Benyújtották a Parlamentnek a helyi önazonosság védelméről szóló törvényjavaslatot, amely több ponton is enyhébb, mint a társadalmi egyeztetés során megismert változat, ám így is jelentős hatással lehet az ingatlanpiaci folyamatokra. A Semjén Zsolt miniszterelnök-helyettes és Navracsics Tibor közigazgatási és területfejlesztési miniszter jegyezte javaslat célja, hogy az önkormányzatok szabályozhassák a beköltözések számát, különösen a budapesti agglomerációban, valamint a Balaton és a Velencei-tó környékén, ahol az elmúlt években jelentős népességnövekedés történt. Kikerültek az ingatlanszerzést jelentősen korlátozó elemek a szövegből, ám az önkormányzatok így is jelentős új jogköröket kaphatnak.
A tulajdonszerzést sehol nem tilthatják ugyan meg, de betelepülési adót kivethetnek a lakásvásárlókra – ennek részleteit a helyi adókról szóló törvény szabályozza majd. Ezek a feltételek csak észszerű mértékűek lehetnek, ám a Portfolio által megkérdezett szakértők szerint a mérték egyáltalán nem világos, ami komoly bizonytalanságot hozhat. Emellett az önkormányzatok a lakcímbejelentést közérdekű kötelezettségvállaláshoz is köthetik, akár pénzbeli formában is. Fontos új elem, hogy az elővásárlási jogot nemcsak az önkormányzat vagy a szomszédos ingatlan tulajdonosa, hanem bármely helyben lakó is gyakorolhatja. Újdonság, hogy az állami támogatással – például CSOK Plusszal vagy falusi CSOK-kal – ingatlant vásárlók korlátozás és feltétel nélkül költözhetnek be az adott településre.
Új fegyver az önkormányzatok kezében
Bár az előrejelzések szerint a jogszabályt elsősorban a kisebb települések fogják alkalmazni, a törvénytervezet a nagyobb városok és a budapesti kerületek kezébe is új eszközt adhat a lakásárak szabályozására és adók beszedésére a lakásvásárlóktól - hívja fel a figyelmet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Amire választ kaphat cikkünkben:
- Benyújtották az önazonosság védelméről szóló törvényt.
- Milyen intézkedéseket hozhatnak az önkormányzatok?
- Milyen élethelyzetekben jelent majd óriási problémát a jogszabály?
- Hogyan hat az ingatlanárakra a szabályozás?
- Mi lesz a kistelepülésekkel és a népszerű városokkal?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja jelenleg 2490 forint, ami augusztus 13-tól 2990 forintra emelkedik. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29845 forint, így tehát még jobban megéri éves előfizetésre váltani. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
