Idén november 25-én 10. alkalommal rendezi meg a Portfolio a hazai ingatlanpiac legfontosabb szakmai rendezvényét, a Property Investment Forum konferenciát. A kerek évforduló alkalmából pedig különleges visszatekintéssel készültünk a hazai ingatlanpiac és a konferencia elmúlt éveiről. Tíz konferencia, kilenc év, piaci sikerek, drámák, fellendülések. Képek, chartok, infografika.
"Meg vagyunk győződve arról, hogy nagyon jó oktatási rendszerünk van, holott ez ma már nem igaz sem minőségben, sem volumenben" - ehhez hasonló erős véleménnyel nyilatkoztak a magyar piac kilátásairól a Portfolio által megkérdezett szakemberek. A CEE Property Forum 2014 konferencián vezető régiós szakértőket kérdeztünk a hazai ingatlanpiac vonzerejéről, a kelet-közép európai régió jövőjéről és legvonzóbb befektetési helyszíneiről, valamint az orosz-ukrán konfliktus várható hatásáról.
A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. nyílt közbeszerzést írt ki a Budapest IX. kerületében, a Lechner Ödön fasorban felépülő új Budapesti Konferencia Központ tervezésére - a felhívás a legutóbbi Közbeszerzési Értesítőben jelent meg, írja az MTI.
Ötéves mélyponton áll a kihasználatlanság a budapesti bérirodapiacon, miközben év első kilenc hónapjában összesen 348 560 négyzetmétert adtak bérbe, ami 43%-os emelkedést jelent az előző év azonos értékéhez képest. Ezek rendkívül biztató számok, azonban a képet arányalja, hogy a harmadik negyedév teljesítménye jelentősen elmaradt a rekorderős másodikétól. Irodapiaci körképünkben annak próbáltunk utánajárni, hogy valódi, tartós fellendülésről vagy csak átmeneti javulásról van szó, illetve hogy milyen hatása lehet az új fejlesztések hiányának.
Újabb mérföldkőhöz érkezett a KÉSZ Csoport ukrán leányvállalata, miután a napokban befejezte a Procter & Gamble legújabb kijevi gyárának kivitelezési munkálatait.
Egy dubaji luxus hotellánc, a Jumeirah Group két rendkívül neves kortárs építészt, Zaha Hadidot és Norman Fostert kért fel két új kínai szállodaépületének megtervezésére. A Jumeirah Vuhan and Jumeirah Nanking egyaránt meglévő üzleti negyedekhez kapcsolódóan épülnek majd fel, és luxuslakosztályok, gourmet éttermek, klubok és gyógyfürdők széles választékát kínálják majd. Kíváncsian várjuk mi lesz az eredménye a dubaji tőke, a kínai luxus és a világ két legmenőbb építészének találkozásának.
Kevesen tudják, de Magyarország (és Budapest) európai viszonylatban a leginkább biciklistabarát helyek közé tartozik. Bár ezt gyakran nem így érzik azok, akik napi szinten szenvednek a pesti belváros legfőbb útjain a biciklisáv hiányától vagy éppen szembesülnek a (kerékpáros) közlekedési kultúra hiányosságával, a statisztikák egyértelműen ezt mutatják.
Színes falak, babzsákokon üldögélő munkavállalók: ez lenne az irodapiac jövője? Azért a Google irodáihoz hasonló megoldások vélhetően nem terjednek el tömegével, bár a hagyományos, cellaszerű elrendezéseknek biztosan búcsút inthetünk. Az irodapiacra szintén jelentős hatást gyakorolhat a népességfogyás, bár a változó irodaigények ennek negatívumaimat részben enyhíthetik még a közeljövőben.
Idén csupa pozitív adat érkezik az ingatlanpiacról, így 2014 a válságot követő legjobb év lehet. Még úgy is, hogy közben van egy komoly hátráltató tényező, mégpedig a devizahiteleseket érintő mentőcsomag - derül ki a Duna House elemzéséből.
Bár a 2018-as választásokig el kell készülni velük, a városligeti Múzeumi Negyed épületeinek látványterveit még mindig nem ismerjük: a februárban kiírt nyílt, nemzetközi tervpályázat májusban befejeződött, azonban egyelőre nem hozták nyilvánosságra a végeredményét. Ennek ellenére folyamatosan szivárognak ki a látványtervek: a Magyar Zeneház egyik lehetséges verzióját júliusban már bemutattuk, most pedig a Fundamental terveit publikálta az archdaily.com.
Újabb fázisához érkezett a fővárosi Váci Greens irodakomplexum fejlesztése. A "C" épület már szerkezetkész, átadása 2015 nyarán várható, valamint megkezdődtek a "B" épület munkálatai is. A tavaly augusztusban átadott, szinte teljes kihasználtsággal működő "A" épülettel együtt összesen több mint 58 000 négyzetméternyi irodaterületet kínál majd a Váci Greens 2016-tól.
22 ezer négyzetméternyi területet adott bérbe a Prologis Gyálon a syncreonnak.
Jövő nyáron kezdődhet az új, győri multifunkcionális sportközpont építése.
Hamarosan megújul a nagyváradi repülőtér. A beruházás során, a 91 millió lejes költségvetésből szélesítik, illetve meghosszabbítják a kifutópályát.
Az elmúlt évben már sokán próbálták bebizonyítani, hogy soha nem volt olyan olcsó a lakáspiac, mint ma. Egy új számítási módszer is alátámasztja ezt: ugyanazokkal a feltételekkel 1998-ban még 31 négyzetméternyi lakás volt megvásárolható, ez a szám 2014-ben pedig 60-ra nőtt - írja blogjában Zsiday Viktor, a Concorde Alapkezelő portfóliómenedzsere.
Egy a budapesti Váci úton található 1600 négyzetméteres, a new yorki Wall Street-en egy 17 222 négyzetlábas vagy egy 1 rai területű bangkoki iroda - a mértékegység-átváltó alkalmazások szerint ez a három ingatlan ugyanakkora, a valóságban azonban nem összemérhetőek. Az egyikben a terület tartalmazza a liftaknát, a másikban a parkolót, a harmadikban pedig a kihasználatlan belső udvart. Ezt az összehasonlíthatatlanságot kívánja megszüntetni az IPMS (International Property Measurement Standards - Nemzetközi Ingatlanfelmérési Szabványok), mely egységesítené, hogyan mérjük az ingatlanok méretét a világ különböző részein.
Bár a hazai ingatlanpiac kilátásai folyamatosan javulnak és a piac szereplői egyöntetűen a befektetési volumen növekedésére számítanak, messze vagyunk attól, hogy minden visszaálljon a régi kerékvágásba. Magyarország a régió éllovasából a sereghajtóvá vált és ma már inkább hasonlít Szerbiához, mint a közép-európai régió többi országához - ezeket a lesújtó szavakat Guy St.John Barker LLB FRICS, a Palmer Capital ügyvezető igazgatója mondta az RICS Bécsben lezajlott régiós rendezvényén.
A Colliers International megbízást kapott a CA Immo 6 irodaházából álló, 100 000 négyzetmétert meghaladó iroda portfóliójának zöld minősítésére.
Szinte "aranyáron" lehet parkolóhelyhez jutni Hongkongban, ahol sokan látnak befektetési lehetőséget a parkoló vásárlásban, így emelve egekbe az árakat. A jelentősen zsúfolt városban rekord magasságba emelkedett a parkolóhelyek ára az elmúlt hónapban. Egy prémium kategóriába tartozó helyért többet kell fizetni, mint egy luxusautóért. Májusban egy lakóövezeti parkolóhelyért a valaha tapasztalt legmagasabb árat, 4,24 millió hongkongi dollárt, (kb. 132 millió forint) kértek el - adta hírül a CNNMoney.
Az "év épülete" díj hallatán keveseknek jut eszébe, hogy egy montenegrói óvoda vagy egy panamai lakópark érdemelné meg azt, azonban ezek és sok más fejlődő ország egyre komolyabb szereplőnek számítanak az építészet világában is. A CEMEX közzétette a világ legjobb épületeinek listáját, melyek közül a Portfolio olvasói is kiválaszthatják kedvenceiket.
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
