Kihívások sokasága az ingatlanpiacon
A hazai ingatlanpiacon sokak szerint már elkezdtek közeledni az eladói és vevői elképzelések, de sokan vannak, akik szerint a piac még mindig a kamatvágásra vár – hangzott el a Portfolio Property X 2024 konferenciáján. Jóval több tranzakció van idén, mint tavaly, de masszív fellendülésre nem számít a piac. Az átárazódás és az érdeklődés hiánya érezhető, különösen a külföldi befektetők irányából. A retail most erős eszköznek számít az irodával szemben – hangsúlyozták. Az irodapiaci kereslet terén a nettó piaci felszívás 2023-ban negatív volt, a kihasználatlansági ráta idén is tovább emelkedhet – tették hozzá. És bár az ipar-logisztika az elmúlt évek nyertese volt, 2023-ban a rekordméretű fejlesztések hatására a kihasználatlansági ráta emelkedett, a régióban a magyar kihasználatlanság a legmagasabb, de a most induló projekteknél már megjelent az óvatosság.
Az építőiparban is vannak kihívások, a rendelésállományt és a cégek várakozásait figyelembe véve az építőipar 2024-ben továbbra is a termelés csökkenésére készül. Minden alágazatban a fizetőképes kereslet csökkenése tapasztalható, idén kevesebb állami és önkormányzati megrendelésre lehet számítani.
Gyenge hozamok az ingatlanalapoknál
A kihívásokkal teli piaci környezet meglátszott az ingatlanalapok teljesítményén is: egyetlen olyan alap volt, amely 5% feletti féléves hozamot tudott felmutatni.
Amire választ kaphat cikkünkben:
- Kihívásokkal teli évnek néz ki a mostani az ingatlanpiacon, és ez az ingatlanalapok teljesítményén is meglátszik.
- Egyetlen ingatlanalap tudott 5% feletti féléves hozamot felmutatni.
- Erős vagyonkoncentrációt látni, gyakorlatilag a legnagyobb alapok kezében van a teljes piaci vagyon.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
