Milyen változások várhatók?
A Portfolio információi szerint egyszerre három fontos változás készülődik a lakáshitelpiacon, érvénybe lépésük pontos dátuma azonban még nem ismert:
- a jelenleg jellemző 6-8%-ról 5%-ra vagy az alá csökkenhet a THM, ennek módját 2 hónapon belül kell kidolgoznia a bankszövetségnek, és értesülésünk szerint nem minden lakáshitelre, csak az első lakásvásárló fiatalok zöld lakáshiteleire vállalnák be a bankok ezt az alacsonyabb THM-szintet (ez praktikusan minden új építésű lakásra felvett lakáshitelt jelent),
- az általános 20%-ról 10%-ra csökkenhet a zöld lakáshitelek minimális önerőelvárása (ez praktikusan szintén minden új építésű lakásra felvett lakáshitelt jelent) - hogy várható valamilyen változás az adósságfékben, arról elsőként Banai Ádám, az MNB ügyvezető igazgatója beszélt a Portfolio konferenciáján, konkrétumok említése nélkül,
- az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások egy részét adómentesen, szankció nélkül lehetne felhasználni otthonteremtési célra, így nagy valószínűséggel a lakásvásárlási hitelfelvétel önerejének az előteremtésére is (korábban az összes hosszú távú pénzügyi megtakarításról szó volt, de úgy tudjuk, ez a verzió végül nem került tárgyalóasztalra).
A változások nemcsak a lakás(hitel)piac egészének adhatnak újabb lendületet, hanem az egyéni hitelfelvevők egy részének is könnyítést jelenthetnek. Nézzük, milyen mértékűt!
Mekkora megtakarítást jelent, ha leszáll a THM?
A törlesztőrészletet nem pontosan a THM, inkább a nála jellemzően néhány tized százalékponttal alacsonyabb kamatláb határozza meg, de ha a THM 5%-ra csökken, akkor a kamat sem lesz magasabb ennél. Jelenleg egyedi kedvezmények nélkül 6,18% a legalacsonyabb elérhető piaci hitelkamat a bankoknál, az MNB statisztikái szerint legutóbb (júliusban) 6,47%-os átlagkamattal kötötték meg a piaci kamatozású hitelszerződéseket. E két értékhez képest egy 4,9%-os hitelkamat 20 éves futamidő mellett
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
