Elmarad az állampapíros dömping? Mi történik valójában a magyar ingatlanpiacon?

Futó Péter

2025. március 31. 06:10

Felújított, jó állapotú panellakásokat 900 ezer és 1,5 millió, újszerű vagy felújított tégla lakásokat 1,1-2,4 millió, új építésű lakásokat pedig 1,1-2,7 millió forintos négyzetméterárak között kínálnak ma Budapesten. Bizonyos esetekben jól látható, mennyire összeértek az árak az egyes lakástípusok között, így akár az is előfordulhat, hogy egy jobb állapotú panelt az új építésű lakások árszintjének közelében dobnak piacra az állampapírpiaci milliárdokra számító tulajdonosok. Az elmúlt hetekben és napokban valóban zúdul a hozam a lakossági befektetőkhöz, de tényleg a lakáspiacra érkeznek a sokak által várt milliárdok?

Ingatlanpiaci ciklusok változásakor nem ritka jelenség, hogy a piac keresi az árszinteket, és a korábbi lakástípusok árazásában kialakult arányok felborulnak. Ez látható most is, amikor például egy újbudai felújított panelt akár 1,4 millió forintos négyzetméteráron is kínálhatnak a tulajdonosok, miközben ugyanott 1,7 milliós négyzetméteráron már új építésű lakást...