A turizmus szempontjából az egyik legnagyobb tanulsága a 2020-as évnek az volt, hogy beláthattuk, hogy nem veszett el az utazási vágy, maximum átalakult. Bizonytalanabb helyzetben a közelebbi, kissé elszeparált, mégis valamely szempontból különleges helyszíneket keresték a magyar és nem magyar utazók is, többnyire belföldön és hosszabb időtávra. Ahogy a belföldi turizmus miatt a vidéki helyek felértékelődtek, úgy csökkent a külföldiek által dominált Budapest súlya: az AirDNA adatbázisában jelenleg 6600 aktív hirdetést tartanak számon, a korábbi csúcsidőszaki 11-12 ezer helyett. Még ennél is több lehetett azonban a kínálat, hisz a budapesti rövid távra kiadott szálláshelyek nem feltétlenül csak az Airbnb oldalán jelennek meg.
Schumicky Balázs, a Magyar ApartmanKiadók Egyesületének elnöke, a növekedés.hu-nak adott interjújában elmondta, hogy az első kivárás után most már látni, hogy a rövidtávú szálláshelykiadók legalább fele áttért a hagyományos bérleti piacra. A vírus előtt még 15-16 ezer budapesti lakást kínáltak rövid távra, ezeknek a lakásoknak a fele eltűnt erről a piacról. A hosszú távú lakáskiadási piacon közben nem csoda, hogy nyomottabb árakkal lehet találkozni, hiszen a hirtelen rengeteg jó minőségű lakás került több hónapos időszakra kiadó sorba.
De egyáltalán nem kell temetni az utazást és a rövid távú lakáskiadási piacot!
Bár csökkent a tulajdonosok által realizált bevétel, egy igazán fontos mutató, az átlagos szobaár/lakóegységre jutó ár (ADR) csupán 13 százalékkal esett vissza 2019 és 2020 szeptembere között az airbnb-s lakásoknál Budapesten. Úgy tűnik tehát, hogy sok lakástulajdonos bízik az üzleti modelljében, a turizmus visszatérésében, és inkább kivárnak, minthogy nagyon ár alatt kiadják a tulajdonukat.
Miről szól a cikk?
- Nem kell temetni az utazást és így az airbnb-s lakásokat sem
- Utazni akarunk, csak máshogy!
- Nagy a bevételkiesés, de a szobaárak nem tágítanak: RevPAR és ADR
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja jelenleg 2490 forint, ami augusztus 13-tól 2990 forintra emelkedik. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29845 forint, így tehát még jobban megéri éves előfizetésre váltani. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
