duna house

Viszik a lakásokat, mint a cukrot

Továbbra is erős hónapokat produkál a hazai lakáspiac, a forgalom kiugróan magas volt februárban.Panellakást 145 és 315 ezer forintos négyzetméteráron lehetett vásárolni az országban, a legdrágábban Budán, míg a legolcsóbban Kelet-Magyarországon, míg a téglalakások fajlagos ára 197 ezer és 553 ezer forint között mozgott. Nem csökken a befektetők vásárlási kedve, arányuk a fővárosban 41 százalékos volt a vásárlók körében az év második hónapjában - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.

Nyár óta nem adtak el ennyi lakást

Kiugróan magas forgalmat regisztrált a Duna House 2016 februárjában a magyarországi lakáspiacon. Az idei első hónapjában még valamivel kevesebb tranzakció zárult le, mint egy évvel korábban, a második hónap azonban több mint 10%-kal erősebb forgalmat hozott az előző év azonos időszakához képest.

Egyre nagyobb lakásokat vásárolnak a piacot uraló spekulánsok

A Duna House becslése szerint 2016 januárjában Magyarországon 8961 lakóingatlan cserélt gazdát, ami a legalacsonyabb havi érték 2014 júniusa óta. Ennek ellenére megtorpanásról szó sincs a lakáspiacon, a regisztrált vásárolni szándékozók száma továbbra is dinamikusan nő. A befektetők aránya is tovább nőtt a fővárosban, ráadásul az átlagos lakásméret is.

Másfél éve nem adtak el ilyen kevés lakást

A Duna House becslése szerint 2016 januárjában Magyarországon 8961 lakóingatlan cserélt gazdát, ami a legalacsonyabb havi érték 2014 júniusa óta. Ennek ellenére megtorpanásról szó sincs a lakáspiacon, a regisztrált vásárolni szándékozók száma továbbra is dinamikusan nő.

Magyar embernek magyar részvényt!

Nagy tőzsdefejlesztésre készül a budapesti tőzsde nagytulajdonosa, az MNB, a tervek között a keresleti és a kínálati oldal felpörgetése szerepel, a cél, hogy újra pezsgő részvénypiaca legyen Magyarországnak. A BÉT vezetése heteken belül új stratégiával áll elő, ebben részletesen szerepel majd, milyen lépéseken keresztül lehetne felpörgetni a magyar tőzsdét. Összegyűjtöttünk néhány ötletet.

Jöhet a tőzsdére a TV2 meg a CBA!

Tőzsdekész a Budapest Bank, biztos örül ennek a budapesti tőzsde új vezetése, az önként meghatározott céljaik között ugyanis évente 5 új tőzsdei bevezetés szerepel, ami az elmúlt bő másfél évtized termése alapján sci-fi, de egyáltalán nem lehetetlen. Idén az 5 új tőzsdére lépő például az újra próbálkozó Duna House és Waberer's IPO-val, egy gyorsan felkészíthető kisebb állami céggel, esetleg a Budapest Bankkal és néhány kkv-val simán meg is lehet.

Ezt fontold meg, mielőtt rohansz a 10+10 millióért

2016-ban két jelentős kormányzati döntés is felforgathatja a lakáspiacot. A 150 négyzetméternél kisebb lakások és a 300 négyzetmétert meg nem haladó alapterületű új családi házak esetében a korábbi 27%-ról 5%-ra csökkent az áfa mértéke, miközben a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) a korábbinál jóval kedvezőbb feltételekkel és szélesebb kör számára vált elérhetővé. Ingatlanpiaci szakértőket kérdeztünk arról, milyen hatása lehet a kormányzati intézkedéseknek a lakáspiaci folyamatok alakulására, különös tekintettel a lakásárakra.

Duna House: meghosszabbították a tőzsdére lépés határidejét

2016. június 30-ig meghosszabbították a tőzsdei kereskedés megkezdése iránti kérelem benyújtásának határidejét a Duna House Holding Nyrt. törzsrészvényeire - olvasható a Budapesti Értéktőzsde vezérigazgatójának kedd este kiadott határozatában.

Spekulánsok uralják a budapesti lakáspiacot

Bár a CSOK kibővítése a befektetők szerepének csökkenését hozhatja magával a lakáspiacon, 2015 utolsó hónapjában látványosan megnőtt a spekulatív vásárlások aránya a fővárosban. A Duna House elemzése szerint az előző év utolsó negyedévében tovább folytatódott a lakásárak növekedése, ugyanakkor az emelkedés üteme lelassult.

8 éve nem adtak el olyan sok lakást, mint 2015-ben

2008 óta nem sikerült olyan nagy számban lakáspiaci tranzakciót lezárni Magyarországon, mint a tavalyi évben. A Duna House becslése szerint decemberben 10 039 lakóingatlan cserélt gazdát az országban, így 2015 egészében több mint 135 ezer adásvételre került sor.

A fiatalok és a befektetők veszik a lakásokat

A lakáspiaci forgalom nem növekedett tovább novemberben, a lakásárak azonban tovább mentek felfelé. A Duna House keresleti indexe a mélypontjára esett, de a továbbra is erős forgalom azt mutatja, hogy a piacra lépő érdeklődők komoly szándékkal jelennek meg. Továbbra is sok a befektető Budapesten, ugyanis a vásárlók 38%-a jelölte meg ezt vásárlása céljának, de jelentős arányt képviselnek az első lakásvásárlók is - derül ki a Duna House elemzéséből.

Megszólalt a Duna House: Nem adjuk fel!

Egy néhány héttel ezelőtt benyújtott törvényjavaslat 2 százalékban maximálná a jelzáloghitel-közvetítői díjakat, miközben a piacon általában 2,5-3,5 százalékos szerzési jutalékszint jellemző. Mivel a Duna House üzleti modelljének egyik legfontosabb lába a pénzügyi szolgáltatások közvetítése, a hír hatására leállították a részvényjegyzést. A részvénykibocsátás meghiúsulásáról és a cég megváltozott jövőbeli terveiről kapcsolatban először szólalnak meg a Duna House tulajdonosai. Exkluzív interjúnk a cég vezetőivel, Guy és Doron Dymschiz-cel.

Egyre többet kell fizetniük a lakásvásárlóknak

További növekedés helyett stagnálás jellemezte a továbbra is erős lakáspiaci keresletet a második őszi honlapban. A Duna House becslése alapján októberben 11 842 lakóingatlan adásvétele bonyolódott le országszerte, ami megegyezik az előző év azonos időszakában mért forgalommal. Továbbra is magas a befektetési szándékkal vásárlók aránya, miközben egyre magasabb négyzetméterárakon lehet lakást vásárolni.

Eredménytelen lett a Duna House tőzsdére vezetése

Pénteken lezárult a Duna House részvényeinek jegyzésére előzetesen meghatározott időszak, a minimálisan tervezett 180 ezernél kevesebb részvény talált gazdára, ezért a jegyzést eredménytelennek nyilvánították - olvasható a cég közleményében.

Most aztán jól megnézhetik magukat a hitelközvetítők

Csökkenti, sőt az ügyfelek kérésére nyilvánossá teszi a kormány a hitelközvetítők díjszabását. A Varga Mihály által javasolt 2%-os jutalékmaximum becsléseink szerint 0,7-3,1 milliárd forintos bevételkiesést jelent a magyar hitelközvetítői piacnak, amely az elmúlt egy évben 140-210 milliárd forintnyi lakáshitelt közvetített a háztartásoknak. Egyes bankok akár a lakáshitel első két évi kamatmarzsának megfelelő jutalékfizetést is megspórolhatnak a lépéssel, cserébe persze nehezebb lesz ügyfelet szerezniük. Egy 10 millió forintos lakáshitelt felvevő ügyfél eddig akár 400 ezer forint közvetítői jutalékot is kifizethetett a kamaton keresztül, ez (amennyiben a bank nem nyeli le) 200 ezer forintra csökkenhet.

Varga elgáncsolta a Duna House-t

Nagy csapást mér egy kedden benyújtott törvényjavaslat a közvetítőcégekre, és mivel a most tőzsdére készülő Duna House üzleti modelljének egyik legfontosabb lába a pénzügyi szolgáltatások közvetítése, a céget is érzékenyen érinti a változás. Számításaink szerint a jogszabálytervezet miatti változás a DH összes bevételének közel ötödét, adózott eredményének pedig közel 27 százalékát viheti el.

Derült égből törvényjavaslat: felfüggesztik a Duna House akcióját?

Azt kérte a Duna House az MNB-től, hogy azonnali hatállyal függessze fel a cég részvényeinek hétfőn kezdődött nyilvános forgalomba hozatalát. A háttérben egy kedden benyújtott törvényjavaslat áll, amely a közvetítőcég szerint befolyásolhatja üzleti teljesítményét. A törvényjavaslat a hitelközvetítőket is alaposan érinti, többek között egy EU-s irányelvet ültet át a magyar jogba. Fontos kitételnek tűnik, hogy a jelzáloghitelek közvetítői díja nem haladhatja meg a folyósított tőketartozás 2 százalékát a piacon szokásos 2,5-3,5 százalékkal szemben.

Több mint 1 milliárdért vesz lakásokat a Duna House

Az elmúlt évek tőzsdei kibocsátásaival sokszor megégették magukat a befektetők, ezért is érzi úgy a Duna House (DH) vezetése, hogy meg kell különböztetniük magukat azoktól a vállalatoktól, amelyek korábban tőzsdére mentek. A DH célja a nemzetközi terjeszkedés, ebben is sok a rossz magyar példa, azonban a Duna House a már meglévő nemzetközi tapasztalatra építve lépésről-lépésre terjeszkedne, és elsősorban olyan vállalatot vennének külföldön, amelyiknek a hatékonyságát tovább javíthatnák. A magyarországi ingatlanpiaccal kapcsolatban optimisták a DH vezetői, nem csak az ingatlanközvetítésben de a hitelközvetítésben is nagy potenciált látnak. Guy és Doron Dymschiz-cel, a Duna House alapítóival beszélgettünk.

Tőzsdére megy a Duna House - Mit kapnak a befektetők?

Heteken belül elkezdődhet a kereskedés a Duna House részvényeivel. A vállalat mostanra jóval több, mint ingatlanközvetítő cég, a bevételek egyre nagyobb hányadát a pénzügyi és egyéb szolgáltatások közvetítése adja, ráadásul nem sokára ingatlanalapot is indít a vállalat, és komoly ingatlanportfóliót is vásároltak. Megnéztük, mit érdemes tudni a cégről és a hamarosan induló részvénykibocsátásról.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megérkezett a Fitch ítélete Magyarországról
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.