terézváros, bérház, belváros, lakás, budapest,
Ingatlan

Kijött a KSH legfrissebb lakásárindexe: így változtak az árak a járvány második hulláma alatt

Portfolio
Megjelent a KSH legfrissebb, 2020. IV. negyedévét tartalmazó lakásárindexe, ami alapján elmondható, hogy a használt lakások éves, tiszta árindexe 2020-ban is tovább emelkedett, azonban a drágulás üteme jelentősen lassult, a megelőző évhez képest mindössze 3,4 százalékkal mentek feljebb az árak.

A 2020. I. negyedévi emelkedés után a járvány tavaszi időszakában 3,3%-kal csökkentek a használtlakás-árak, majd a III. negyedévben újra nőttek 3,7%-kal az előző negyedévhez képest. A járvány IV. negyedévben bekövetkező második hullámában ismét mérséklődtek az árak, de ennek mértéke az eddig ismert adatok szerint enyhébb volt (1,7%), mint az első hullám idején. A váltakozó irányú elmozdulások hatására a IV. negyedévi használtlakás-árak 2,0%-kal haladták meg a megelőző év azonos időszaki szintet. Hasonlóan alacsony éves árnövekedésre 2020 II. negyedévétől eltekintve 2015 óta nem volt példa.

Az új lakások piacán a 2020. I. negyedévi kiugró, 8,1%-os áremelkedés után az év során lassult a növekedés, de a járványhullámok idején sem csökkentek az árak. 2020-at megelőzően az új és a használt lakások árváltozása együtt mozgott, viszont 2020 folyamán ez megváltozott:

az új lakások árszintje tovább emelkedett, míg a használtaké megtorpant és egy szűk sávban ingadozott.

Ezt bizonyítja az alábbi ábra is, ami reálértéken, vagyis az inflációval korrigálva mutatja be a lakásárak éves változását 2008 óta. Míg a válság éveit 2013-ig mind a használt, mind az új lakások esetében folyamatos árcsökkenés jellemezte, addig 2014-től beindult az áremelkedés. A 2020-as évet nézve azonban a használt lakások ára - az inflációt is figyelembe véve - 2019-hez képest stagnált, az újakáé viszont még úgy is 7 százalékkal emelkedett.

Budapest használtlakás-piaci részesedésének 2015 óta tartó csökkenése 2020-ban is folytatódott, az év eddig ismert adásvételeinek 17%-a jött itt létre. A városi értékesítések súlya a megelőző évhez viszonyítva nem változott, a községeké enyhén nőtt, és meghaladta a 30%-ot.

Portfolio Ingatlan Újlakás-kereső
Westside Residence

Westside Residence

1134 Budapest, Bulcsú 5-9
206 db lakás
30 – 108 m2 alapterület
34.9 – 93.5 M Ft
Átadás:
2021 Év vége

Ajánlatot kérek

Módosult a lakáspiac regionális összetétele is: a keleti országrész részesedése 40-ről 45%-ra nőtt, Budapest és Pest megye együttesen már csak a tranzakciók 24%-át adta, szemben az egy évvel korábbi 29%-kal. A dunántúli régiók aránya nem módosult számottevően 2019-hez képest.

Címlapkép forrása: MTI / Váli Miklós

eeszt időpont koronavírus oltás vakcina
varrás varrógép maszk koronavírus getty stock
new york_getty_stock
hadsereg katona tank getty stock
bill melinda gates getty editorial
GettyImages-1182794270
Friss hírek TÖBB FRISS HÍR
2021-06-01
HR Revolution 2021
2021-06-03
Financial and Corporate IT 2021
2021-06-08
FM & Hybrid Office 2021
2021-06-09
Hitelezés 2021
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Infostart.hu

Üzleti modellező

Üzleti modellező

Hitelkockázati modellező

Hitelkockázati modellező
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Online előadás
Vételi, eladási zónák azonosítása, piaci aktualitások
lakás