Montenegró lehet az új Monaco?
Ingatlan

Montenegró lehet az új Monaco?

Portfolio
Montenegrónak nagy tervei vannak a jövőre nézve, különleges adottságaira építve az új Monaco, vagyis egy luxus nyaralóhely kíván lenni. Ehhez pedig tárt karokkal várja a befektetőket, akik számára számos lehetőséget kínál az ország - hangzott el tegnap a Portfolio és az RICS közös szervezésében megrendezett Valuation and Investment 2018 konferencián.
Binder Csaba, az OTP Factoring Montenegro vezérigazgatója és Ragab Ádám, az Adriatic Appraisal ügyvezetője Montenegróról és az országban rejlő ingatlanpiaci lehetőségekről tartott előadást. Mint az ismertetők során elhangzott, jelenleg kisebb az érdeklődés Montenegró iránt, mint ahogyan a teljesítménye azt indokolná. Számos adottsága teheti ugyanis vonzóvá az országot. Síelő helyek, kanyonok, tengerpart egyaránt megtalálható itt. Ráadásul ez utóbbi különösen nagy előnye, hogy még természetes a partszakasz, mely kevéssé beépített, így igazi unikális jellemzőnek számít.

Montenegró lehet az új Monaco?
Ragab Ádám
Montenegró adottságainak köszönhetően egy felsőosztálybeli turisztikai célpont kíván lenni, egy új Monaco. A befektetőket kedvező piaci környezettel várja, az ország piaca nyitott, az alacsony társasági adó és nyereségadó pedig további vonzerőt jelenthetnek. Külföldiek szabadon vásárolhatnak ingatlant, semmilyen korlátozás nem vonatkozik rájuk. De könnyen lehet céget alapítani is.

Jelenleg erősen szezonális a turizmus teljesítményes- de ennek nem az alacsony napos napok száma az oka, hanem a szolgáltatások elérhetősége korlátozott. Az előadások keretében szintén elhangzott, hogy a turisztikai szektorra fókuszáló ingatlanpiaci beruházások sikeresek lehetnek az országban a turizmus bővülése miatt, mely a gazdasági növekedés egyik fontos ága is az országban. A nyugati befektetők már a válság előtt is felfedezték a piacot, de most a válság után kisebb a szerepük, erősödött ugyanakkor a török és közel-keleti befektetők jelenléte, valamint a régióból érkezőké.


Montenegró lehet az új Monaco?

A Montenegróban tervezett projektek is a high-end turisztikai célpont szerephez kapcsolódnak, ilyen például a Porto Montenegro project, melynek kapcsán 600 millió euró értékben kerül megépítésre 2000 lakás, vagy a Lustica bay project, illetve az Aman Resort Svetis Stefan. Az előadáson elhangzottak szerint a vásárolt lakásokon elérhető hozamok 5 és 15-20% százalék között mozoghatnak.

Montenegró lehet az új Monaco?
Binder Csaba
De nem csak a most épülő lakások megvásárlása jelent befektetési lehetőséget az országban, hanem az úgynevezett distressed ingatlanok is, amelyek az ingatlanpiac speciális területét jelentik. A szakemberek elmondták, hogy jelenleg is jó lehetőségeket jelenteken ezek a típusú eszközök, a bankok még nem teljesen tisztították meg ugyanis portfóliójukat, van lehetőség a vásárlásra. A distressed ingatlanokhoz többféleképpen lehet hozzájutni, közvetlenül a banktól vásárolva, a bank által lebonyolított aukción, vagy egy végrehajtó által bonyolított aukción. Ezeket az ingatlanokat akár a piaci ár 50 százalékán is lehetőség van megszerezni, ami komoly befektetési vonzerőt jelenthet.
elektromosauto0922
spurs190920egy
juncker0922
svájciora0922
shutterstock_511583062_esztétika és funkció_1500x848
izernorbert0922
Népszerű
Tematikus PR cikk
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2019. szeptember 25.
Követeléskezelési trendek 2019
2019. október 1.
Öngondoskodás 2019
2019. október 16.
Budapest Economic Forum 2019
2019. október 17.
Portfolio-MAGE Ipar 4.0 konferencia 2019
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Infostart.hu

Pénzügyi modellező

Pénzügyi modellező

Szerkesztő-újságíró

Szerkesztő-újságíró
Tőzsdetanfolyam
Légy tudatos a pénzügyeidben, vedd a saját kezedbe az irányítást.
Egészségügy másképpen
Amerikai, nyugat-európai kórházi ellátás, havi 7875 Ft-tól.
shutterstock_511583062_esztétika és funkció_1500x848