Több mint 20 százalékos áremelkedést mért éves szinten mind a KSH, mind az MNB legújabb, 2022 első negyedévére vonatkozó lakásárindexe. Bár a covid alatt sokan gondolták azt, hogy elértük a lakásárak tetőpontját és innen már csak stagnálás, vagy erősebb árcsökkenés jöhet, a piac végül hamar leküzdötte az időleges megtorpanást és a tavalyi évben ismét szárnyalni kezdtek az árak. Ráadásul nemcsak Magyarországon, de Európa több más országában, valamint a tengerentúlon is hasonló folyamatokat láthattunk.
Míg egy-másfél évvel ezelőtt a budapesti új lakások átlagára 1 millió forint körül alakult négyzetméterenként, addig tavasszal már 1,3, mostanában pedig 1,5 millió forintról beszélnek az értékesítők. A drágulás mögött álló okokkal korábban mi is sokat foglalkoztunk: a covid és a háború okozta dráguló alapanyagok, a dráguló munkaerő, a lakások magasabb és ezáltal drágább műszaki felszereltsége és az emelkedő telekárak egyaránt ide sorolhatók. A kérdés viszont az, hogy az újlakáspiac ilyen mértékű felértékelődésének hatására – annak ellenére, hogy a teljes kereslet kevesebb mint egytizedét adja – törvényszerű-e, hogy a használt lakások is felértékelődjenek. Különösen egy olyan környezetben, amikor egyre nagyobb a globális bizonytalanság.
A lakások értékét mindig a mindenkori kereslet és kínálat viszonya határozza meg, az eladói és a vevői elképzelések viszont időről időre eltérhetnek ettől. Míg a lakásárak végső soron piaci tényezők hatására alakulnak ki, a hirdetésekben szereplő árakban az utóbbi időben a szubjektív szempontok is egyre erősebben megjelennek.
Signature Pro-val ezt a cikket is el tudnád olvasni!
Ez a cikk folytatódik, de csak Portfolio Signature előfizetéssel olvasható tovább. A Signature PRO szolgáltatás havi díja 2 990 forint. A hozzáférés egy évre is megvásárolható, amelynek díja 29 845 forint, az éves előfizetés keretében tehát 10 havi díjért cserébe 12 havi szolgáltatást kapnak olvasóink. További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva! További információ és csatlakozás az alábbi gombra kattintva!
