Új világhoz új ingatlanpiac – Felkészültünk?
Ingatlan

Új világhoz új ingatlanpiac – Felkészültünk?

Portfolio
20 éves a hazai ingatlanpiac meghatározó konferenciája, és találkozóhelye: a Property Investment Forum. Elindult a konferencia, ahol a jövőbeli átalakulásokról tartott nyitóelőadást Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója, az ingatlanipari értékláncról, az együttműködés fontosságáról tartott előadást Takács Ernő, IFK elnök, valamint az iránykeresésről beszélt Schőmer Norbert, az RICS Magyarország elnöke.

"Nem sokszor álltam ide úgy, hogy azt mondhassam, hogy minden rendben van az ingatlanpiacon, mégis eddig mindig túllettünk a nehézségeken - kezdte megnyitóját Noah Steinberg FRICS, a WING elnök-vezérigazgatója.

Nincs ingatlanpiaci válság, a befektetési piac ugyan lelassult, de finanszírozás van, a kereskedelmi és a lakóingatlanpiac is működik.

- emelte ki, majd hozzátette, hogy az ingatlan teljesítménye és a befektetési megítélése most ugyan még eltér, de a kamatszintek már nem indokolják a jelenlegi hozamszinteket, a bérleti kereslet is megvan, így az a várakozás, hogy hamarosan meg fog változni az ingatlanok befektetési megítélése. Mi a dolgunk most? Okosan kell a piacon dolgozni, a keresletnek megfelelően fejleszteni, jó projekteket finanszírozni, és a befektetőknek befektetni.

Értéket kell létrehoznunk, olyan ingatlanokra koncentrálva, amit a piac elvár.

- zárta gondolatait az elnök-vezérigazgató.

MM_Portfolio_PIF_2024-004
Kép forrása: Mónus Márton/Portfolio

20 év mögöttünk - Mindent felforgató átalakulások előttünk!

"Az ingatlanipar egy értéklánc, ami a jog alkotással kezdődik, majd a fejlesztőkön, tulajdonosokon, bérbeadókon, és még sok szereplőn keresztül, egészen a bérlőkig tart. Egészen komplex értéklánc, aminek a központi szereplői a fejlesztők" - kezdte előadását Dr. Takács Ernő, az IFK elnöke.

A fejlesztők sikere az együttműködésen múlik, nincs olyan piac, ami jól tudna működni, ha az együttműködés nincs meg. Bármilyen külső nehézség is jön, ez egy alapelvárás.

- emelte ki Takács Ernő, majd fontos üzenetként elmondta, hogy az aranyhármas - a fejlesztési költség, az elérhető bérleti díj, valamint az exitnél, az eladásnál realizálható hozam - egyensúlya megbillent, ezt újra kell rendezni, átszámolni a szereplőkkel. Ha újra visszajön az egyensúly, akkor tovább növekedhet az ingatlanpiac.

MM_Portfolio_PIF_2024-015
Kép forrása: Mónus Márton/Portfolio

A szakma jövője a folyamatos fejlődés!

Schőmer Norbert MRICS, az RICS Magyarország elnöke előadásában elmondta: "Nehéz időszakot élünk, az irodapiacnak mindannyian látjuk a nehézségeit - például a home office miatt - a kereskedelmi fejlesztők szintén küzdenek a kereslet csökkenésével, az eddigi "üdvöske", a logisztikai ingatlanpiac most a termelés mérséklődésével néz szembe, míg a lakópiac a kamatkörnyezet miatt volt eddig bajban, de már kezd a hitelezés beindulni, moderált keresletet is látunk. Vannak tehát megoldandó feladataink."

Mindannyian azért vagyunk itt, hogy együtt keressük az irányt - tervezők, befektetők, fejlesztők, szakértők - együtt oldjuk meg a kihívásokat és megtaláljuk a legjobb megoldást.

- mondta el az RICS Magyarország elnöke, aki előadása végén még további két fontos ügyre hívta fel a figyelmet, az egyik a megállíthatatlan urbanizáció, a másik az épített örökségünk. Mind a kettőre igaz, hogy elkerülhetetlen, hogy foglalkozzunk vele a következő időszakban.

MM_Portfolio_PIF_2024-020
Kép forrása: Mónus Márton/Portfolio

A konferencia előadásairól és kerekasztal-beszélgetéseiről folyamatosan beszámolunk cikkeinkben.

Címlapkép forrása: Portfolio

Holdblog

Végső soron a NATO is csak üzlet

Indul az emelt NATO-kiadások rendszere, 5 százalék lesz az előirányzott szint. De a hadiiparban Európa versenyképtelen, az amerikai gyártók már el is kezdték körbeudvarolni a... The post Végs

PR cikk
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Szép csendben megindultak a kirúgások Magyarországon, és még nincs vége a leépítési hullámnak
Díjmentes előadás

Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?

A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.

Díjmentes online előadás

Számolj háromig és start!

Webináriumunkon megmutatjuk, hogyan indítsd el első befektetésed, milyen új funkciók érhetők el kereskedési platformjainkon, és hogyan vághatsz bele magabiztosan a tőzsdei kereskedésbe – akár már holnap.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

Portfolio Sustainable World 2025
2025. szeptember 4.
REA SUMMIT 2025 – Powered by Pénzcentrum
2025. szeptember 17.
Portfolio Future of Finance 2025
2025. szeptember 18.
Portfolio Private Health Forum 2025
2025. szeptember 30.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Ez is érdekelhet