Új világhoz új ingatlanpiac – Felkészültünk?
Ingatlan

Új világhoz új ingatlanpiac – Felkészültünk?

Portfolio
20 éves a hazai ingatlanpiac meghatározó konferenciája, és találkozóhelye: a Property Investment Forum. Elindult a konferencia, ahol a jövőbeli átalakulásokról tartott nyitóelőadást Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója, az ingatlanipari értékláncról, az együttműködés fontosságáról tartott előadást Takács Ernő, IFK elnök, valamint az iránykeresésről beszélt Schőmer Norbert, az RICS Magyarország elnöke.

"Nem sokszor álltam ide úgy, hogy azt mondhassam, hogy minden rendben van az ingatlanpiacon, mégis eddig mindig túllettünk a nehézségeken - kezdte megnyitóját Noah Steinberg FRICS, a WING elnök-vezérigazgatója.

Nincs ingatlanpiaci válság, a befektetési piac ugyan lelassult, de finanszírozás van, a kereskedelmi és a lakóingatlanpiac is működik.

- emelte ki, majd hozzátette, hogy az ingatlan teljesítménye és a befektetési megítélése most ugyan még eltér, de a kamatszintek már nem indokolják a jelenlegi hozamszinteket, a bérleti kereslet is megvan, így az a várakozás, hogy hamarosan meg fog változni az ingatlanok befektetési megítélése. Mi a dolgunk most? Okosan kell a piacon dolgozni, a keresletnek megfelelően fejleszteni, jó projekteket finanszírozni, és a befektetőknek befektetni.

Értéket kell létrehoznunk, olyan ingatlanokra koncentrálva, amit a piac elvár.

- zárta gondolatait az elnök-vezérigazgató.

MM_Portfolio_PIF_2024-004
Kép forrása: Mónus Márton/Portfolio

20 év mögöttünk - Mindent felforgató átalakulások előttünk!

"Az ingatlanipar egy értéklánc, ami a jog alkotással kezdődik, majd a fejlesztőkön, tulajdonosokon, bérbeadókon, és még sok szereplőn keresztül, egészen a bérlőkig tart. Egészen komplex értéklánc, aminek a központi szereplői a fejlesztők" - kezdte előadását Dr. Takács Ernő, az IFK elnöke.

A fejlesztők sikere az együttműködésen múlik, nincs olyan piac, ami jól tudna működni, ha az együttműködés nincs meg. Bármilyen külső nehézség is jön, ez egy alapelvárás.

- emelte ki Takács Ernő, majd fontos üzenetként elmondta, hogy az aranyhármas - a fejlesztési költség, az elérhető bérleti díj, valamint az exitnél, az eladásnál realizálható hozam - egyensúlya megbillent, ezt újra kell rendezni, átszámolni a szereplőkkel. Ha újra visszajön az egyensúly, akkor tovább növekedhet az ingatlanpiac.

MM_Portfolio_PIF_2024-015
Kép forrása: Mónus Márton/Portfolio

A szakma jövője a folyamatos fejlődés!

Schőmer Norbert MRICS, az RICS Magyarország elnöke előadásában elmondta: "Nehéz időszakot élünk, az irodapiacnak mindannyian látjuk a nehézségeit - például a home office miatt - a kereskedelmi fejlesztők szintén küzdenek a kereslet csökkenésével, az eddigi "üdvöske", a logisztikai ingatlanpiac most a termelés mérséklődésével néz szembe, míg a lakópiac a kamatkörnyezet miatt volt eddig bajban, de már kezd a hitelezés beindulni, moderált keresletet is látunk. Vannak tehát megoldandó feladataink."

Mindannyian azért vagyunk itt, hogy együtt keressük az irányt - tervezők, befektetők, fejlesztők, szakértők - együtt oldjuk meg a kihívásokat és megtaláljuk a legjobb megoldást.

- mondta el az RICS Magyarország elnöke, aki előadása végén még további két fontos ügyre hívta fel a figyelmet, az egyik a megállíthatatlan urbanizáció, a másik az épített örökségünk. Mind a kettőre igaz, hogy elkerülhetetlen, hogy foglalkozzunk vele a következő időszakban.

MM_Portfolio_PIF_2024-020
Kép forrása: Mónus Márton/Portfolio

A konferencia előadásairól és kerekasztal-beszélgetéseiről folyamatosan beszámolunk cikkeinkben.

Címlapkép forrása: Portfolio

Kiszámoló

Nyaralás: készpénz vagy kártya?

Jön a nyaralási szezon, sokan mennek külföldre és ott idegen devizában kell fizetniük. Két lehetőségük van, vagy a bankkártyájukat használják vagy készpénzt használnak. A legtöbb emberne

Holdblog

Kína is tud ám, ha akar... 

Kedves Olvasó, nem untatlak az elmúlt néhány hétben lezajlott tőzsdei mozgásokkal egy sokadig cikkben, sőt még napi rekordokkal és \"milyen világot élünk\" szlogennel sem fárasztalak.... The

Holdblog

Kína AI-ban is leversenyez mindenkit

Peking legutóbbi karácsonyi ajándéka a Nyugatnak a DeepSeek nevű AI-bomba volt, amely komoly felfordulást okozott a Wall Streeten, legalábbis annak techorientált részén. A nyugati féltekén... T

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Rejtélyes az újabb száj- és körömfájás kitörés - Nehéz hetek jönnek Magyarországon
Portfolio Gen Z Fest 2025
2025. május 9.
Portfolio AgroFood 2025
2025. május 20.
Portfolio AgroFuture 2025
2025. május 21.
Digital Compliance 2025
2025. május 6.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Díjmentes online előadás

Miért a tőzsdei befektetést válasszam az állampapír helyett?

Online előadásunkon megvizsgáljuk a két befektetési formát, megtárgyaljuk az előnyeiket és a hátrányaikat, sorra vesszük mikor mibe érdemes fektetni.

Tanfolyam

Sikeres befektető online tanfolyam

Megtanulhatod, hogyan találj rá a legjobb befektetési lehetőségekre, és azonnal alkalmazható, gyakorlati stratégiákat sajátíthatsz el – mindezt egy interaktív, élő online eseményen.

Ez is érdekelhet