Portfolio signature

A kivezetett áfa és a vírus hatásai: fele annyi lakást adtak el a fejlesztők idén tavasszal

Portfolio
A kedvezményes áfa kivezetése, valamint a járványhelyzet egyik eredménye, hogy 2020 tavaszán értékesítették a fejlesztők a legkevesebb épülő új budapesti lakást az elmúlt 4 és fél év során, mióta a Lakáspiaci Riport gyűjtése elkezdődött. Összesen 630 új otthon vásárlására került sor, ezek nagy része még a kedvezményes, 5 százalékos áfával volt ellátva. Az újonnan indított projektek darabszáma és lakásszáma is elérte a mélypontot, több fejlesztő felfüggesztette az értékesítést, így összességében az elérhető, még szabad új lakások kínálata is a tavaly év eleji szintre csökkent. A legnépszerűbb, vagyis azon kerületek között, ahol a legtöbben vásároltak 2020 tavaszán továbbra is a XIII. a listavezető, a belvárosi kerületek közül viszont volt, ahol csupán 1 lakást, máshol ennek húszszorosát értékesítették.

Az új lakások budapesti és kerületenkénti átlagáráról is beszámoltunk már a legfrissebb, összesen 22 500 új lakást tartalmazó Budapesti Lakáspiaci Riport adatai alapján. A legfontosabb megállapítás: Budapesten az új építésű lakások áremelkedése 2020 tavaszára megállt, a korábbi negyedévben 900 ezret, most tavasszal pedig 899 ezer forintot kellett fizetni egy átlagos budapesti új lakás négyzetméteréért (medián lakásárak alapján, vagyis ha a lakásokat az áruk alapján sorbarendezzük, pontosan a középső érték lesz a medián) Míg ha az átlagot nézzük, előző negyedévben és a mostaniban is 946 ezer forintba került Budapesten 1 négyzetméter új lakás, vagyis mind a medián, mind az átlag értéke alapján megállt a fővárosi újlakás-piacon az árnövekedés. 

Szeptemberre várhatjuk a kormány bérlakásprogramjának, és az 5%-os rozsdaövezeti lakásáfának az újabb részleteit. Éppen emiatt az őszi Lakás Konferenciánk témája, nem más, mint az élhető lakhatás.

Mennyi új lakást adtak el?

Nem csak az árakban tört meg a lendület, a kedvezményes áfa kivezetése, valamint a járványhelyzet azt eredményezte, hogy 2020 tavaszán értékesítették a fejlesztők a legkevesebb lakást az elmúlt 4 és fél év során, mióta a Lakáspiaci Riport gyűjtése elkezdődött:

mindössze 630 lakást adtak el, ami az előző negyedévi értékesítés felét sem éri el.

Miről lesz szó a cikkben?

  • Mennyi új lakást adtak el?
  • Mennyi szabad lakásból válogathatnak még a vásárlók?
  • Hol adták el a legtöbb új lakást a fejlesztők?

Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!

Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!

Signature előfizetés