Ahogy az ingatlanpiacon érdekelt befektetők mondják, papírpénzt vagy részvényeket már igen, de lakáskulcsokat még soha nem söpörtek az utcán. A fenti mondat természetesen csak arra utal, hogy az ingatlan, mint fizikai eszköz a nehezebb időkben sem veszíti el teljesen az értékét, vagyis hosszútávon nézve a biztonságosabb befektetések közé sorolható. Nem mindegy azonban, hogy az értéktartásán – vagy sok esetben értéknövekedésén – túl, milyen rendszeres bevételi forrást jelent a kiadásból befolyó bérleti díj által. Hogy a mai piacon mennyire éri meg ingatlanba fektetni a pénzünket, és hol, milyen hozamok érhetők el, azt az alábbiakban mutatjuk be.
A kiadó lakások átlagos bérleti díjai és az eladási árak összefüggésében a lehető legpontosabb képet igyekeztünk adni arról, hogy Budapest kerületeiben és a megyeszékhelyeken mennyire éri meg ma lakásba fektetni a pénzünket, vagyis hosszútávú bérbeadással hol érhetők el a legmagasabb hozamok. Ezen túl, egy konkrét példán keresztül kitérünk a rövid távú bérbeadásokra is, illetve arra, hogy az ingatlannal szemben milyen alternatív befektetési lehetőségek lehetnek versenyképesek.
Elérhető hozamok Budapesten
A pontos számítást a KSH, az OTP Jelzálogbank és az ingatlan.com értékei alapján végeztük, ahol az egyes kerületekre és városokra jellemző bérleti díjakat az ingatlan.com alapján, az eladási árakat pedig a KSH adatait tovább vezetve az OTP Jelzálogbank statisztikái alapján számoltuk ki. Az egyes anomáliákra külön felhívjuk a figyelmet, de elsőként nézzük, hogy Budapest kerületeiben milyen bérleti díjak és átlagos értékesítési árak jellemzők!
A cikkből kiderül:
- Milyen lakásárakkal és bérleti díjakkal találkozhatunk most Budapest kerületeiben?
- Melyik kerületeben a legmagasabbak a lakáskiadással elérhető hozamok?
- Milyen lakásárakkal és bérleti díjakkal találkozhatunk most a megyeszékhelyeken?
- Melyik megyeszékhelyeken a legmagasabbak a lakáskiadással elérhető hozamok?
- Milyen hozamok érhetők most el rövidtávú lakáskiadással?
- Milyen hozamok érhetők most el a különböző állampapírokkal?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
