
Bár néhány projekt nem fedi le teljesen a piacot, igyekeztünk olyan fejlesztéseket választani, ahol azon túl, hogy a honlapon árak is szerepelnek, mindenfajta méretű és típusú lakás megtalálható, hogy elegendő adat álljon rendelkezésre az árváltozás nyomon követéséhez. A keresés során a honlapokon szereplő aktuális árakat vetettük össze a Budapesti Lakáspiaci Riport tavaly novemberi áraival.
Ennek eredményeként egyes esetekben a fejlesztő honlapján most magasabb árak szerepelnek, mint a lakáspiaci riport adatbázisában, de a IX. és a XIII. kerületben is találkoztunk olyannal, ahol azonosak a számok. Ebben az esetben van, ahol külön feltüntették, hogy már tavaly is a 27 százalékos áfával számolt árak szerepeltek, és a december vége előtt kifizetett vételárrész arányban abból adtak kedvezményt. Más esetekben vagy valóban nem tervez áremelést a fejlesztő, de valószínűbb, hogy a honlapon nem frissítették még az árakat.
Egy XI. kerületi projektben viszont már január első napjaiban közzétették az új árlistát, ami a garzon, a kétszobás, valamint a három vagy annál többszobás lakások esetében is pontosan 20,95 százalékkal jelentett magasabb árcédulát a tavaly novemberihez képest. Noha egyébként is bevett gyakorlat, hogy az átadáshoz közeledve valamennyivel drágulnak a lakások, így a tavalyi évhez képest vizsgált árváltozásban van, ahol ez is szerepet játszhatott, de az áfakulcs változása nélkül valószínűleg korántsem lett volna ekkora az áremelkedés.

A Budapesti Lakáspiaci Riport következő negyedéves kínálatából mindenesetre már kerületi vagy lakástípusok szerinti átlagokat is fogunk tudni számolni, de nem lehetnek illúzióink azzal kapcsolatban, hogy a magasabb áfakulcs az eddigieknél magasabb negyedéves áremelkedést fog okozni az új építésű lakások piacán. A kérdés, hogy ennek milyen hatása lesz a keresletre és a használt lakások áraira nézve.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Elszabadultak a tilosban járók a Facebookon és az Instán, lecsap az EU a Metára
Ebből még egy hatalmas bírság is lehet.
Orosz vadászgépek miatt riasztották a magyar Gripeneket
A BAP-misszió kereteiben történt az eset.
Ultimátumot kapott Oroszország a NATO-tól: „a követkető vadászgépet lelőjük”
Rendkívüli találkozón kapta meg Moszkva a figyelmeztetést.
Jelentős az érdeklődés az energiatárolók piacán
Megújuló energia fogj adni 2040-re a hazai kapacitás-portfolió 70%-át.
Nagyon furcsa dolog történik Amerikában: hirtelen összehívtak több száz tábornokot, senki nem tud semmit
"Az emberek nagyon aggódnak."
Lavrov: a NATO és az EU hadat üzent Oroszországnak
Moszkva egyre keményebb retorikát folytat.
A baby boomer generáció gazdasági jelentősége
Kulcsszereplők a jövő gazdasági növekedésében.
Megnyílt a biogáz-kassza: 40 milliárd támogatás kerül szétosztásra
A most megjelent felhívás a biogáz- és biometán-projektek teljes értékláncát támogatja: az alapanyag-logisztikát és tárolást, az előkészítést, a fermentorokat és gázkezelést, valamint

Mindent a TBSZ-ről: Ha érdekel a megtakarításaid jövője, hallgasd meg élő webinarunkat!
Mindent a TBSZ-ről – webinár 60 percben, ebédszünet alatt! Ha még nem hallottál róla, vagy már találkoztál a fogalommal, de nem vagy biztos a részletekben,... The post Mindent a TBSZ-ről:

Otthon Start: Kivételes, 2,75%-os kamattal állt elő az MBH Bank, de csak bizonyos köröknek
A lakáshitelpiac egyik legkedvezőbb ajánlata várja az MBH Bank Flotta Kiemelt Partner Program tagjait. Az Otthon Start lakáshitel 3%-os kamata helyett fix, évi 2,75%-os kamat mellett vehetik igénybe
Zsiday Viktor: A közgazdászok az elmúlt 5 világválságból 9-et megjósoltak
A Portfolio Property Investment Forum 2025 nyitó makropanelje időszerű kérdéseket vetett fel a hazai ingatlanpiac jövőjéről: hol érdemes most befektetni, milyen gazdasági környezetben kell d

KlimaKover - megoldás a közterek hűtésére?
Energiatakarékos és fenntartható technológia a városi hőhullámok enyhítésére.
Agrárgazdaság átadása: a generációváltás és a vagyontervezés kulcsa az agráriumban
Az agrárgazdaság átadása az elmúlt években az agrárium egyik legaktuálisabb kérdésévé vált. A rendszerváltás idején önálló gazdálkodóvá vált generáció mára elérte vagy hamarosan

Pusztító koktél villámaszályok és hőhullámok
A villámaszályok a klímaváltozás egyik legaggasztóbb jelenségei közé tartoznak, amelyek hatását a szélsőséges hőség drámaian felerősíti.


A magyar mezőgazdaság életben maradása múlik ezen: víz nélkül nem fog menni
Túl sok függ az időjárás szeszélyeitől.
Ismét téma a nyugdíjemelés: kik kaphatnának sokkal többet havonta?
Mi az a minimálnyugdíj, és hogy lehetne hatékonyan alkalmazni?
Semmi sem állítja meg a forint dicsőséges menetelését?
Lehet még erősebb a hazai fizetőeszköz?
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Tőzsdézz a világ legnagyobb piacain: Kezdő útmutató
Bemutatjuk, merre érdemes elindulni, ha vonzanak a nemzetközi piacok, de még nem tudod, hogyan vágj bele a tőzsdézésbe.