A nagyobb városaink közül Debrecent Kecskemét követte az elmúlt öt évben a működőtőke-beruházások volumenében. Az alföldi megyeszékhely számára a Mercedes-gyár megjelenése jelentette a legnagyobb lökést, aminek hatásai a város lakáspiacán is egyértelműen érezhetők voltak. Korábbi cikkünkben Debrecen esetében már bemutattuk, hogy milyen mértékben érkeztek a városba működőtőke-beruházások a 2017-2022 közötti időszakban. A 110 ezer lakosú Kecskemét kissé lemaradva, de a többi vármegyeszékhelyet így is megelőzve 500 milliárd forinttal áll a dobogó harmadik fokán, amit Debrecen mellett csak az akkumulátorgyárról ismertté vált Iváncsa tudott megelőzni.
Nagy lökést adott a lakáspiacnak a Mercedes-gyár
"A Mercedes-gyár az indulását követő években jelentős hatással volt Kecskemét lakáspiacára, mely a nagyszámú lakásépítésben, és az árak alakulásában éreztette leginkább hatását. Volt olyan időszak, amikor Kecskemét az elsők között volt az ország vármegyeszékhelyei között az éves áremelkedés tekintetében. A korábbi évek drágulásainak köszönhetően az elmúlt öt évben Kecskeméten a lakásárak már alacsonyabb ütemben emelkedtek, mint a többi vármegyeszékhelyen, így az átlagárakat nézve az élmezőnyből a középmezőnybe csúszott vissza. A lassuló ütemű áremelkedés mellett már találkozhatunk árcsökkenéssel is, ennek okai többek között a keresleti oldalon tapasztalható változások." - világított rá Piros Szilvia, az OTP Ingatlanpont Dél-alföldi Régióvezetője.
A szakértő kiemelte, hogy a Mercedes-gyár mellett jelentős számú munkahelyet teremtettek az ott létesített jármű- és gépipari-, valamint élelmiszeripari vállalatok, logisztikai központok is. A térségben az elmúlt években az ingatlanvásárláshoz hitelt igénylők jelentős része ezen cégek munkavállalói közül került ki. Az utóbbi hónapokban viszont a kereslet inkább a használt lakások felé tolódik el, az újak tekintetében csökkenés tapasztalható.
A cikkből kiderül:
- Milyen lakásárak jellemzik Kecskemétet a többi nagyvárosunkhoz képest?
- Milyen hatással volt az elmúlt években a város lakáspiacára a Mercedes-gyár megjelenése?
- Melyek a legnépszerűbb városrészek a lakásvásárlók és a lakásfejlesztők körében?
- Mennyire érintette meg a város lakáspiacát a mostani lassulás?
- Mire számíthatunk az előttünk álló időszakban?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
