Nincs teljes egyetértés a retail piaci ingatlantulajdonosok és a bérlők között abban, hogy milyen könnyítéseket kellene alkalmazni, a kétségkívül sokakat nehéz helyzetbe hozó járványhelyzet miatt. A bérlők érdekvédelmi képviseletei sok esetben általános támogatást, akár állami beavatkozást kérnek, a Népszava cikkében a Bevásárlóközpontok Bérlőinek Érdekvédelmi Egyesülete (BBÉE) a teljes bérlői ágazatot képviselve tárgyalni kíván a kormánnyal, egy azonnali, 18 hónapon át tartó 15%-os forgalmi adó csökkentésről, valamint a bruttó bérekre és járulékaikra 50% bértámogatás kéréséről. Az egyesület a tárgyalásokon azt is el akarja érni, hogy az érvényben lévő szerződéseket a bérbeadók 2024-ig ne mondhassák fel, és egy határozott időre az elmúlt két év euró/forint átlagárfolyamán forintosítsák a bérleti díjakat, továbbá a jövő év májusáig 50%-kal csökkentsék azokat.
Nem olyan egyszerű és egyértelmű a helyzet
Az egységesen, mindenkinek biztosított bérleti díj felezés, az árfolyamrögzítés, vagy akár az állami beavatkozás viszont egy következő problémát is felvetne: azok az üzletek, amelyek jobban teljesítettek a pandémia alatt (élelmiszerboltok, nagy online bevásárlótérrel rendelkező üzletek, gyógyszertárak, stb.) miért fizetnének kevesebb bérleti díjat egy jobb évzárás után?
Nem véletlen, hogy a legtöbb tulajdonos, vagy bérbeadó - akár a retail, akár az irodapiacon - az egyedi megállapodások híve volt a járvány első hulláma alatt, és utána is. Gábosy Balázs, a Ceetrus operatív igazgatóját egy interjúban kérdeztük a tapasztalatairól, ő így fogalmazta meg az retail piaci történéseket:
Miről szól a cikk?
- A bevásárlóközpontok bérlői könnyítésekre várnak
- Nem olyan egyszerű a helyzet. Az extra forgalmat elérő gyógyszertáraknak és szupermarketeknek is jár a bérleti díj elengedése?
- Pláza vs. strip mall
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
