Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk
Ingatlan

Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk

Portfolio
Az első negyedév enyhe emelkedése után az idei második negyedévben tovább csökkent az üresedés a hazai irodapiacon, így a teljes budapesti irodaállomány mindössze 6,3 százaléka áll kihasználatlanul - derül ki a BRF legújabb elemzéséből. Az elmúlt 3 hónapban átadott négy irodaépülettel együtt 3 654 180 négyzetmétert tesz ki a budapesti modern irodaállomány.
2019 második negyedévében négy irodaépülettel bővült a budapesti modern irodapiaci állomány. Átadásra került a Ferrum irodaház (3380 négyzetméter), a Corvin Technology & Science Park mindkét fázisa (12 180 négyzetméter, 11 570 négyzetméter), valamint a felújított 4.560 m2-es Molnár19 irodaház bekerült a spekulatív állományba. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3 654 180 négyzetmétert tesz ki, amelyen belül 3 049 610 négyzetméter "A" és "B" kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 604 570 négyzetméter saját tulajdonú iroda található.

Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az Eston International, a JLL és a Robertson Hungary.

Az üresedési ráta rekord alacsony 6,3%-ra süllyedt, ami 0,8 százalékpontos negyedéves csökkenésnek felel meg. A 2018-as év végi majd a 2019 első negyedévi trendet követve ismét a Nem-központi Pest alpiacon regisztrálták a legalacsonyabb üresedési rátát, 2,1%-ot, míg a legmagasabb üresedési ráta (36,7%) még mindig az Agglomerációban mérhető. A nettó abszorpció az első negyedév során 52 180 négyzetmétert tett ki.



Portfolio Ingatlan Adatbázis


BudaPart City

BudaPart City

1117 Budapest, Dombóvári út 26
Kiadó terület: 17220m2
Átadás:
2021
Bérleti díj: 15.5 - 18.5 EUR
Ajánlatot kérek

A bruttó kereslet 2019 második negyedévében 163 390 négyzetméter volt, ami közel azonos az előző év azonos időszakában regisztrált (161 550 négyzetméter) értékkel. A teljes keresleten belül az új szerződések képviselték a legnagyobb arányt a bérbeadási volumen 42,7%-ával, amit az előbérleti szerződések követtek 25,5%-kal. A szerződéshosszabbítások részaránya 22%-ot, a bővülések pedig 9,8%-ot tettek ki ebben a negyedévben.

Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk
A korábbi negyedévekhez hasonlóan a legmagasabb bérlői aktivitás a Váci úti folyosón volt mérhető, ami a teljes volumen 32%-át tette ki. A Váci úti folyosó bérlői aktivitását Dél-Buda és a Belváros alpiacai követték, 22% és 13%-os részesedéssel a teljes keresleten belül.



Portfolio Ingatlan Adatbázis


BudaPart Gate

BudaPart Gate

1117 Budapest, Dombóvári út 27
Kiadó terület: 11011m2
Átadás:
2019
Bérleti díj: 14.5 - 17.5 EUR
Ajánlatot kérek

A BRF összesen 207 bérleti szerződést regisztrált a negyedév során, melyek átlagos mérete 789 négyzetméter volt, ami 34%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest. 10 szerződést kötöttek 3000 négyzetméternél nagyobb területre: 2 új bérleti szerződést, 4 előbérleti szerződést, 3 szerződéshosszabbítást és 1 bővülést.

A negyedév 3 legnagyobb méretű tranzakciójából kettőt a Váci úti irodafolyosón írtak alá, mind a kettő előbérleti szerződés. Az egyiket 22 060 négyzetméterre írta alá a BP az Agora Hub irodaházban, a másikat pedig több mint 5000 négyzetméterre kötötték a Balance Hall-ban. A legnagyobb új szerződést Dél-Buda alpiacának egyik irodaházában kötötték, míg a legnagyobb szerződéshosszabbítás a Graphisoft Parkban történt 4000 négyzetméteren. A negyedév legnagyobb bővülése a Corner6 irodaházában történt 3240 négyzetméteren.

Alig van már üres iroda Budapesten - Elképesztő számokat látunk
hősök tere_getty
Ipari tartályok
Official Photo 2019 - Emmanuel Babeau (6) (1)
Megint véleményt mond Magyarországról az IMF
GettyImages-1180027214
Népszerű
Tematikus PR cikk
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-al elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
A tőzsdei tankönyv
Az alapoktól a trendkövető kereskedési stratégiákig kísér a könyv.
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

Infostart.hu

Szerkesztő-újságíró

Szerkesztő-újságíró
2019. október 16.
Budapest Economic Forum 2019
2019. október 17.
Portfolio-MAGE Ipar 4.0 konferencia 2019
2019. október 17.
Hiventures - Portfolio KKV Tőkefinanszírozás 2019
2019. november 6.
Portfolio Private Health Forum 2019
aldishutterstock