Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk
Ingatlan

Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk

Portfolio
Az első negyedév enyhe emelkedése után az idei második negyedévben tovább csökkent az üresedés a hazai irodapiacon, így a teljes budapesti irodaállomány mindössze 6,3 százaléka áll kihasználatlanul - derül ki a BRF legújabb elemzéséből. Az elmúlt 3 hónapban átadott négy irodaépülettel együtt 3 654 180 négyzetmétert tesz ki a budapesti modern irodaállomány.
2019 második negyedévében négy irodaépülettel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Átadásra került a Ferrum irodaház (3380 négyzetméter), a Corvin Technology & Science Park mindkét fázisa (12 180 négyzetméter, 11 570 négyzetméter), valamint a felújított 4.560 m2-es Molnár19 irodaház bekerült a spekulatív állományba. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 654 180 négyzetmétert tesz ki, amelyen belül 3 049 610 négyzetméter "A" és "B" kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 604 570 négyzetméter saját tulajdonú iroda található.

Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az Eston International, a JLL és a Robertson Hungary.

Az üresedési ráta rekord alacsony 6,3%-ra süllyedt, ami 0,8 százalékpontos negyedéves csökkenésnek felel meg. A 2018-as év végi majd a 2019 első negyedévi trendet követve ismét a Nem-központi Pest alpiacon regisztrálták a legalacsonyabb üresedési rátát, 2,1%-ot, míg a legmagasabb üresedési ráta (36,7%) még mindig az Agglomerációban mérhető. A nettó abszorpció az első negyedév során 52 180 négyzetmétert tett ki.



Portfolio Ingatlan Adatbázis


BudaPart City

BudaPart City

1117 Budapest, Dombóvári út 26
Kiadó terület: 17220m2
Átadás:
2021
Bérleti díj: 15.5 - 18.5 EUR
Ajánlatot kérek

A bruttó kereslet 2019 második negyedévében 163 390 négyzetméter volt, ami közel azonos az előző év azonos időszakában regisztrált (161 550 négyzetméter) értékkel. A teljes keresleten belül az új szerződések képviselték a legnagyobb arányt a bérbeadási volumen 42,7%-ával, amit az előbérleti szerződések követtek 25,5%-kal. A szerződéshosszabbítások részaránya 22%-ot, a bővülések pedig 9,8%-ot tettek ki ebben a negyedévben.

Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk
A korábbi negyedévekhez hasonlóan a legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti folyosón volt mérhető, ami a teljes volumen 32%-át tette ki. A Váci úti folyosó bérlői aktivitását Dél-Buda és a Belváros alpiacai követték, 22% és 13%-os részesedéssel a teljes keresleten belül.



Portfolio Ingatlan Adatbázis


BudaPart Gate

BudaPart Gate

1117 Budapest, Dombóvári út 27
Kiadó terület: 11011m2
Átadás:
2019
Bérleti díj: 14.5 - 17.5 EUR
Ajánlatot kérek

A BRF összesen 207 bérleti szerződést regisztrált a negyedév során, melyek átlagos mérete 789 négyzetméter volt, ami 34%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest. 10 szerződést kötöttek 3000 négyzetméternél nagyobb területre: 2 új bérleti szerződést, 4 előbérleti szerződést, 3 szerződéshosszabbítást és 1 bővülést.

A negyedév 3 legnagyobb méretű tranzakciójából kettőt a Váci úti irodafolyosón írtak alá, mind a kettő előbérleti szerződés. Az egyiket 22 060 négyzetméterre írta alá a BP az Agora Hub irodaházban, a másikat pedig több mint 5000 négyzetméterre kötötték a Balance Hall-ban. A legnagyobb új szerződést Dél-Buda alpiacának egyik irodaházában kötötték, míg a legnagyobb szerződéshosszabbítás a Graphisoft Parkban történt 4000 négyzetméteren. A negyedév legnagyobb bővülése a Corner6 irodaházában történt 3240 négyzetméteren.

Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk
BFALU20191201033
valgyimir putyin
nyelvvizsga tamogatas emmi
fortepan_84587-cimlap
GettyImages-807406400
Népszerű
Tematikus PR cikk
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2020. február 27.
Építőipar 2020
2020. március 3.
Agrárium 2020
2020. március 5.
Biztosítás 2020
2020. március 10.
Investment, Wealth and Savings (IWS) 2020
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Infostart.hu

Event Driven Equity Analyst

Event Driven Equity Analyst

Statisztikai elemző

Statisztikai elemző

Szakmai asszisztens

Szakmai asszisztens

Privát banki tanácsadó

Privát banki tanácsadó
Egészségügy másképpen
Amerikai, nyugat-európai kórházi ellátás, havi 7875 Ft-tól
A tőzsdei könyv
Az alapoktól a trendkövető kereskedési stratégiákig kísér a könyv.
GettyImages-618656563