Az elmúlt év jelentős lassulást hozott a lakásárak 2014 óta tartó szárnyalásában. A KSH lakásárindexéből kiderül, hogy negyedéves alapon kismértékben ismét csökkentek az árak, de éves alapon ez inkább stagnálásnak tekinthető. Az MNB legfrissebb számai is ezt támasztják alá, országosan a második negyedévben 0,8 százalékkal voltak lejjebb a lakásárak, mint egy évvel korábban, míg Budapesten 4,9 százalékos volt az áremelkedés. Mindkét árindex a napokban fog frissülni, de a piaci folyamatokat figyelembe véve nem számítunk arra, hogy érdemben módosulnának a korábban közölt számok.
Ez egyben rámutat a lakásárindexek hátrányára is, melyek mindig a múltbeli számokat ismertetik, általában egy vagy két negyedévvel lemaradva. Bár az ingatlan.com új lakásárindexe részben orvosolja ezt, ami valós időben mutatja a számokat, hátránya viszont, hogy kínálati adatokból dolgozik, ami nem egyenlő a végső eladási árakkal. Ez alapján az idei harmadik negyedévben a második negyedévhez képest minimális, 0,8 százalékos árcsökkenés történt, azaz a piac továbbra is stagnált.
Mit hoz a jövő a lakásárakban?
Ahogy a mindennapi életben, úgy a lakáspiacon is gyakran jól jönne egy varázsgömb, ami megmutatja, mi fog történni az előttünk álló időszakban. Amíg viszont ez nincs, addig azokat a szakértőket érdemes kérdezni, akik akár elemzőként, akár értékesítőként napi szinten foglalkoznak a lakáspiaci folyamatokkal. Az alábbiakban 12 szakértő válaszainak átlaga alapján becsültük meg, mi várható a következő egy évben a budapesti lakáspiacon.
Amire választ kaphat cikkünkben:
- Mekkora és milyen irányú árváltozás várható az előttünk álló évben a budapesti lakáspiacon?
- Hogyan alakulhat az új lakások ára egy év távlatában?
- Mennyi lakás cserélhet gazdát 2024-ben Magyarországon?
- Mennyi lakás épülhet fel 2024-ben és 2025-ben Magyarországon?
- Hogyan alakulhatnak az előttünk álló évben a lakásbérleti díjak?
- A megkérdezett szakértők szerint milyen tényezők alakíthatják a lakáspiacot az előttünk álló évben?
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
