2024. október 17. 13:29 | Portfolio
A Savills legfrissebb kutatása szerint London továbbra is őrzi vezető pozícióját a világ legdrágább logisztikai piacai között - írta meg a Real Asset Insight. A raktáringatlanok prémium bérleti költségei (bérleti díj, adók és szolgáltatási díjak) az elmúlt évben 7,1%-kal emelkedtek, elérve a négyzetméterenkénti 40 dolláros szintet havonta.
2024. október 15. 08:34 | Portfolio
A kínai nagyvárosok irodapiacán egyre súlyosabb problémák jelentkeznek, a kihasználatlan irodaterületek aránya rekordmagasságokba emelkedett. Az üres irodaházak miatt árverseny alakult ki a bérbeadók között, ami a bérleti díjak csökkenéséhez vezetett. A helyzet a gazdasági lassulás és a túlkínálat együttes hatásának tudható be - tudósított a Bloomberg.
2024. szeptember 27. 13:08 | Portfolio
Megtorpanni látszik a spekulatív ipari és logisztikai ingatlanok piaca. Ez csak a ciklikusság vagy rendszerszintű a probléma? Ki, milyen fejlesztésekben látja a jövőt? Inkább Budapest vagy inkább a vidék lehet a következő évek slágere? Hol lesz az üresedési ráta 2025 végén? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a XX. Property Investment Forum konferencia ipar-logisztikai panelbeszélgetésének szakértői, Székely Ádám, az Innovinia ügyvezető igazgatójának, tulajdonosának, az IFK, alelnökének moderálásában.
2024. szeptember 26. 11:44 | Portfolio
Az irodapiac átalakulása elkerülhetetlen: a hagyományos felújítások helyett egyre inkább alternatív megoldásokra és funkcióváltásokra van szükség. Az ingatlantulajdonosoknak ki kell lépniük a megszokott keretekből, hogy versenyképesek maradhassanak. A Portfolio Property Investment Forum egyik panelbeszélgetésén a szakértők egyetértettek abban, hogy az iroda- és kereskedelmi ingatlanok jövője a rugalmasságban és innovációban rejlik, legyen szó átalakításról vagy teljes funkcióváltásról.
2024. szeptember 23. 15:00 | Futó Péter
Az elmúlt években kiemelt fejlesztési optimizmus jellemezte az ipari-logisztikai ingatlanok piacát, de mostanában mintha egyre több felhő gyülekezne az iparág felett. Bár az üresedési ráta 2024 második negyedévében Budapest esetében 8,5%-ra csökkent, ami 0,4 százalékpontos csökkenést jelent a megelőző negyedévhez képest, az utóbbbi idők 8-10 százalék körüli üresedése sokkal magasabb, mint a 2016 utáni éveket jellemző értékek. Hogy ez csak a ciklikusság része, vagy rendszerszintű a probléma, illetve, hogy folytatódhat-e a lendület, és ha igen, mi fűtheti a szektort, arról az ágazat szereplőit kérdeztük.
2024. szeptember 13. 10:39 | Portfolio
A lengyel ingatlanpiac ipari és logisztikai ága továbbra is erőteljes növekedést mutat a BNP Paribas Real Estate Poland 2024 második negyedévére vonatkozó legfrissebb jelentése szerint. Az erős bérlői aktivitás és az új építkezések stabil volumene Lengyelországot a vezető európai ipari piacok közé emelte - írta meg a Property Forum.
2023. november 22. 10:20 | Portfolio
Éppen egy éve mutattuk be a G7 gyűjtése alapján a nagykörúti kiskereskedelmi egységek körképét, ami az üresen álló üzletek magas száma miatt meglehetősen siralmas képet festett a főváros egyik legforgalmasabb útjáról. A lap az évforduló alkalmából ismét végigjárta a Nagykörutat, de úgy tűnik, a helyzet azóta sem javult sokat.
2023. október 10. 15:18 | Portfolio
Új csúcsra emelkedett az irodapiaci üresedési ráta az amerikai és a brit piacokon, miközben az irodákba történő beruházások meredeken visszaestek az idei harmadik negyedévben. Az irodaterületek üresedése az Egyesült Államokban és Londonban is 20 éves csúcsot ért el, előbbiben meghaladva a 20 százalékot - írja a Financial Times.
2023. április 22. 14:00 | Portfolio
A napokban számoltunk be arról a 7 éves irodapiaci csúcsról, ami a BRF 2023 első negyedévére vonatkozó legfrissebb jelentésből derült ki: az üresedési ráta 12,2 százalékra kúszott fel, a nettó abszorpció pedig negatív tartományba került, összesen 19 160 négyzetméterrel csökkent a teljes elfoglalt állomány mérete a negyedévben. Kell vajon aggódnia a magyar irodapiacnak, vagy még éppen egészséges szintű az üresedés? Erről kérdeztük a hazai irodapiaci tanácsadókat, a válaszokat egy kétrészes sorozatban mutatjuk be. Íme az első rész, amelyben Borbély Gábor, a CBRE Magyarország kutatási igazgatója, Tóth Kristóf, a Colliers Magyarország kutatási igazgatója, és Hegedűs Orsolya, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának Valuation Associate kollégája, és a tanácsadási, valamint piackutatási részleg vezetője szólalt meg.
2022. november 04. 09:06 | Portfolio
Új mélypontra esett az európai logisztikai területek kínálata, az átlagos üresedési ráta a régióban kevéssel 2,3 százalék alatt van, ami 50 bázispontos csökkenést jelent az előző évhez képest - derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából. Bár Magyarországon ennél magasabb az üresedés szintje, a bérlői kereslet az előző negyedévben nálunk is rekordmagasságba emelkedett.
2021. szeptember 18. 07:00 | Portfolio
A Portfolio Property Investment Forum 2021 konferencia "Konzervatívan rugalmas – Mire készüljön a 4 millió négyzetmétert kínáló irodaszektor?" című panelbeszélgetésének középpontjában az iroda, mint közösségi tér jelene és jövője állt, de szóba került a minimálbér-emelés is, és annak hatása a bérleti díjakra.
2021. április 20. 11:26 | Portfolio
2021 első negyedévében két irodaépülettel, összesen 24 700 négyzetméterrel bővült a budapesti modern irodaállomány, ezzel a teljes állomány jelenleg 3 935 990 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 296 520 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 639 470 négyzetméter saját tulajdonú iroda található. Ami sokak számmára meglepő lehet, hogy az üresedési ráta alig csökkent, jelenleg 9%-on áll, ami csupán 0,1 százalékpontos negyedéves csökkenést és 2,8 százalékpontos éves növekedést jelent.
2020. április 20. 10:04 | Portfolio
A korábbi negyedévekkel ellentétben 2020 első három hónapjában emelkedni kezdett az üresen álló irodaterületek aránya a budapesti piacon, amire az elmúlt 24 negyedévben (2014-2019) mindössze háromszor volt példa. A korábbi 5,6 helyett a 6,2 százalék azonban még mindig alacsonynak mondható. Ezúttal a Cushman & Wakefield felmérése alapján azt néztük meg, hogy ehhez az üresedéshez milyen bérleti díjak társultak 2020 elején.
2019. július 24. 12:03 | Portfolio
Az első negyedév enyhe emelkedése után az idei második negyedévben tovább csökkent az üresedés a hazai irodapiacon, így a teljes budapesti irodaállomány mindössze 6,3 százaléka áll kihasználatlanul - derül ki a BRF legújabb elemzéséből. Az elmúlt 3 hónapban átadott négy irodaépülettel együtt 3 654 180 négyzetmétert tesz ki a budapesti modern irodaállomány.
2019. február 20. 06:50 | Portfolio
Rendkívül erős évet zárt tavaly a budapesti irodapiac, egy év alatt 230 ezer négyzetméternyi új területtel bővült az állomány. Az új építkezések mellett azonban fontos költözések is történtek, amelyek jócskán felforgatták az egyes alpiacokat. A Cushman & Wakefield tanulmánya alpiacok szerint mutatja be az állomány eloszlását, az üresedési rátát vagy éppen a jellemző bérleti díjakat.
2019. január 21. 09:45 | Portfolio
Nagyon erős volt a tavalyi év a hazai irodapiacon - derül ki a BRF 2018 negyedik negyedéves jelentéséből. Az utolsó negyedévben 171 ezer négyzetméter felett volt a bruttó bérbeadás volumene, amivel az éves szint meghaladta az 535 ezer négyzetmétert. A tavalyi év egészében 230 ezer négyzetméternyi új iroda került a piacra, amiből 44 ezer négyzetmétert az utolsó negyedévben adtak át. Az üresedési ráta a harmadik negyedévi rekord alacsony szint után 0,9 százalékponttal 7,3 százalékra emelkedett.
2024-ben 188 ilyen eset volt a kontinensen, főként hőhullámok, esőzések, árvizek.
Az egyik a Fed elnökével kritikus tisztviselő szólalt meg.
Megvan az előzetes jelentés, de még mindig sok a kérdés.
Itt az első név október 7-ére.
Az USA és a G7-ek alkuja alapján a globális minimumadók nem vonatkoznának az amerikai vállalatokra.
A Xiaomi autója árnyékot vethet a Porsche modelljeire is.
A szomszéd felvételét nagy viták övezik.
Ennyire erős a verseny?
