Új építési szabályzatot fogadott el a Hegyvidék önkormányzatának képviselő-testülete, ami a Testnevelési Egyetem területére tervezett épületeket is érinti - írja a Hegyvidek.hu. Emellett egy látványterv is kikerült arról, hogy várhatóan milyen lesz a XII. kerületi egyetem új sportközpontja.
Az Immofinanz AG felügyelő bizottsága és igazgatósága úgy döntött, hogy továbbra is szünetelteti a jelenleg folyamatban lévő egyeztetéseket a CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) és az Immofinanz közötti esetleges összefonódásról annak érdekében, hogy más stratégiai lehetőségeket is értékelhessenek.
Csodásan hangzó hírrel kezdünk: a történelmi csúcs óta a harmadára csökkent a magyar lakosság 90 napon túl nem törlesztett banki hiteltartozása. Csakhogy a Portfolio becslése szerint a 67%-os esésből mindössze 15% köszönhető annak, hogy így vagy úgy (rossz esetben lakáseladásból) törlesztett a lakosság, eközben 40%-nyi tartozás a követeléskezelőknél él tovább. Bár örülhetnek a bankok, hogy ma már csak 7,5% a súlyos hátralékkal bíró lakossági hitelek aránya náluk, öt év alatt 47 ezer család vesztette el lakástulajdonát a hitele miatt (ebből 32 ezer "eszközkezelős" lett), és csaknem 1,6 millió élő lakossági mulasztást tartanak nyilván még ma is a "BAR-listán".
Budapest egyik legfelkapottabb része kétség kívül az V. kerület, a belváros népszerűsége az ingatlanok árában is jól látszódik. Egyes utcákban jóval egymillió forintos négyzetméterár felett kerülnek eladásra a lakások, emellett a szűkös kínálat is hozzájárul ahhoz, hogy nehéz helyzetben legyenek a vásárlók. Van azonban még néhány kisebb lakás, aminek a hirdetések alapján 25 millió forint alatt van a kínálati ára, ezekről készítettünk egy képes listát.
A tavalyi évben közel 13 milliárd eurónyi befektetési volumen érkezett a régióba, ami mindegyik ország esetében jelentős növekedést eredményezett - derül ki a Cushman & Wakefield tanulmányából. A legnagyobb részesedést 5 milliárd euróval Lengyelország érte el, 9 százalékos éves növekedést felmutatva, a legnagyobb tőke pedig a kiskereskedelmi ingatlanok szegmensébe áramlott be.
2017-ben rekord mennyiségű ipariingatlan-fejlesztésnek lehettünk tanúi a régióban, melynek során 3,7 millió négyzetméternyi területet adtak át. Ez 68 százalékos növekedés 2016-hoz képest, valamint 55 százalékos növekedés az eddigi csúcstartó, 2007-hez képest - derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb tanulmányából.
Az OTP Ingatlanbefektetési Alap tulajdonában lévő, közel 60.000 m2 ingatlanportfolió kezelését 2018 januárjától a BNP Paribas Real Estate látja el.
A belváros megdrágulása ugyan azt jelenti, hogy sok lakásvásárló kiszorult a területről annak egyre kevésbé megfizethető árai miatt, ugyanakkor az onnan elköltözni szándékozók számára nagyon kedvező helyzetet teremtett az áremelkedés. Egy 50 négyzetméteres lakás árából egy külsőbb kerületben ugyanis már dupla akkora méretű otthont vásárolhatunk magunknak. De a bulinegyedből elköltözni szándékozók előtt is jó lehetőségek állnak.
Márciustól már nem nyit ki a Beszálló. Az egyik legismertebb magyar séf, Huszár Krisztián nevével fémjelzett belvárosi étterem kedden és szerdán várja utoljára a vendégeket.
Új londoni székházának eladását tervezheti a Goldman Sachs, ami nem meglepő London üzleti negyedében az irodaházak iránti erős befektetői kereslet matt. Az eladással együtt a vállalat vissza is bérelné az ingatlant, ahogyan azt már korábban hasonló nagyvállalatok is tették - szerepel a Bloomberg cikkében.
Minden képzeletet felülmúló álomszerű beruházások, amelyek többségében azóta sem készültek el. Grandiózus tervekből nem volt hiány 2008-ban a fővárosi ingatlanpiacon, a válság azonban a legtöbb ötletet hurrikán módjára söpörte el. A tízéves évforduló kapcsán megnéztük, mi lett az egykori tervekből, hogy állnak ma az akkori vezető beruházások.
Nem csak az irodaházakat, a lakóingatlanokat és a kiskereskedelmi egységeket érinti az árak emelkedése az ingatlanpiacon, Budapest egyike azoknak a nagyvárosoknak, ahol a legnagyobb volt a bérleti díjak növekedése a logisztikai ingatlanok kiadása során. Egész Európát nézve az egyes részpiacok között nagy eltérések vannak az emelkedés, vagy néhol a csökkenés mértékében, ezeket együtt nézve azonban átlagosan 2,5 százalékos emelkedés várható a 2018-as évben. Az erős gazdasági aktivitás és a növekvő építési költségek, más csatornákon keresztül, de szintén hozzájárulnak a növekvő bérleti díjakhoz - derül ki a Prologis 2017-es összefoglalójából.
A JLL és CBRE nemzetközi ingatlantanácsadók közös megbízást kaptak a Futureal-csoport fejlesztésében megvalósuló Budapest ONE Business Park bérbeadására. A két tanácsadó együtt felel a dél-budai alpiacon épülő 68 ezer négyzetméternyi irodaterület kiadásáért - szerepel a Futureal közleményében. A térségben több nagyobb irodaház és egy bevásárlóközpont építése is folyamatban van.
Bár még mindig az irodaterületek a legnépszerűbbek a zöld minősítések között, egyre több, egyéb funkciójú kereskedelmi ingatlan szerez LEED vagy BREEAM tanúsítványt. A minősítő rendszerek terjedésével a környezettudatos megoldások és az emberek életét megkönnyítő szolgáltatások is egyre meghatározóbbá válnak a legtöbb ingatlantípusnál - derül ki a Colliers International zöld minősítésekkel foglalkozó piaci jelentéséből.
Megvásárolták az Austria House irodaházat, ami Budapest üzleti negyedének egyik legkeresettebb részén helyezkedik el. A vásárló a Wigan Acquisitions ingatlanbefektető vállalat - szerepel a PropertyEU cikkében.
A válság jelentősen megtépázta a szállodaépítési kedvet hazánkban, de úgy tűnik, hogy a javuló turisztikai látogatási és szállodai bevétel számok végül az építkezéseket is beindították. Bár a kivitelezési fázisba lépő projektek összértéke még így is messze elmarad a korábbi jó évek szintjeitől, az utóbbi időben évente 40 milliárd forint körüli értékben indulnak el szállodaépítési munkálatok.
2017 utolsó negyedévében már jóval kisebb volt az elkezdett lakásépítések összértéke, mintegy 57 milliárd forint, ami 2016 eleje óta a legalacsonyabb értéknek számított. Mindeközben, a már folyamatban lévő fejlesztések közül több is átadásra került ebben az időszakban, az összérték megközelítette a 170 milliárd forintot. Az új lakások kivitelezési munkálatainak koncentrációjából az is kiderül, hogy a Közép-Magyarországi régió erős részt képvisel, itt összpontosul ugyanis a projektek 70 százaléka - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.
A tervek szerint halad az építése és még ebben az évben elkészül a Liget Budapest Projekt keretében zajló Országos Múzeumi Restaurálási és Raktározási Központ - jelentették be pénteken, amikor is a komplexum elérte a legmagasabb pontját. Egyúttal új képek is előkerültek a látványtervekről.
Mindenkinek van pár hasznos gondolata a legfrissebb mai lakásépítési statisztikához, így összegyűjtöttük a legfontosabbakat a piaci szereplőktől. A Portfolio Ingatlan szakmai álláspontját ebben a cikkben lehet olvasni. Lássuk tehát, hogy hogyan vélekednek a szakértők a számokról.
Kelet-Közép Európa legjobban teljesítő városai között van Budapest és az idei év a fejlesztéseké az AccorHotels szállodacsoportnál, derült ki a cég Portfolio Ingatlan számára eljuttatott közleményéből. A vállalatcsoport Magyarországon jelenleg 18 hotelt üzemeltet különböző kategóriákban, Sofitel, MGallery by Sofitel, Novotel, Mercure, ibis és ibis Styles márkák alatt, illetve hazánk legnagyobb kongresszusi központját, a 2000 férőhelyes Budapest Kongresszusi Központot is. Szóval rálátnak a hazai szállodapiac alakulására.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború aktualitásaival.
Vinnai Balázzsal, az IVSZ elnökével beszélgettünk.
Megjelent a Portfolio Checklist hétfői adása.
Az MHC Mobility hazai vezetőjével beszélgettünk.
Miközben a régióban és Európában újult erővel telepítenek napelemes rendszereket, a magyar bővülés 2026-tal egyelőre véget érhet.
