Az épületüzemeltetéssel szemben támasztott elvárások meghatározása előtt fontos tisztázni, hogy azt kinek a szempontjából nézzük. Bár a végső cél minden esetben az épület hatékony működésének biztosítása, másként néz a feladatok fontosságára egy irodát használó munkavállaló, egy épületet bérlő cég, vagy maga az épület tulajdonosa.
Eltérő szereplők, közös célok
Az ingatlant használók számára a legfontosabb szempont, hogy az épületben a lehető legnagyobb biztonságban, az emberi egészségre nézve a lehető legjobb környezetben tölthessék az időt. A wellbeing tehát nemcsak az épület kialakításánál, hanem annak üzemeltetése során is megjelenik, például az egyes higiéniai feltételek biztosításán és a megfelelő légcserén keresztül.
Az épületet bérlő cégek számára ugyancsak fontos a munkavállalói jóllét, azonban számukra a bérleti díjakon keresztül megjelenő üzemeltetési költségek is döntő szempontnak bizonyulhatnak. Az új technológia, a különböző okosmegoldások - például takarítórobotok, robot recepciós - növelik a hatékonyságot és lehetővé teszik, hogy kevesebb emberrel is ugyanazt a színvonalat lehessen elérni.
Az ingatlan tulajdonosa számára pedig a minőségmegőrzés az, ami valódi értéket jelent, hiszen a megfelelő üzemeltetésnek köszönhetően nemcsak a bérlők számára lesz vonzó az épület, hanem mindez az ingatlan értékében is megmutatkozik.
Mi történik az FM piacon?
Az FM piac szerepéről és aktuális helyzetéről a június 8-9-i Portfolio Property X 2022 konferencián Décsi Gábor MRICS, a LEO benchmarking munkacsoport vezetője, a Dome Facility Services Group ügyvezető igazgatója tart előadást, kiemelve a nemrég megjelent LEO FM Benchmarking IV., "Létesítménygazdálkodási mérőszámok" kiadvány legfontosabb tanulságait.
Mindent felforgat az energiaválság
Az energiapazarlás kérdése a brutálisan magas energiaárak kapcsán került ismét fókuszba. Hogy mit lehet tenni ez ellen és mit jelent ez a költségekben, arról szintén a konferencián Pál Péter, a Re-Energy Kft. ügyvezető igazgatója tart előadást. És hogy mit lép a jelenségre a szakma, azt az ágazat legfontosabb képviselői egy panelbeszélgetés keretében is megvitatják, akik között az alábbi szakemberek lesznek jelen:
- Jelinek Balázs, működési vezérigazgató-helyettes, Városliget Zrt.
- Pintér Dániel, társigazgató, Eston International
- Pál Péter, ügyvezető igazgató, Re-Energy Kft.
- Simon Anita, fenntarthatóságért és körforgásos gazdaságért felelős vezérigazgató-helyettese, ALTEO Energiaszolgáltató Nyrt.
- Szij Csaba, vezérigazgató-helyettes, B+N Referencia Zrt.
A cikk saját termék népszerűsítését szolgálja.
Címlapkép forrása: Getty Images
