Benyújtották a Parlamentnek a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatot, amely több ponton is enyhébb, mint a társadalmi egyeztetés során megismert változat, ám így is jelentős hatással lehet az ingatlanpiaci folyamatokra. A Semjén Zsolt miniszterelnök-helyettes és Navracsics Tibor közigazgatási és területfejlesztési miniszter jegyezte javaslat célja, hogy az önkormányzatok szabályozhassák a beköltözések számát, különösen a budapesti agglomerációban, valamint a Balaton és a Velencei-tó környékén, ahol az elmúlt években jelentős népességnövekedés történt. Kikerültek az ingatlanszerzést jelentősen korlátozó elemek a szövegből, ám az önkormányzatok így is jelentős új jogköröket kaphatnak.
A tulajdonszerzést sehol nem tilthatják ugyan meg, de betelepülési adót kivethetnek a lakásvásárlókra – ennek részleteit a helyi adókról szóló törvény szabályozza majd. Ezek a feltételek csak észszerű mértékűek lehetnek, ám a Portfolio által megkérdezett szakértők szerint a mérték egyáltalán nem világos, ami komoly bizonytalanságot hozhat. Emellett az önkormányzatok a lakcímbejelentést közérdekű kötelezettségvállaláshoz is köthetik, akár pénzbeli formában is. Fontos új elem, hogy az elővásárlási jogot nemcsak az önkormányzat vagy a szomszédos ingatlan tulajdonosa, hanem bármely helyben lakó is gyakorolhatja. Újdonság, hogy az állami támogatással – például CSOK Plusszal vagy falusi CSOK-kal – ingatlant vásárlók korlátozás és feltétel nélkül költözhetnek be az adott településre.
Új fegyver az önkormányzatok kezében
Bár az előrejelzések szerint a jogszabályt elsősorban a kisebb települések fogják alkalmazni, a törvénytervezet a nagyobb városok és a budapesti kerületek kezébe is új eszközt adhat a lakásárak szabályozására és adók beszedésére a lakásvásárlóktól - hívja fel a figyelmet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Amire választ kaphat cikkünkben:
- Benyújtották az önazonosság védelméről szóló törvényt.
- Milyen intézkedéseket hozhatnak az önkormányzatok?
- Milyen élethelyzetekben jelent majd óriási problémát a jogszabály?
- Hogyan hat az ingatlanárakra a szabályozás?
- Mi lesz a kistelepülésekkel és a népszerű városokkal?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
