
2025 második negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5.844.765 m²-t tett ki, mely az előző negyedévhez képest növekedést jelent az új átadások, meglévő épületek állományba kerülése valamint a méretkorrekciók miatt. Ebből a fővárosban és környékén található 3.866.080 m², míg a regionális hazai állomány 1.978.685 m²-t tett ki – írja a CBRE, a Colliers, a Cushman & Wakefield, az ESTON International, az iO Partners és a Robertson Hungary által alkotott szervezet közleménye.
2025 második negyedévében egy új átadást regisztrált a BRF, a HelloParks Alsónémedi (AN1) épületének átadásával 59.290 m²-rel bővült a spekulatív ipari/logisztikai állomány a fővárosban. A regionális piacokon további három fejlesztés készült el, amelyek összesen 32.030 m²-t tettek ki. A fővárosi és vidéki átadások együttesen 91.320 m²-rel növelték az országos állományt.
2025 második negyedévében a budapesti agglomeráció üresedési rátája 13,4%-ra emelkedett, szemben az előző negyedévben mért 10,6%-kal. A negyedév végén összesen 516.340 m² ipari-logisztikai terület állt üresen a fővárosban és környékén. A regionális spekulatív állomány esetében 213.610 m²-nyi kihasználatlan területet rögzítettek, ami 10,8%-os üresedési rátának felel meg. Ennek megfelelően az országos kihasználatlansági mutató 2025 második negyedévében 12,5%-on állt.
2025 második negyedévében a teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 201.680 m²-t tett ki, ami 7%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 120.460 m² volt a negyedév során.
2025 második negyedévében Budapest és környékének piacán az új szerződések a teljes kereslet 26%-át tették ki, míg a szerződéshosszabbítások 40%-os arányban járultak hozzá a teljes volumenhez. A bővülések 20%-ot képviseltek, az előbérleti szerződések pedig 14%-ot tettek ki.
A negyedév legnagyobb tranzakciója egy 39.240 m²-es szerződéshosszabbítás volt a Prologis Park Sziget területén, míg a legnagyobb regionális ügylet egy 28.160 m²-es, szerződés hosszabbítás volt a CTP Tatabánya egyik raktárépületben.
A BRF 2025 második negyedévében összesen 30 bérleti szerződést rögzített a Budapest és környéki piacon, 6.720 m²-es átlagos tranzakciómérettel. A tranzakciók száma az előző negyedévhez képest nőtt. A korábbi évek tendenciáját követve, a szerződések többsége ezúttal is „big-box” logisztikai parkokban realizálódott.
A korrigált nettó abszorpció a fővárosban és környékén -54.680 m² volt, míg a regionális piacokon a nettó abszorpció 6.740 m²-t ért el, és így országos szinten a teljes érték negatív maradt, -47.940 m²-rel.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
Jó hírt kapott Kijev: besegít Amerika az ukránok egyik legnépszerűbb fegyverének harckészen tartásába
Sok M777-es szorul sürgős javításra.
Elmondta Szirszkij, mennyi újoncot képes még mozgósítani Oroszország
Több katona esik ki a harcokból, mint ahányat Ukrajnába küldenek, de a helyzet így sem rózsás.
Egy jól fizetett csúcsszakmában már látványosan elveszi a munkát az AI
A Goldman Sachs közgazdásza figyelmeztet.
Közeleg Trump ultimátumának határideje - Most Zelenszkij is megszólalt
Telefonon beszélgetett a két elnök.
Kitalálhatta a Kreml, mivel nyugtatják meg az egyre mérgesebb Trumpot
Csekély engedmény, de az amerikai elnöknél még akár működhet is.
Új szintet ért el a Trump-Musk csörte: kukázzák a milliárdos legeszementebb ötletét
Utálták a beosztottak, utálták a főnökeik, többet nem kell vele foglalkozniuk.
Elege van a NATO-tagállamnak Oroszország akcióiból - Azonnali lépést sürgetnek
Túl sok drón téved be hozzájuk.
Lehet hinni abban, hogy nem lesz háború, de a hit nem stratégia
A NATO megszavazta, hogy a tagállamok a GDP-jük legalább 5 százalékát védelmi kiadásokra fordítják, cserébe Donald Trump megerősítette az USA elkötelezettségét a NATO mellett. Az... The pos

Áfabevallás 2025: új oszlopok az áfabevallásban
2025. július 30-tól módosult a 2565-ös áfabevallás (2565M-02, 2565M-02-K lapok) szerkezete: négy új mezővel egészült ki az összesítő jelentés, amelyek az adómértékek (5%, 18%, 27%) szerin

Hogy lehetett ilyen rossz üzletet kötni?
Az Európai Unió a kettesért ment vizsgázni, és ennyit is sikerült elérnie. Megszületett ugyanis az USA és az Unió közti kereskedelmi megállapodás, de nincs benne... The post Hogy lehetett ilye

Kisbusszal a csirkék ellen - Érdekességek a vámok világából
Trump megválasztása óta nyilván a vámok bevezetése az egyik legnagyobb globális kereskedelmi bizonytalanság. Lehet, hogy viccesnek vagy abszurdnak tűnik, de az alábbiak konkrét példák az... Th

Indul a nagyvállalati innovációs verseny
Képzeld el, hogy van egy jó ötleted. Olyan, amiből tényleg új termék, új technológia, vagy akár egy egész iparágat megrengető innováció lehetne.

Alapismeretek gazdaságpolitikusoknak
Zsiday Viktor ad tanácsokat a hazai politikának, mi is lehetne kezdeni valamit a magyar lakáspiaccal, ahol európai mércével kiugróan alacsony az új építések aránya A... The post Alapismeretek g

Így hangolná össze a kormány a különböző lakástámogatásokat
Társadalmi egyeztetése bocsátották azt a jogszabálytervezetet, amelynek elsődleges célja az Otthon Start Program, a CSOK Plusz, a Falusi CSOK és a Babaváró hitel összehangolása annak érdekébe
Az osztalék portfólióm - 2025. július
A Pepsi csomagomat megdupláztam, szerintem jó áron és éppen időben, mielőtt kijött volna a jó negyedéves jelentésével. És kaptam egy csomó osztalékot is, jó hónap volt.VáltozásokPepsiCo


Hihetetlen, de igaz: a teljes törlesztőrészletedet kifizethetik helyetted
Nem mindennapi lehetőségek nyílnak meg a kormány új támogatásával.
Meglepő kulisszatitkok derültek ki: így kerül a magyar hús a zsidó és muszlim vevőkhöz
Jó üzlet a vallási igények kiszolgálása.
Megúsztuk a legrosszabb forgatókönyvet, de mikor jön a növekedési fordulat?
Friss adatok érkeztek.
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
A platformok harca – melyiken érdemes kereskedni?
Online előadásunkon bemutatjuk a különböző kereskedési felületeket, megmutatjuk, melyik mire jó, milyen költségekkel számolhatsz, és milyen funkciók segítenek a hatékony befektetésben.