
- 2025. január 1-jével kibővítette a kört az MNB az energiahatékony lakásra felvett jelzáloghitelekkel. Ilyennek számít az olyan lakás, amely legfeljebb 68 kWh/m2/év összesített energiafogyasztással és legalább A+ besorolással rendelkezik.
Változtak a jövedelemarányos törlesztőrészletre vonatkozó szabályok is, így 2025. január 1-jétől az alábbi táblázat érvényes.
E hét csütörtökön közzétette a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az újonnan kihelyezett jelzáloghitelek hitelfedezeti mutatójára (HFM, angolul loan-to-value, vagyis LTV) vonatkozó statisztikáit 2024 egészére vonatkozóan. Kiderült: tavaly január óta valóban egyre többen vesznek fel 20% alatti önerővel hitelt, a decemberben szerződött jelzáloghitelek esetében például már
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
