Kettészakadóban a lakáspiac, a panelek lesznek a nyertesei?

2025. augusztus 06. 13:02 | Portfolio

Kettészakadóban a lakáspiac, a panelek lesznek a nyertesei?

Egyre nagyobb a különbség az egyes ingatlantípusok értékesítési ideje között: az Otthon Centrum idei első féléves tapasztalatai alapján a leggyorsabban a panellakások kelnek el, míg a használt házak országos átlagban majdnem hét hónapot töltenek a piacon.

Zsiday Viktor: borzasztó csapás a fiataloknak a kormány lakáspolitikája

2025. augusztus 04. 08:47 | Portfolio

Zsiday Viktor: borzasztó csapás a fiataloknak a kormány lakáspolitikája

A magyar lakáspiac kínálati problémával küzd, nagyon kevés lakást építünk, holott egyre többre lenne szükség. Ezzel szemben a kormányzat lakáspiaci intézkedései az utóbbi években szinte kizárólag keresletélénkítő hatással jártak, így nagyban hozzájárultak a lakásárak elszállásához – írja blogbejegyzésében Zsiday Viktor befektetési szakember. Szerinte a támogatásokkal a jómódúak jártak jól, míg a kevésbé tehetősek (például fiatalok, alacsonyabb jövedelműek) számára ez borzasztó csapás. A közgazdász szerint a 3%-os hitel ugyanebbe a sorba illik, de az ilyen jellegű lakáspiaci keresletélénkítésnek már nincs semmi értelme társadalmi szempontból, sokkal inkább kínálati oldali beavatkozásra volna szükség.

Mélyponton a lakásépítések Magyarországon

2025. augusztus 01. 09:29 | Portfolio

Mélyponton a lakásépítések Magyarországon

Emelkedni kezdett a kiadott lakásépítési engedélyek száma, a második negyedéves adat azt ígéri, hogy előbb-utóbb elmozdul a mélypontjáról újlakás-piac. Ám inkább csak utóbb, hiszen nyolc éve nem adtak át olyan kevés elkészült lakást Magyarországon, mint idén április-júniusban. Ráadásul a várt lakáspiaci élénkülés is igen koncentrált, szinte teljesen a fővárosra korlátozódik.

Ha ez igaz, veszélyben lehet a kínai tőzsde

2025. július 29. 18:00 | Módos Dániel

Ha ez igaz, veszélyben lehet a kínai tőzsde

Bár idén a kínai részvénypiac nagyon jól teljesít, a gazdaságban vannak olyan fejlemények ami aggodalomra ad okot. A DeepSeek óta hajlamosak a befektetők elfelejteni Kína árnyoldalát, de valójában a legnagyobb kérdés, hogy maradhat-e trendszerű a részvénypiaci emelkedés, vagy Kína már a Japán csapdában van és akkor hirtelen fellángolásokat csalódást követ. Váratlanul kikerült egy jegybanki kutatás, ami érdekes aspektusba helyezi ezeket a kérdéseket.

Itt egy konkrét számítás az Otthon Start hiteléről – A kettős indexálású jelzáloghitel lenne az előnyös

2025. július 24. 15:00 | Simonovits András

Itt egy konkrét számítás az Otthon Start hiteléről – A kettős indexálású jelzáloghitel lenne az előnyös

Az Otthon Start program kedvezményes és rögzített kamatláb mellett nyújt jelzálogkölcsönt az első ízben lakást vagy házat vásárlóknak. A bírálók a programot több szempontból kritizálták, de nem vették figyelemben az infláció hatását a reálértékben számolt törlesztési pályára, és érdemben nem foglalkoztak a költségvetési terhekkel. Ebben az írásban egy egyszerű modell segítségével pótlom e hiányokat, és vázolok egy előnyösebb konstrukciót, a kettős indexálású jelzáloghitelt: 2%-os piaci reálkamatlábbal számolva a törlesztőrészletnek nem a nominál, hanem a reálértékét veszem állandónak, így a hagyományosnál kisebb nominális törlesztőrészlettel kezdünk, és nagyobbal fejezzük be.

Három hét kellett az Otthon Startnak: ismét pörög az ingatlanpiac

2025. július 22. 17:00 | Kákonyi Dávid

Három hét kellett az Otthon Startnak: ismét pörög az ingatlanpiac

Már hallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A műsor első részében azt néztük meg, hogy az Otthon Start lakáshitelprogram bejelentését követően láthatóak-e már friss trendek és változások az lakáspiacon az ingatlanportálok adatai alapján. A témában Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője volt a vendégünk. Az adás második részében arról volt szó, milyen költségbarátabb, belföldi alternatívái vannak a balatoni nyaralásnak. Hol lehet kevésbé frekventált helyen, olcsón, de minőségi környezetben pihenni a közismert lehetőségeken kívül? A témában Gosztola Judit, a Pénzcentrum szerkesztője volt a vendégünk.

Új mémrészvény született: halottnak hitték a céget, majd hirtelen többszörösére ugrott az árfolyam

2025. július 22. 11:24 | Portfolio

Új mémrészvény született: halottnak hitték a céget, majd hirtelen többszörösére ugrott az árfolyam

Az amerikai részvénypiacra új mémrészvény-szenzáció robbant be, amely felidézi a 2021-es GameStop-őrület emlékeit: az Opendoor Technologies papírjai elképesztő ralit produkáltak az elmúlt napokban, szinte kizárólag a kisbefektetők vezette spekulációs hullámnak, a közösségi média hype-nak és az opciós piaci aktivitásnak köszönhetően. Tegnap nagyobb volt a cég papírjaiban a forgalom, mint a nála (piaci érték alapján) durván ezerszer nagyobb Meta részvényeiben, pedig sem valódi üzleti fordulat, sem pedig makrogazdasági hajtóerő nem áll az egyesek által már halottnak hitt cég részvényárfolyamának megugrása mögött. Mémrészvény-sztori a javából.

Még el sem indult, máris bombaként robban a kormány olcsó hitele a lakáspiacon

2025. július 18. 10:49 | Portfolio

Még el sem indult, máris bombaként robban a kormány olcsó hitele a lakáspiacon

Újabb keresleti hullámot indított az Otthon Start program a lakáspiacon. A zenga.hu hirdetési portál adatai szerint a bejelentés utáni hetekben 10-15 százalékkal emelkedett meg a komoly érdeklődések száma. Budapest és három vármegye kivételével a többi helyen a lakóingatlan-kínálat legalább 80 százaléka megfelel a program feltételeinek - közölte a Zenga.

A megújuló városrészek jól állnak Budapestnek

2025. július 18. 09:00 | Erdei Gabriella

A megújuló városrészek jól állnak Budapestnek

Budapest látképe az elmúlt évtizedekben dinamikus, sokszínű változásokon ment keresztül. Míg a város gerincét ma is az évszázados épületek adják, a sziluett egyre modernebb vonásokkal gazdagodik, és a hétköznapokat is egyre több új városnegyed formálja át. Ennek a folyamatnak egyik kulcsszereplője a tíz éve alapított Property Market Ingatlanfejlesztő Kft., amely a Market Építő Zrt. leányvállalataként olyan nagyszabású városépítészeti projekteket valósít meg, mint a BudaPart, a Dürer Park vagy a BEM Center. Kiss Ákost, a cég ügyvezető igazgatóját arról kérdeztük, hogyan lehet egyszerre tiszteletben tartani a város történeti rétegeit, megfelelni a legújabb fenntarthatósági és urbanisztikai elvárásoknak, és miért jelenthetik a barnamezős fejlesztések Budapest egyik legígéretesebb lehetőségét a következő időszakban.

Csökkent a kereslet a budapesti irodapiacon - A Váci út népszerűsége töretlen

2025. július 16. 18:44 | Portfolio

Csökkent a kereslet a budapesti irodapiacon - A Váci út népszerűsége töretlen

Közzétette 2025 második negyedévére vonatkozó irodapiaci összegzését a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma, ami alapján a budapesti modern irodák iránti teljes kereslet 16%-kal csökkent az előző év azonos időszakához képest, de az üresedési ráta 2025 második negyedévében 12,8%-ra mérséklődött. A legmagasabb bérlői aktivitást a Váci úti irodafolyosó alpiacon mérték.

Meglepetés: benyomták a féket a panellakások piacán, van, ahol már esnek az árak

2025. július 16. 13:18 | Portfolio

Meglepetés: benyomták a féket a panellakások piacán, van, ahol már esnek az árak

Júliusra a kereslet csökkenésével párhuzamosan befékezett a használt panellakások drágulása, Kelet-Magyarországon pedig még csökkenésnek is indult az átlagáruk. A Duna House szakértője szerint a 3%-os hitel újabb lökést adhat ennek a szegmensnek, különös tekintettel az új finanszírozási konstrukció lakásokat érintő feltételei között szereplő 100 millió Ft-os értékhatárra és a maximum 1,5 millió Ft-os négyzetméterárra - közölte a Duna House.

Részletes keresés