Bár a tavalyi évhez képest jelentős, 4.4 pontos erősödést mutat az ECOSTAT által számított Ingatlanbarométer 2. negyedéves értéke, az ingatlanpiac érintettjei kevéssé optimisták, mint a 2. negyedévben. Az előző negyedévhez képest a TOP 100 vállalati kör ingatlan-indexe esett vissza a legnagyobb mértékben, de a lakosságnál is nagy volt a csökkenés, igaz a lakosság még így is optimistának számít.
A második negyedévben ismételten csökkentek a budapesti lakásárak. Árzuhanásról azonban szó sincs, a Terinfo meghirdetett irányárakra alapuló felmérése szerint a tavalyi 212 ezer forint négyzetméterenkénti ár csökkent 209 ezer Ft-ra. Az MTI által ismertetett tanulmány némileg meglepő módon az EU csatlakozás utáni áremelkedést valószínűsíti.
A lóról változatlanul lehetetlen letaszítani az amerikai ingatlanpiacot, melyben elévülhetetlen részt vállal a finanszírozási oldal is. Az igen lassú (állítólag élénkülő) gazdasági növekedés és az alacsony infláció révén 31 éves mélypontra esett a jelzáloghitelek kamata (30 éves: 6.34%, 15 éves: 5.76%).
A Kereskedelmi és Hitelbank tavaly év végéhez képest megduplázta a lakáshitel állományát, míg a megkötött szerződések száma 60%-kal nőtt.
A nyugati ingatlankultúra meghonosodásával kedveltté vált lakóparkok után várhatóan betörnek a magyar piacra az úgynevezett üdülőfalvak is. A külföldön 5-6 éve jól működő ötletet az a megfigyelés adta, hogy az emberek, ha kikapcsolódásra vágynak elsősorban a nyugodt vízparti vagy erdő közeli településeket keresik fel. Ebből kiindulva olyan központokat hoztak létre, amelyek azon túl, hogy az ingatlantulajdonosoknak biztosítják az egy-két hetes nyári vagy téli kikapcsolódást, egyúttal befektetésül is szolgálnak, mivel az üzemeltetők a "kihasználatlan" időszakra megszervezik a házak bérbeadását.
Befejező szakaszához ért a Corinthia Grand Hotel Royal újjáépítése; a mintegy 18 milliárd forint összberuházású szállodát várhatóan az ősszel megnyitják - mondta Alfred Pisani, a Corinthia-csoport elnöke a szálló bokrétaünnepségén hétfőn Budapesten - tudósított az MTI.
Az ingatlanbefektetések németországi szervezett formáiba történő írásunk 2. részében a Magyarországon is növekvő népszerűségnek örvendő formákhoz hasonló nyílt ingatlanalapok világába vezetjük be kedves olvasóinkat. A befektetési forma jelentőségét az adja, hogy az alacsony hozamok ellenére 64 milliárd euró koncentrálódott benne, amely a teljes alappiac 15%-át teszi ki. A német ingatlanalapok esetében a nyíltság a befektetési időtávra vonatkozik, s nem a résztvevők körére.
A GTC Hungary egyik budapesti beruházásában megvalósuló Riverside Apartmanház építési munkálatait 2001 októberében elkezdő Strabag az eredeti terveknél gyorsabban halad a kivitelezésben. Korábban, már júniusra befejezte az A és B épület szerkezetépítési munkálatait, és a két épületszárny elérte legmagasabb pontját. Július 4-én tartották az építkezés tövében az ilyenkor hagyományos bokrétaünnepet.
Az elmúlt két évben a klasszikus értelemben vett befektetési lehetőségek tárházában alig akad olyan befektetési forma, mely ne sérült volna jelentősen, ne okozott volna igen komoly veszteségeket. Az egyik - vagy talán egyetlen - ilyen befektetés az ingatlan piac, pontosabban az amerikai ingatlan piac. Írásunkban ezen befektetési szegmens egyedülálló sikerének titkait próbáljuk meg feltárni és bemutatunk néhány véleményt, mely a jövő áralakulásával kapcsolatos lehetőségeket boncolgatja. Ezen túlmenően ismertetjük az ingatlan piac és a markogazdasági szinten jelentkező lakossági kereslet közötti összefüggést. (Jelen cikkünkben nagy részben a Barron's-ban publikált átfogó elemzésre támaszkodunk.)
Mielőtt valaki még túl távolinak érezné az amerikai ingatlanpiacot két tényezőre hívjuk fel a figyelmet; (1) amerikai ingatlan befektetéseket ajánló társaságok hazánkban is léteznek, (2) az amerikai piac ártrendjei mögött meghúzódó, keresleti és kínálati oldalt alakító tényezők a magyar ingatlanpiac szempontjából is tanulságosak lehetnek.
Bár az elmúlt időszakban az áremelkedés elkerüli a magyar ingatlanpiacot, továbbra is reális kérdésként merülhet fel, hogy a nagy árrobbanás után milyen szintre kerültek a hazai árak, s milyen területeken lehet még növekedésre számítani középtávon. Kérdéseinkre a Biggeorge's International szakembereitől kaphattunk választ.
Dr. Bárándy Péter igazságügy-miniszter szerint az ingatlan-nyilvántartási rendszert vissza kellene utalni a bíróságok hatáskörébe.
Az Európa legnagyobb gazdaságaként ismert Németország rendelkezik a kontinens talán legnagyobb ingatlanvagyonával is. A magas megtakarítási hajlandóság, az inflációtól való félelem, a viszonylag konzervatív befektetői magatartás hosszú évtizedekig az ingatlanokat az egyik legfontosabb befektetési instrumentumként tekintette. Nincs ez máskép ma sem, legfeljebb a direkt befektetésektől az indirektek irányába mozdul el a piac. Írásunk első részében az általános jellemzőkön túl, a zárt ingatlanalapok világába vezetjük be az olvasót, míg cikkünk következő részében a nyílt alapokról, illetve az ingatlanbefektetési részvénytársaságokról esik szó.
A GTC Hungary Ingatlanfejlesztő Rt. a GTC International Group tagja, amely 1994 óta tevékenykedik fejlesztőként a közép- és kelet-európai ingatlanpiacon. A GTC Group máig több mint egymillió négyzetméter területet fejlesztett, illetve fejleszt jelenleg is a régióban.
A cég portfolióját kereskedelmi és lakossági fejlesztések alkotják, melyek többsége Lengyelországban található.
A GTC Hungary 2000. év elején kezdte meg működését azzal a céllal, hogy hasonló sikereket érjen el hazánkban is, mint Lengyelországban. A cégnek két igen jelentős beruházása van folyamatban, a Center Point irodaház és a Riverside Apartmanház. A két projekt nagysága együttesen meghaladja a 100 ezer m2 területet. Mindkét fejlesztés a főváros XIII. kerületében folyik, Budapestnek ezt a kerületét tartja a legdinamikusabban fejlődőnek a GTC.
Várhatóan rekordot dönt idén a földhivatali ügyhátralékok száma - írja mai számában a Népszabadság. A hátralékok jelentős része az utóbbi hónapokban felfutó, állami támogatásokra és kölcsönökre épülő ingatlanügyek közé tartozik. A kényszerű várakozás különösen a lakáshitelek felvételéhez szükséges széljegyek tulajdoni lapra vezetése és az érdemi bejegyzés esetében nőtt meg több helyen, márpedig e lépés nélkül - ahogy arról a Portfolio.hu is beszámolt - a jelzáloghitelt nyújtó bankok nem folyósítják a kölcsönt.
A GKI Gazdaságkutató Rt. az ingatlanpiaci konjunktúra feltérképezésére 2000 elején Budapestre vonatkozóan elindított ingatlanpiaci kutatását előbb Pest megyére, majd az ország egész területére kiterjesztette. A felmérés kérdőíves adatgyűjtése a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és az ingatlanforgalmazók, valamint a lakosság válaszain alapul - célja a piaci folyamatok jellemzése és előrejelzése, a konjunkturális változások kimutatása. Az ingatlanpiaci elemzés és ennek fő eredményeit összegző mutató, a GKI-Wallis Ingatlan Rt. ingatlan index negyedévente kerül publikálásra.
Tegnapi sajtóértesülések szerint, melyekről a Portfolio.hu is beszámolt, elképzelhető, hogy az új kormány a lakáshitelek törlesztése után járó adókedvezményt csak a kamattörlesztésre vonatkoztatná, a tőketörlesztésre nem.
Csabai Lászlóné, az MSZP szociálpolitikai kabinetjének vezetője a Napi Gazdaság mai számában ugyanakkor elmondta, hogy az MSZP továbbra sem tervezi, hogy ebben az évben bármilyen változást is végrehajtana a lakásfinanszírozás rendszerén.
A legjobb ügyvédek egy helyen
