Saját ingatlanalapot hoz létre az MNB alapítványainak vagyonkezelője
Fekete elmondása szerint az alapban működő befektetési forma jól szabályozott és ellenőrzött, ami nyilván elsődleges egy hosszú távon működni kívánó és bizalmat kelteni vágyó cég számára. Az már persze csak szerencsés egybeesés, hogy az alapokat és alapkezelőket ellenőrző szerv éppen az MNB, amely által létrehozott alapítványok vagyonát kezeli az Optima. Lényégét tekintve azonban a szabályok mindenkire egyformán vonatkoznak, melyeknek szinte eddig teljes körűen eleget tett a cég, ám innentől kifelé is jóval profibb és hitelesebb képet tud festeni magáról, hiszen az olykor átláthatatlannak tűnő cégháló helyett egy jól lehatárolt formában fog működni, és mindemellett a leghatékonyabb módja a befektetések kezelésének.
Legfontosabb ingatlanok
- Ybl Villa - Budapest I., Csónak utca 1. (érték kb. 4,6 milliárd forint)
- Régi budai városháza - Budapest I., Úri utca 21. (érték kb. 2,5 milliárd forint)
- Ybl Vízház (érték kb. 3,3 milliárd forint)
- Balatonkenese, MÁV-Üdülő (érték kb. 1,2 milliárd forint)
- Kasselik-ház - Vörösmarty tér 3. (érték kb. 5,1 milliárd forint)
- Millenáris Classic Irodaház (érték kb. 7,8 milliárd forint)
- Millenáris Avantgarde Irodaház (érték kb. 2,1 milliárd forint)
- Buda Palota (érték kb. 6,9 milliárd forint)
- ITSH-Irodaház - Debrecen (érték kb. 6,4 milliárd forint)
- Üzleti Negyed beruházás - Váci út 160-168 (érték kb. 17,1 milliárd forint)
A tiszaroffi kastélyszálló és a budapesti Eiffel Palace irodaház az MNB vásárlásai, nem a Pallas Athéné Alapítványok tulajdonát képezik.
Azt, hogy pontosan mik kerülnek az új alapkezelő által létrehozott zártkörűen működő ingatlanalapba még kérdéses, a jelenlegi projektcégeket és ingatlanvagyont egyenként megvizsgálva döntenek majd arról a kuratóriumok, hogy mi és milyen jogi formában, cégként vagy ingatlanként kerüljön majd bele. Fekete elmondta, hogy az alapba bekerülő ingatlanok a jelenlegi könyv szerinti értéken kerülnek majd az alapba (természetesen) ezért kizárólag technikai jellegű az átstrukturálás. A jelenlegi közel 70 milliárdos vagyonból azonban még kérdéses, hogy pontosan mennyi és mi kerül bele, ám Fekete elmondta, hogy várhatóan a hozamtermelő ingatlanokról lehet szó elsősorban, ami mintegy 50 milliárdos értéket képvisel a mostani értékek alapján, de nem kizárt a vegyes funkciójú ingatlanok, mint az Ybl Vízház bekerülése sem, melyek összértéke 7,5 milliárd körül van. Így a 10 milliárd értékű alapítványi, oktatási, kutatási célokat szolgáló ingatlanvagyont leszámítva akár 60 milliárdos alapról is beszélhetünk.
60 milliárdos kezelt vagyonával az Optima Zrt. ingatlanalapja a közvetlenül ingatlanokba fektető befektetési alapok piacának a negyedik legnagyobb szereplőjeként léphet a piacra.

"Az, hogy az alap meddig növekedhet még nyilván kérdéses, de a szándék és potenciál bőven megvan, hiszen az ingatlanpiac pörög tovább, a hozamok kedvezőek, jó lehetőségek vannak még a piacon, ezért könnyen lehet, hogy újabb akvizícióknak köszönhetően a jövőben bővül majd tovább az alap is. Elemzünk, vizsgálódunk, figyeljük a piacot" - utalt a jövőbeli tervekre az Optima vezérigazgatója.
Gőzerővel folyik az új városközpont tervezése
Kíváncsiak voltunk az Optima hatalmas, teljes új városközpontot, üzleti negyedet megálmodó Váci út projektjének a részleteire is, melyről Fekete annyit árult el, hogy a telek szabályozásának kérdései várhatóan pár héten belül lezáródhatnak, és a koncepció tervezés (master plan) nyár végére el is készülhet. A mintegy 7,5 hektáros terület megújítására kidolgozott terveket akár nyár végén be is mutathatja a cég a nagyközönség számára.
Az Optima fejlesztési terveiről ebben a cikben írtunk részletesebben
Sokkoló adat: hét éven belül elfogy a nyugdíjas nők pénze?
A férfiak sokkal jobb helyzetben vannak.
Ami még az állampapírnál is jobb befektetés - díjmentes, interaktív, online előadás
Gyakorlati, hasznos, érthető
Egyre közelebb kerülhet egy Zelenszkij-Putyin találkozó
Újabb fontos lépés a háború lezárása felé.
Katasztrófaövezetből virágzó ökoszisztéma: így lett újra a halaké és az úszóké a Szajna
A Szajna valaha egy Párizs szívében húzódó ökológiai katasztrófaövezet volt, de az elmúlt 50 év során a szinte halott csatorna fokozatosan virágzó ökoszisztémává
New York, te kommunista...
Világvége, összeomlás, Szovjetunió - ez vár New Yorkra a republikánusok szerint, ha a demokrata Zohran Mamdani lenne a város polgármestere. De tényleg bibliai méretű pusztulás... The post New
Globális minimumadó (GloBE) - gyakori kérdések és gyakorlati válaszok
A globális minimumadó (GloBE) szabályozása 2024-től érdemben érinti a multinacionális vállalatcsoportok magyarországi tagjait is. A szabály célja, hogy minden, 750 millió eurót meghaladó ár
Az erdőtüzek és a hőstressz visszaveti a magzatok fejlődését
A globális felmelegedés hatására egyre gyakoribbá és intenzívebbé válnak a szélsőséges időjárási jeleségek, amelyek hatással vannak a várandós nőkre.
Oroszország és Kína a self made milliárdosok bölcsője
A nagyjából 3000 dollármilliárdos kétharmada self made, maga szerezte a vagyonát. Az örökölt és self made milliárdosok aránya tud mesélni az adott ország történelmi, kulturális,... The pos
Zsugorodó világ, táguló tudomány - együttműködés és rivalizálás a fejlődés motorjaként
Verseny vagy együttműködés? A tudomány és technológia fejlődését évszázadokon át ez a kettősség hajtotta előre. Ma a világ zsugorodóban, az elmúlt évtizedekben egyre több a közös kut
Rekordszinteken az Egyesült Államok légszennyezettsége
Több mint 150 millió amerikai él olyan területen, ahol a légszennyezettség meghaladja az egészségügyi határértékeket.
Otthon Start Program 2025: Megjelent a 3%-os lakáshitel jogszabálytervezet
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Otthon Start Program 2025: Megjelent a 3%-os lakáshitel jogszabálytervezet Az Otthon Start Program 2025 szeptemberben induló, új állami lakástámogatási


Szembejött a kormánnyal a valóság – Mikor jön a beismerés?
Mennyi lesz a 2025-ös növekedés?
Tényleg túl hosszú az élelmiszer útja? Kiderült, ki mennyit kaszál a magyarok pénzén
Lehetne spórolni a rövidebb az élelmiszerlánccal?
Mit üzennek a BYD és a CATL hazai gyárairól érkező baljós hírek?
Összetett okok húzódnak meg az autópiaci kereslet megtorpanása mögött.
Kisokos a befektetés alapjairól, tippek, trükkök a tőzsdézéshez
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
A platformok harca – melyiken érdemes kereskedni?
Online előadásunkon bemutatjuk a különböző kereskedési felületeket, megmutatjuk, melyik mire jó, milyen költségekkel számolhatsz, és milyen funkciók segítenek a hatékony befektetésben.