H2Offices_2
Ingatlan

Jelentős üzletkötés történt a Váci úti irodafolyosón

Bacsa Attila
Eladta a Skanska a budapesti H2Offices irodakomplexum első fázisát az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alapnak, melyet az ERSTE Alapkezelő Zrt. képviselt. Ez már a harmadik akvizíció a két cég együttműködésében, a Skanska Magyarország által fejlesztett Nordic Light 2016-os és a Mill Park 2018-as tranzakciói után.

A Váci út és a Dózsa György út kereszteződésének új épülete, a H2Offices összesen mintegy 27 000 négyzetméter bérelhető területtel és 299 parkolóhellyel rendelkezik. Az ingatlan 74 százalékát már bérbe adták többek között olyan bérlőknek, mint a Colonnade Biztosító, a Cofidis Magyarország, az MBH Gondoskodás Pénztárak, a DBH Csoport, vagy az Orbico Hungary.

Az épület korábban elérte a LEED Platinum Core & Shell 4 minősítést a hazánkban elért eddigi legmagasabb pontszámmal, és megcélozza a munkahelyi jóllét elősegítését minősítő WELL v2 Core & Shell, valamint a WELL Health & Safety tanusítások elérését is. Emellett a H2Offices megszerezte az Access4You Gold minősítést is, amely az épített környezet akadálymentesítési jellemzőit méri fel.

"Örömmel jelentjük be az A+ kategóriás irodaház, a H2Offices sikeres megvásárlását. A H2Offices nemcsak gazdagítja portfóliónkat, de demonstrálja elkötelezettségünket is a fenntartható ingatlanbefektetések iránt. Ez az akvizíció jelentős előrelépést jelent környezetvédelmi, társadalmi és vállalatirányítási céljaink elérése felé, és támogatja jövőbeli törekvéseinket ezzel kapcsolatban" - ismertette Pázmány Balázs FRICS, az ERSTE Alapkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke. Az értékesítési folyamat során a Skanskát a Colliers, a Cushman & Wakefield és a Dentons támogatták.

Kíváncsi vagy az ügy hátterére? Kérdezd meg személyesen az érintett szereplőket a szeptember 28-i Property Investment Forum 2023 konferencián. Részletekért kattints!

A H2Offices a Fővárosi Vízművek székházának egykori helyén jött létre. A projekt még 2020 augusztusában kezdődött, az átadásra pedig idén év elején került sor.

Bár az eladási árat nem tették közzé, 18 euró/m2/hó bérleti díj mellett készítettünk háromféle becslést 6, 7 és 8 százalékos hozamszintekre. Abban az esetben, ha 6 százalék körüli hozamszinten cserélt gazdát az épület, 37 milliárd forint körül lehetett a vételár, 7 százalékkal számolva 32 milliárd, 8 százalék mellett pedig már csak 28 milliárdra jön ki a végösszeg. Ennél magasabb hozamszinttel való becslést nem tartottunk indokoltnak és tisztességesnek a jelenlegi nehéz piaci körülmények között.

Alkotás Point
1140 m215–15.5
Bihari Irodaház
300 m23200–3500 Ft
Centerpoint 1-2 irodaház
18000 m215.5–16.9
Szépvölgyi Business Park
3042 m214–15.5
myhive Átrium Park
13545 m213–17
Óbuda Gate
2350 m211–13.5

Címlapkép forrása: Skanska

Powell: a kriptodevizáknak nincs belső értékük
mnb jegybank magyar nemzeti bank
wall street
Csang Töcsiang
2023. október 17.
Budapest Economic Forum 2023
2023. november 9.
Gen Z Fest /Green
2023. szeptember 28.
Property Investment Forum 2023
2023. október 11.
Pécs - Új lendület a hazai vállalkozásoknak!
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél
Ne maradjon le a friss hírekről!
Iratkozzon fel megújult, mobilbarát
hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

Infostart.hu
Online kurzus
Akár 100 000 Ft-tal elkezdhető, hosszú távú megtakarítási módszer.
Könyvajánló
Alapmű mindenkinek, akit érdekel a tőzsde világa.
Ez is érdekelhet
STA_4874