2025. december 30. 10:53 | Portfolio
Szeptember óta tart és elhúzódó hatása lehet az Otthon Start Program okozta ársapkának a budapesti albérletpiacon – derül ki a Rentingo friss előrejelzéséből. A bérbeadó platform szerint a hatás 2026-ban és akár azt követően is korlátozhatja majd a bérleti díjak emelkedését a fővárosban, ami csökkenti a befektetési célú keresletet.
2025. december 30. 09:00 | Varga Szabolcs
Az ipari ingatlanpiacon jelenleg 13 százalék feletti az üresedési ráta Budapest környékén, ami egyrészt a túlkínálat, másrészt a háború, valamint az energiaválság keresletre gyakorolt negatív hatásainak eredménye. Kemenes László, a Panattoni Hungary ügyvezető igazgatója szerint a magyar piacot ráadásul az autóiparhoz kapcsolódó igények túlsúlya sem segíti, hiszen a régió más országaiban, ahol jellemzően kisebb a kitettség egy iparág felé, dinamikusabb a fejlődés. Ugyanakkor a vidéki lokációk, különösen Debrecen és Kecskemét környéke éppen az autóiparnak köszönheti az élénkülést, ahol a gyártás fellendülésével további fejlesztések is várhatók. A szakember szerint a befektetői oldalon jelenleg kivárás tapasztalható, ami részben összefügg az országgyűlési választási várakozásokkal is, de a jövő év második felére – az eredménytől függetlenül – élénkülésre számít: a Panattoni például 2026-ban 2-3 új fejlesztést elindítását is tervezi.
2025. december 24. 13:00 | Gulyás Veronika
Jól látható négyzetméterár-csökkenést hozott a terézvárosi lakásoknál a 2026. január 1-jétől hatályos Airbnb-szabályozás. A kerület javára a budapesti átlaggal szemben fennálló árkülönbség a 2024-es ügydöntő szavazással kezdett látványosan zsugorodni, és mostanra majdnem teljesen elolvadt ez a kerületi prémium. A VII. kerületet is megkérdeztük a terveikről.
2025. december 22. 11:15 | Portfolio
Mérföldkőhöz érkezett a Market Asset Management Zrt. tulajdonában álló BEM Center Irodaház, amelynek a bérbeadottsága hivatalosan is elérte a 100 százalékot. A Bem téri épületkomplexum utolsó szabad irodaterületére a Wolt és egy amerikai munltinacionális vállalat írt alá szerződést, ezzel teljessé vált a ház bérlői közössége - értesítette a vállalat a Portfolio-t.
2025. december 19. 13:27 | MTI, Portfolio
Bár az MNB október végi állapotot mutató adatai még csak 205 milliárdnyi, vagyis mintegy 6000 darab szerződésről szólnak, Panyi Miklós államtitkár pénteken elárulta: mára már több mint 500 milliárd forintnyi, 15 000 darab hitelt folyósítottak a bankok az Otthon Start Programban. Ez alapján október eleje óta egyelőre időarányosan egyenletesnek tűnik a program havi mintegy 6000 szerződéskötéssel és folyósítással, és a kormány a havi öt-hatezres szint fennmaradására számít.
2025. december 19. 11:00 | Lopez Benjamin
A nem lakáscélú önkormányzati helyiségekkel kapcsolatos gazdálkodás problémáiról és az abban rejlő lehetőségekről szóló hétrészes cikksorozatunk előző részében lefektettük a hatékony helyiséggazdálkodás alapjait: a portfóliószemléletű vagyonstratégiát, az adatvezérelt portfólió kialakítását és a rugalmas szabályozási keretet. Most a rendszer operatív eszköztárára térünk át – azokra a konkrét módszerekre, amelyek a mindennapi működésben valóban meghatározzák a teljesítményt, úgy mint az árazási logika, a napi működési rendszer felépítése, valamint az értékesítés megszervezésének módja. Azt is bemutatjuk, miként lehet mindezt valós körülmények között, kontrollált kísérleti környezetben tesztelni egy pilotprogram segítségével.
2025. december 18. 20:12 | Portfolio
Az Egyesült Államokban enyhén csökkentek a jelzáloghitel-kamatok ezen a héten: a 30 éves futamidejű, fix kamatozású hitelek átlagos kamata 6,22-ről 6,21 százalékra mérséklődött - közölte a Bloomberg.
2025. december 18. 15:58 | Portfolio
Miközben az ingatlan-adásvételek száma az őszi csúcsot követően már mérséklődik a magyar lakáspiacon, a jelzáloghitelezés – különösen a közvetítők által lebonyolított volumen – továbbra is kiemelkedő szinten alakul. Az első látásra ellentmondásos helyzet valójában a lakáspiac működéséből fakadó, természetes időbeli eltolódás következménye – hívta fel a figyelmet a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetsége.
2025. december 17. 11:00 | Lopez Benjamin
A nem lakáscélú önkormányzati helyiségekkel kapcsolatos gazdálkodás problémáiról és az abban rejlő lehetőségekről szóló hétrészes cikksorozatunk előző részében azt mutattuk be, hogy miként indít el érdemi változást egy városrész fejlődésében, ha az önkormányzat a helyiségek hasznosítását „hard” eszközökkel, vagyis rendeleti reformmal, átfogó közterület-felújításokkal vagy célzott ingatlanfejlesztésekkel kapcsolja össze. De mi történik ott, ahol nincs forrás milliárdos beruházásokra? Mit lehet kezdeni a piac számára értéktelen pincékkel vagy a hosszú ideje üresen álló, alacsony minőségű helyiségekkel? És merre léphet tovább a hazai rendszer, ha a nyugat-európai gyakorlatok tapasztalataiból is merítünk? Ebben a cikkben azok a könnyebben mozgósítható, kísérleti jellegű úgynevezett „soft power” eszközök kerülnek előtérbe, amelyek fizikai beruházás nélkül is képesek új impulzust adni egy városrésznek.
2025. december 17. 11:00 | Portfolio
A Portfolio Business podcast legújabb adásában azt vizsgáljuk, hol tart a hazai kereskedelmi ingatlanpiac 2025 végén, látszik-e fordulat a tavalyi visszafogott aktivitás után. Terítékre kerül az ipari-logisztikai szegmens kettős dinamikája – bővülő kínálat, ingadozó üresedés –, a kereslet motorjai és a nyertes régiók. Megnézzük, mit várnak az új befektetői körök, mely termékek a legkeresettebbek, és hogyan alakítják a piacot az ESG-szabályok és az energiahatékonyság. Szó lesz a retail parkok, bevásárlóközpontok és az irodapiac kilátásairól a home office visszarendeződésének fényében. Vendégünk Borbély Gábor, a CBRE kutatási igazgatója.
2025. december 17. 09:00 | Gergely András
Az ipariingatlan-piac többéves mélypontra került, év végére a 15%-os üresedési ráta sem elképzelhetetlen. Ugyanakkor ez inkább piaci konszolidáció, mintsem negatív spirál, a kínálat hűtése hamar visszaállíthatja az egyensúlyt. Az intézményi befektetők még nagyobb szerepvállalása nagyot lökhetne a szektoron, de ma még inkább az óvatosság a jellemző. Az Innovinia valamivel több mint egy éve hajtotta végre teljes név- és arculatváltását, az azóta eltelt időszak pedig rendkívül mozgalmasan telt. A vállalat mostanra készen áll a nemzetközi terjeszkedésre, és hogy erőteljesebben az intézményesített működésre összpontosítson. A jelenlegi 250 ezer m² ipariingatlan-portfóliót a régiós terjeszkedéssel akár a háromszorosára is növelheti. A nemzetközi ingatlan-kiállításokon, mint a Mipim vagy az ExpoReal is képviseli Magyarországot, amellyel jelentősen hozzájárul az ország imázsépítéséhez. A Portfolio Székely Ádámot, a vállalat tulajdonosát kérdezte a piac aktuális helyzetéről, növekedési stratégiáról, és arról, hogy miért fontos egy ipariingatlan-fejlesztő cégnek kortárs műgyűjteményt kialakítania.
2025. december 16. 11:51 | Portfolio
Az irodakínálati rés folytatódását prognosztizálja Lengyelországban és Szlovákiában 2026-ra a Colliers, miközben a prémium lokációkban bérleti díjnyomással, Bulgáriában az irodai jelenlét újbóli erősödésével számol a cég. A retail parkok várhatóan multifunkcionális formátumokká fejlődnek, és még kisebb városok felé is terjeszkednek, míg a logisztikai kereslet a legtöbb CEE-országban továbbra is erős marad – különösen Csehországban és Magyarországon. A lakáspiacon további növekedés várható Lengyelország BTR- és PBSA-szektoraiban, valamint folytatódó áremelkedésre számítanak Romániában és Magyarországon.
2025. december 16. 11:00 | Lopez Benjamin
Ha Miskolc belvárosára vagy az újbudai Bartók Béla út környékére gondolunk, elsőre kevés hasonlóságot látunk. Mégis van egy közös pont: mindkét városrész megújulását az önkormányzati helyiségvagyon tudatos, célzott hasznosítása indította el. A nem lakáscélú önkormányzati helyiségekkel kapcsolatos gazdálkodás problémáiról és az abban rejlő lehetőségekről szóló hétrészes cikksorozatunk negyedik és ötödik részében a megoldásokra fókuszálunk: azokra a hazai és nemzetközi gyakorlatokra, amelyek már bizonyították, hogy az integrált helyiséggazdálkodás képes egy városrész gazdasági újrapozicionálását elindítani. Ebben a cikkben a szaknyelv szerinti „kemény” (hard) beavatkozások állnak a középpontban. Ezek azok az esetek, amikor az önkormányzati helyiségportfólió reformja átfogó közterület-rehabilitációval, épületfelújításokkal, illetve különféle strukturális vagy jogszabályi átalakításokkal kapcsolódik össze.
2025. december 16. 09:00 | Portfolio
A Portfolio Business Podcast legújabb adásában az irodapiac kulisszái mögé nézünk: nem négyzetméterekről és üresedési rátákról beszélünk, hanem arról, mi mozgatja a bérlőket és a bérbeadókat. Végigvesszük, hogyan születnek a költözési döntések, milyen aprónak tűnő – mégis kritikus – részleteken múlik egy projekt sikere, és mit jelent mindez 2025-ben és a jövőben a hibrid munkavégzés és az ESG-elvárások mellett.
Szó lesz a generációs különbségek irodahasználati szokásairól és a valóban működő szolgáltatásokról, mikroélményekről. Vendégeink az iO Partners szakértői: Agócs Balázs (Head of Workplace Services, munkakörnyezet-tanácsadó) és Bukta Dániel (Senior Project Manager).
2025. december 15. 15:25 | Portfolio
Közeleg az év vége, de már most érdemes készülni a hazai ingatlanpiac kiemelt évindító szakmai és networking találkozójára, ahol tágabb perspektívából indítjuk az évet: makrogazdaság, finanszírozás, szabályozás, energia, jövőkutatás, klíma és társadalmi trendek – ezek uralják a kihagyhatatlan Gránit Pólus–Portfolio Property Warm Up 2026 Konferencia napirendjét. Regisztráljon most a legjobb árakon, és legyen az első 100 jegyvásárló között, hogy adott esetben különkedvezménnyel élhessen!
2025. december 15. 11:02 | Portfolio
A mai nap folyamán számos makrogazdasági adat jelent meg Kínában, amelyek egyaránt a gazdasági növekedés lassulására utalnak - írta meg a Bloomberg. A kiskereskedelmi forgalom bővülése a pandémia óta nem látott szintre csökkent, a beruházások mérséklődtek, míg az ingatlanpiacon folytatódott a már évek óta tartó árcsökkenés és a beruházások mérséklődése. Optimizmusra egyedül a külkereskedelem ad okot.
Donald Trump vámjai felelősek a romló kilátásokért.
Óriási profitot tesznek zsebre a kitartó befektetők.
Ferihegyet sem kíméli a hó.
Megvan, mikorra lehet kész a Budapestet Dél-Horvátországgal összekötő autópálya.
A Krím megszállásakor repült levegőbe a cseh lőszerraktár.
Segítünk megtalálni a következő év nagy nyerteseit.
Varga Sándorral beszélgettünk.
Neubauer Katalinnal, a Magyar Nemzeti Kereskedelmi Szövetség főtitkárával beszélgettünk.
