A társasházi lakás a vásárlók kedvence, ugyanakkor új építésű ingatlant továbbra is csak kevesen engedhetnek meg maguknak – derült ki az Otthon Centrum vevőprofilt összegző kimutatásából. Az elmúlt évekhez hasonlóan a legtöbbet a középkorúak költik az ingatlanpiacon, míg a harminc alattiak jóval szerényebb árú lakásokban gondolkodhatnak.
Az Egyesült Államokban nőtt az eladott használt lakások száma februárban az előző havihoz képest. Az ingatlanforgalmazók szakmai képviseleti szervezete, a National Association of Realtors (NAR) honlapján csütörtökön közzétett adatok szerint szezonális kiigazítással, évesítve az előző havihoz képest 4,2 százalékkal, 4,26 millióra emelkedett a használtlakás-eladások száma februárban, miután egy hónappal korábban, januárban 4,7 százalékos csökkenést regisztráltak.
A lakásvásárlás világszerte egyre nagyobb kihívást jelent a fiatalok számára. Egy amerikai tanulmány szerint a folyamatosan emelkedő árak hatására az első lakásvásárlók átlagéletkora és jövedelme is emelkedett az elmúlt években, miközben a vásárlók között egyre csökken a fiatalok aránya. A Bloomberg egy 6 pontból álló listán foglalta össze, mire érdemes fiatal lakásvásárlóként különösen odafigyelni.
Ahogy az Eltinga legújabb Budapesti Lakáspiaci Riportjából nemrég kiderült, az új lakások átlagos négyzetméterára az 1,7 millió forintot közelíti Budapesten. Mint mindig, ezúttal is nagyok az egyes kerületek közti különbségek, így az alábbiakban részletesen vizsgáltuk meg, hol, mennyibe kerül egy új lakás. A négyzetméterárak mellett a kerületi tényleges átlagárakat is megmutatjuk, illetve azt, hogy egy év alatt kerületi szinten mekkora áremelkedések történtek.
Az állampapírok kamatkifizetései és lejáró befektetései több száz milliárd forintot szabadítottak fel 2025 első hónapjaiban, amelynek jelentős része az ingatlanpiacon landolhat. A támogatott hitelkonstrukciók, az újlakásvásárlást ösztönző programok és a csökkenő infláció mellett ez tovább élénkítheti a lakásvásárlási kedvet. Az új építésű lakások iránti kereslet kiemelkedően nőhet, miközben az ingatlanárak további emelkedése várható, akár 10-17%-os mértékben - tudta meg a Portfolio a Biggeorge Property-től.
A KSH legutóbbi lakásépítési számai szerint 2024-ben mindössze 13 295 új lakás épült Magyarországon, ami a már eleve nem túl erős 2023-as számhoz képest is közel egyharmados zuhanást jelentett. A mögöttes okokkal már részben foglalkoztunk, most viszont arra voltunk kíváncsiak, mikor jöhet el a fordulat, és mennyi lakóingatlan épülhet fel az előttünk álló években. Tavaszi Hangulatfelmérésünk harmadik részében erről kérdeztük a szakértőket.
Januárban 5064 megtakarítótól összesen 12,7 milliárd forintnyi kifizetési igény érkezett be az önkéntes nyugdíjpénztárakhoz az idei évben lehetővé tett lakáscélú felhasználás céljából – derül ki a Magyar Nemzeti Bank mai közleményéből. Az átlagosan kivett összeg 2,5 millió forint, a legtöbben hiteltörlesztésre fordítják a pénzt. Ezek a számok jócskán elmaradnak a kormány korábban kitűzött céljaitól: ha az év folyamán nem változna a tagok aktivitása, akkor alig 152 milliárd forint lenne idén a lakáscélú kiáramlás mennyisége, de ilyen következtetést most még több okból sem lehet levonni.
A Fannie Mae friss felmérése szerint a válaszadók egyre kisebb része számít arra, hogy csökkennének a lakáshitelkamatok a következő egy év folyamán – írja a Yahoo Finance. Mindeközben a résztvevők 41%-a úgy véli, hogy az ingatlanárak idén tovább emelkednek.
Tovább élénkült februárban a lakáspiaci kereslet, de országon belül jelentős különbségek láthatók, illetve a használt és új lakások piaca is eltérő dinamikát mutat. Ez derül ki az ingatlan.com legújabb összeállításából, amely saját adatok alapján a kínálat és a kereslet februári alakulását vizsgálta.
A lakásárak és a keresetek alakulása között nagyon szoros a kapcsolat, ezért a fizetések növekedése nagymértékben hozzájárult a lakások drágulásához is. Ugyanakkor az is elmondható, hogy a nagyvárosi lakásárak az elmúlt 5-10 évben gyorsabban emelkedtek, mint a fizetések - derül ki az ingatlan.com saját adatain és a KSH kereseti statisztikáin alapuló elemzéséből.
A kormány módosítaná az ingatlan-nyilvántartás végrehajtási szabályait, hogy egységesítse a jogalkalmazást és növelje az ingatlanforgalom biztonságát – derül ki egy most társadalmi egyeztetésre bocsátott tervezetből. Az új E-ING nyilvántartási rendszer alig pár hete vált hatályossá.
Az idei évben felpezsdült a lakóingatlanok piaca, a lakások szinte napok alatt elkelnek, a lejáró állampapírokból felszabadult tőke keresi a helyét, a javuló gazdasági körülmények mellett pedig számos állami intézkedést is bejelentettek, amely a további bővülés motorja lehet. Az idei évvel kapcsolatos várakozásokról, vevői preferenciákról, a BudaPart és Dürer Park projektek aktualitásiról és a várható áremelkedés mértékéről Kiss Ákost, a Property Market ügyvezető igazgatóját kérdezte a Portfolio.
Nemrég tette közzé a KSH a 2024-re vonatkozó legfrissebb lakásépítési számait. Ez alapján mind a lakásépítési engedélyek száma, mind a használatbavételi engedélyek száma csökkent az egy évvel korábbihoz képest, az új lakások iránti kereslet ugyanakkor a befektetői érdeklődésnek köszönhetően kirobbanó. Az alábbiakban szakértők mondták el véleményüket a legfrissebb számokról.
Csütörtök reggeli videójában Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter újabb információkat osztott meg a lakossági befektetők magatartásáról.
Az Egyesült Államokban a lakásépítési szektor jelentős változások előtt áll, ami komoly hatással lehet a bérleti piacra és a lakásvásárlók helyzetére is. A szakértők szerint a következő években a bérleti díjak emelkedésére és a lakásárak növekedésére lehet számítani, ami kedvezőtlen fordulatot jelent a bérlők és a leendő lakásvásárlók számára - számolt be a Bloomberg.
Az első hónap tapasztalatai alapján a lakáscélú felhasználhatóság okán a nyugdíjszolgáltatások és hozamkifizetések normál szintjéhez képest duplájára is nőhetett az önkéntes nyugdíjpénztáraktól kifolyó pénzek összege. Bár ma még kevés információ áll rendelkezésre, feltételezésünk szerint reálisnak tűnik a kormány terve, hogy akár 300 milliárd forint áramoljon ki a nyugdíjpénztáraktól lakáscélokra. A legnépszerűbb cél egyelőre a hitel-előtörlesztés, de az év folyamán más célok is előtérbe kerülhetnek.
Az ausztrál kormány két évre megtiltja a külföldi befektetőknek, hogy meglévő lakásokat vásároljanak az országban – jelentette be Jim Chalmers pénzügyminiszter és Clare O'Neil lakásügyi miniszter vasárnap.
Európában csak Luxemburg előzte meg Magyarországot a lakáspiaci tranzakciók számának növekedésében 2024 harmadik negyedévében – derül ki az Eurostat adataiból, melyet az OTP Ingatlanpont dolgozott fel. Vagyis nemcsak magyar szemmel érezhető a pezsgés, hanem a kontinens egészén is jellemző volt a piac bővülése.
Több, lakásvásárlás előtt álló olvasónk is olyan tapasztalatokról számolt be az elmúlt hetekben, miszerint hiába nézegeti az aktuális kínálatot, abból hiányoznak a jó minőségű lakóingatlanok, még akkor is, ha a keresési feltételeknél az ársávot magasabb szintekre állítják. A kínálatot látva mi is azt tapasztaljuk, hogy látványosan magas a hirdetések között a rosszabb állapotú, felújítandó ingatlanok aránya. Hogy valóban szűkebb lett-e a kínálat, és ha igen, mi állhat a háttérben, arról az ingatlan.com és a zenga.hu szakértőit kérdeztük.
A lakásvásárlók medián életkora egy év alatt 49 évről 56 évre nőtt az Egyesült Államokban - derül ki a NAR Research által közzétett számításból. Az első lakásvásárlók medián életkora 38 évre nőtt, míg a visszatérő vásárlók medián életkora 61 évre emelkedett.
Tanulmányozzák a helyzetet.
A leminősítés lehetőségére is utalást tett.
Megjelent a legújabb Bézs Könyv.
Ukrajna vasárnapi akciója mérföldkő az ukrán-orosz konfliktusban.
Az invazív faj agresszív fészekvédő viselkedése az emberre is veszélyes lehet.
Kritikus a helyzet Székelyföld egyik legnépszerűbb turistalátványosságánál.
