A Moody's Nemzetközi Hitelminősítő Intézet 2002. szeptember 5-én A3 hitelkockázati besorolást adott az FHB Földhitel- és Jelzálogbank Rt. részére. A Bank pénzügyi erejét D-kategóriával illette a minősítő. Mindkét minősítéshez stabil kilátást mellékeltek. Ez volt az első alkalom, hogy a Moody's hitelkockázati besorolást adott az FHB Rt. részére.
A kérdés megválaszolása az elmúlt másfél-két évben az egész világon égető döntést jelent a magánbefektetők számára a medve piac általános uralma alatt. Nem túl kellemes érzés éves 15-20%-os ingatlan áremelkedés mellett a részvénybe fektetett vagyonunk hasonló mértékű csökkenésével szembesülni. Az Economist cikke alapján nemzetközi kitekintésben mutatjuk be az ingatlanárak változásának tényezőit, az ingatlan vásárlás mellett szóló indokokat és keressük a választ arra, hogy vajon az ingatlan piac mentesülhet-e a buborék kialakulásától és a nagymértékű árcsökkenéstől.
A lakástakarékpénztárak szabályozásának tervezett módosításával egy négytagú család a mai közel 6 helyett csaknem 10 millió forinthoz juthatna hozzá a megtakarítási időszak lejártával
A tervek szerint novemberben fejeződnek be a Duna Plaza felújítási munkálatai, amelyek költsége mintegy 6 millió euró - mondta Sammy S. Smucha, a Plaza Centers (Europe) B. V. elnöke sajtótájékoztatón kedden Budapesten- tudósít az MTI.
Az Európa Ingatlanbefektetési Alap 2002. I. félévéről szóló jelentésében összefoglalót találunk az elmúlt félévben jellemző ingatlanpiaci folyamatokról, illetve a várható folytatásról. Az alapkezelő véleménye szerint az irodabérleti díjak csökkenése a közeljövőben megáll, a lakáspiacon az árak stagnálására, esetleg enyhe csökkenésére számítanak.
A GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. 2000 januárja óta elemzi az ingatlanpiac trendjeinek alakulását Budapesten, Pest megyében és országos szinten. Az alábbiakban legfrissebb tanulmányuk, (A magyarországi ingatlanpiac alakulása 2002 második negyedévében) lakáspiaci helyzetkép című fejezetét adjuk közre változtatás nélkül.
A Budapest Bank megkezdte a kedvezményes kamatozású kölcsönök bevezetését a jelzáloglevéllel támogatott Budapest Lakásvásárlási Kölcsönnel. A kölcsön új és használt lakás megvásárlásához vehető igénybe, újdonság, hogy a termék értékesítésében kiemelt szerepet kapnak a fiókhálózathoz tartozó hiteltanácsadók.
Továbbra is növekszik a lakásépítési kedv, ezt jelzik a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2002 első félévére vonatkozó lakásépítési statisztikái - mondta az MTI-nek Csabai Lászlóné, akit pénteken a kormány a Nemzeti Lakáspolitikai Tanácsadó Testület, illetve a Lakáspolitikai és Építésügyi Tárcaközi Bizottság vezetőjévé nevezett ki - tudósít a hírügynökség.
Bár a tavalyi évhez képest jelentős, 4.4 pontos erősödést mutat az ECOSTAT által számított Ingatlanbarométer 2. negyedéves értéke, az ingatlanpiac érintettjei kevéssé optimisták, mint a 2. negyedévben. Az előző negyedévhez képest a TOP 100 vállalati kör ingatlan-indexe esett vissza a legnagyobb mértékben, de a lakosságnál is nagy volt a csökkenés, igaz a lakosság még így is optimistának számít.
A második negyedévben ismételten csökkentek a budapesti lakásárak. Árzuhanásról azonban szó sincs, a Terinfo meghirdetett irányárakra alapuló felmérése szerint a tavalyi 212 ezer forint négyzetméterenkénti ár csökkent 209 ezer Ft-ra. Az MTI által ismertetett tanulmány némileg meglepő módon az EU csatlakozás utáni áremelkedést valószínűsíti.
A lóról változatlanul lehetetlen letaszítani az amerikai ingatlanpiacot, melyben elévülhetetlen részt vállal a finanszírozási oldal is. Az igen lassú (állítólag élénkülő) gazdasági növekedés és az alacsony infláció révén 31 éves mélypontra esett a jelzáloghitelek kamata (30 éves: 6.34%, 15 éves: 5.76%).
A Kereskedelmi és Hitelbank tavaly év végéhez képest megduplázta a lakáshitel állományát, míg a megkötött szerződések száma 60%-kal nőtt.
A nyugati ingatlankultúra meghonosodásával kedveltté vált lakóparkok után várhatóan betörnek a magyar piacra az úgynevezett üdülőfalvak is. A külföldön 5-6 éve jól működő ötletet az a megfigyelés adta, hogy az emberek, ha kikapcsolódásra vágynak elsősorban a nyugodt vízparti vagy erdő közeli településeket keresik fel. Ebből kiindulva olyan központokat hoztak létre, amelyek azon túl, hogy az ingatlantulajdonosoknak biztosítják az egy-két hetes nyári vagy téli kikapcsolódást, egyúttal befektetésül is szolgálnak, mivel az üzemeltetők a "kihasználatlan" időszakra megszervezik a házak bérbeadását.
Befejező szakaszához ért a Corinthia Grand Hotel Royal újjáépítése; a mintegy 18 milliárd forint összberuházású szállodát várhatóan az ősszel megnyitják - mondta Alfred Pisani, a Corinthia-csoport elnöke a szálló bokrétaünnepségén hétfőn Budapesten - tudósított az MTI.
Az ingatlanbefektetések németországi szervezett formáiba történő írásunk 2. részében a Magyarországon is növekvő népszerűségnek örvendő formákhoz hasonló nyílt ingatlanalapok világába vezetjük be kedves olvasóinkat. A befektetési forma jelentőségét az adja, hogy az alacsony hozamok ellenére 64 milliárd euró koncentrálódott benne, amely a teljes alappiac 15%-át teszi ki. A német ingatlanalapok esetében a nyíltság a befektetési időtávra vonatkozik, s nem a résztvevők körére.
A GTC Hungary egyik budapesti beruházásában megvalósuló Riverside Apartmanház építési munkálatait 2001 októberében elkezdő Strabag az eredeti terveknél gyorsabban halad a kivitelezésben. Korábban, már júniusra befejezte az A és B épület szerkezetépítési munkálatait, és a két épületszárny elérte legmagasabb pontját. Július 4-én tartották az építkezés tövében az ilyenkor hagyományos bokrétaünnepet.
Az elmúlt két évben a klasszikus értelemben vett befektetési lehetőségek tárházában alig akad olyan befektetési forma, mely ne sérült volna jelentősen, ne okozott volna igen komoly veszteségeket. Az egyik - vagy talán egyetlen - ilyen befektetés az ingatlan piac, pontosabban az amerikai ingatlan piac. Írásunkban ezen befektetési szegmens egyedülálló sikerének titkait próbáljuk meg feltárni és bemutatunk néhány véleményt, mely a jövő áralakulásával kapcsolatos lehetőségeket boncolgatja. Ezen túlmenően ismertetjük az ingatlan piac és a markogazdasági szinten jelentkező lakossági kereslet közötti összefüggést. (Jelen cikkünkben nagy részben a Barron's-ban publikált átfogó elemzésre támaszkodunk.)
Mielőtt valaki még túl távolinak érezné az amerikai ingatlanpiacot két tényezőre hívjuk fel a figyelmet; (1) amerikai ingatlan befektetéseket ajánló társaságok hazánkban is léteznek, (2) az amerikai piac ártrendjei mögött meghúzódó, keresleti és kínálati oldalt alakító tényezők a magyar ingatlanpiac szempontjából is tanulságosak lehetnek.
Bár az elmúlt időszakban az áremelkedés elkerüli a magyar ingatlanpiacot, továbbra is reális kérdésként merülhet fel, hogy a nagy árrobbanás után milyen szintre kerültek a hazai árak, s milyen területeken lehet még növekedésre számítani középtávon. Kérdéseinkre a Biggeorge's International szakembereitől kaphattunk választ.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
