Olcsóbban vennél fel hitelt, mint maga az állam? Itt a májusi nagy lakáshitel-táblázat!

A bankok egy része továbbra is irreálisan alacsony árazással kínálja hiteleit ahhoz a kamatszinthez képest, amilyen szinten az állam tud forrást bevonni:

• miközben az ötévéves állampapírhozam 6,4%, a tízéves 6,9% körül mozog, aközben
• a bankok egy részénél (legalább háromnál, lásd később) 6,4% alatti kamat is elérhető legalább 10 éves kamatfixálás mellett.

A lakáshitelezés piaci fejleményeiről legutóbb szerdán írtunk:

Ez aligha fenntartható, hiszen a bankok jóval többet keresnének, ha állampapírba fektetnék ugyanezt a pénzt hitelkihelyezés helyett (gondoljunk a hitelezés többletköltségeire és – kockázataira is), az meg önmagában is abszurd, hogy az államnál olcsóbban finanszírozzák a a lakosságot. Lényegében ezt mutatja a negatív vagy minimálisan pozitív kamatfelár:

Mégis találunk nettó 500 ezres és 800 ezres családi jövedelem mellett is három olyan bankot alábbi táblázatunkban, amelyeknél a jelenlegi ötéves állampapírhozam, vagyis 6,4% alatt lehet lakáshitelhez jutni.

Íme a táblázat, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk:

Áprilisról májusra két bank friss módosításaira hívta fel a figyelmünket a Bankmonitor a lakáshitelek kondícióit illetően.

A CIB Bank május 1-jétől egyes kedvezmények esetében 10-20 bázisponttal emelte meg hitelének kamatát. (Jellemzően a 10 évig fix kamatozású kölcsönénél 10, míg a futamidő végéig fix kamatozású konstrukcióinál 20 bázisponttal emelkedte bizonyos esetekben a kamatok.) A 10 éves kamatperiódusú hitel esetében a kölcsön normál, induló kamata jelenleg 7,99%, ez nem változott, de

• a kölcsön kamata a „kamatkedvezmény akció” esetében 7,19%, ez május elseje előtt 7,09% volt. (A kedvezmény feltétele havi 250 ezer Ft jóváírás vállalása)
• a kölcsön kamata a „kamatkedvezmény Plusz akció” esetében 6,99%, ez május elseje előtt 6,89% volt. (A kedvezmény feltétele havi 500 ezer Ft jóváírás vállalása)
• a kölcsön kamata a „kamatkedvezmény Extra akció” esetében 6,69%, ez május elseje előtt 6,59% volt. (A kedvezmény feltétele havi 800 ezer Ft jóváírás vállalása)
• a kölcsön kamata a „kamatkedvezmény Duó akció” esetében 5,85%, ez május elseje előtt 5,75% volt. (A kedvezmény feltétele havi 600 ezer Ft jóváírás vállalása. Emellett a gyermekszámhoz kapcsolódó maximális összegű CSOK Pluszt is igényelni kell a piai hitel mellé. A piaci hitel összege nem haladhatja meg a CSOK Plusz összegét)
• a kölcsön kamata a „zöld kamatkedvezmény akció” esetében 6,49%, ez május elseje előtt 6,39% volt. (A kedvezmény feltétele megfelelő energiahatékonyságú ingatlan finanszírozása)

A bank többi kedvezménye, kamatakciója változatlan szinten maradt.

Az UniCredit Bank is módosított lakáshiteleinek kamatán május 1-jétől:

• a banknál a lakáshitelek normál kamata nem változott, sőt az alapvető kedvezmények mértéke, feltételei sem módosultak. Ugyanakkor a partneri csomagokkal elérhető kedvezmének mértéke csökkent. A változás miatt a partneri csomaggal rendelkező ügyfelek 14-15 bázisponttal magasabb kamat mellett kaphatnak kölcsönt,
• például egy 15 millió Ft összegű, 10 évig fix kamatozású lakáskölcsön esetén 500 ezer Ft jóváírás vállalása mellett a kamat 5,99%-ról 6,14%-ra emelkedett május elsejétől. Emiatt a hitel törlesztőrészlete 108 331 forintról 109 654 forintra nőtt az új igénylésekesetében.

A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ