A Morgan Stanley a közelmúltban zárta le az AEW budapesti ingatlan portfoliójának megvásárlását; múlt héten pedig hivatalosan is bejelentették, hogy a TPG felvásárolta a Trigranit-ot, mely jelentős pozitív hatással van a magyar ingatlanpiacra. Vajon ez Magyarország, mint befektetési célpont, újjászületése? - teszi fel a kérdést a Cushman & Wakefield.
Jelentős befektetési tranzakció került lezárásra Budapesten. A Colliers International budapesti irodája képviselte az eladó Bluehouse Capital-t az Infopark E irodaház Diófa Alapkezelő által kezelt Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap részére történő értékesítése során. Az Infopark E, ami eddig a legnagyobb, 2015-ben Magyarországon gazdát cserélt önálló épület, a kiemelkedően teljesítő dél-budai alpiac prominens Infopark fejlesztési projektjének legújabb irodaháza.
Az IMMOFINANZaz elmúlt hónapokban több sikeres bérleti szerződést kötött hazai ingatlanportfóliójának közel 50 000 négyzetméteres alapterületére. Ez kb. 7000 négyzetméter új bérleti szerződést, valamint 18 000 négyzetméter irodai és 25 000 négyzetméter logisztikai bérleti szerződés meghosszabítását jelenti.
Új irodaházba költözött a NET'54. Az üzleti telekommunikáció területén tevékenykedő vállalat áthelyezte székhelyét a BC140 -be, ahol júniustól 1100 négyzetméter alapterületű irodát bérel.
Gazdát cserélt az V. kerületben a Sas utca 15. szám alatt álló ingatlan, mely legutóbb szórakozóhelynek adott otthont. A korábban olasz magánkézben álló ingatlan adásvétele során a magyar vevőt a nemzetközi ingatlantanácsadó JLL képviselte.
Eladták Magyarország legsikeresebb ingatlanfejlesztő vállalatának, a TriGranitnak egy jelentős részét a TPG Real Estate-nek, a nemzetközi magántulajdonú befektetetési vállalat, a TPG ingatlanrészlegének. A tranzakció érinti a TriGranit teljes lengyel és szlovák portfólióját, valamint a magyarországi és a horvát projektek egy részét, illetve a TriGranit platformot. A TPG feltett szándéka, hogy további források biztosításával a régió legnagyobb ingatlanbefektetési, -fejlesztési és -üzemeltetési vállalatát hozza létre. Az ügyletben nem érintett a WestEnd City Center és több más TriGranithoz kötődő projekt sem. A nem értékesített projekteket Gránit Management néven üzemeltetik tovább.
Az IMMOFINANZ közzétette a 2014/15 pénzügyi év éves beszámolóját, valamint a cég az értékesítési és befektetési stratégiájában történt változásokról is beszámolt. Az osztrák ingatlanvállalat portfólióját a kiskereskedelmi és az irodai szektorra koncentrálja - a növekedésben elsősorban Németországra, Ausztriára és Lengyelországra fókuszál.
Bár tavaly négy új irodaház is átadásra került a fővárosban, összesen mintegy 70 ezer négyzetméternyi irodaterületet biztosítva az újabb és környezettudatosabb házakba költözni vágyó cégek számára, idén mindössze egy irodakomplexum bővül, a Váci Greens. Összegyűjtöttük, milyen irodaházak és hol épülnek jelenleg Budapesten, illetve azt is, hogy milyen házak kivitelezési munkálatai kezdődhetnek meg az elkövetkezendő 1-2 évben. Az eredmény nem túl meglepő: továbbra is a Váci út az irodafejlesztések királya, azonban Budán és Délkelet-Pesten is számíthatunk arra, hogy néhány éven belül új munkaközpontok nőnek ki a földből.
A SEB Asset Management 15 évre szóló bérleti szerződést írt alá a magyar kormánnyal egy 6100 négyzetméteres irodaterület bérbeadásáról a Wesselényi utcai Central Udvar irodaházban. Az irodát az ENSZ gyermekalapja, a UNICEF fogja használni, mely Budapesten rendezi be új SSC-jét, ahonnan globális pénzügyi és HR-ügyeket intéznek majd.
A budapesti irodapiacon 2014-ben tapasztalt fellendülés 2015-ben is folytatódott. Bár az idén jóval kisebb mértékben fog növekedni az irodaállomány, mint tavaly, szép lassan érkeznek a hírek jelentősebb fejlesztésekről, melyek kifutása az elkövetkezendő három évben várható. Hogyan látják jelenleg a fejlesztői piacot? Számítanak-e az aktivitás további növekedésére? Ezeket a kérdéseket tettük fel a Budapesten jelenleg is aktív ingatlanfejlesztőknek.
Az európai kereskedelmi ingatlanpiac forgalma közel 56 milliárdra nőtt 2015 második negyedében, ami 15 százalékkal nagyobb a tavalyi adatokhoz képest - derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb felméréséből. Habár a befektetők aktivitása némileg csökkent az első negyedévhez képest, még így is 2007 óta a legjobb második negyedévet tudhatja maga mögött a szektor. A közép- és kelet-európai régióba irányuló befektetések volumene csökkent, főleg az elérhető ingatlanok hiánya és Varsóban, régió leginkább likvid piacán tapasztalható bérletidíj-csökkenés miatt.
Nehéz dolga van annak a cégnek, aki mostanában több mint 1000 négyzetmétert szeretne bérelni Pest központi részén. Ha pedig még figyelembe veszünk olyan igényeket, mint megfelelő tömegközlekedés, parkolási lehetőség, még tovább szűkül a kör. A Pest központi irodapiacon jelenleg 39 irodaház van, de ezek közül csak 3 kínál nagyobb egybefüggő irodaterületet - összegzi a DTZ nemzetközi ingatlantanácsadó és a CA Immo ingatlanbefektető.
A budapesti irodapiacon 2014-ben tapasztalt fellendülés 2015-ben is folytatódott. Sorra érkeznek a hírek új bérleti szerződésekről, miközben folyamatosan fogynak a kiadható területek. Azok pedig, akik nagyobb egybefüggő területet keresnek, rendkívül szűk választékkal kell, hogy szembesüljenek. Mit gondolnak, meddig folytatódhat a fellendülés? Mire számítanak az év végéig? Két részes cikksorozatunkban ingatlan tanácsadókat kérdeztünk arról, hogy látják a piac jelenlegi helyzetét.
Kétrészes cikksorozatunk első részét itt olvashatja:
A HB Reavis magyarországi vállalatának első projektje, a 2014-ben átadott Váci Corner Offices "kiváló" BREEAM minősítést szerzett. Ezzel Magyarország egyetlen olyan irodaépülete, amely megépülését követően a legmagasabb BREEAM fenntarthatósági minősítést nyerte el.
A budapesti irodapiacon 2014-ben tapasztalt fellendülés 2015-ben is folytatódott. Sorra érkeznek a hírek új bérleti szerződésekről, miközben folyamatosan fogynak a kiadható területek. Azok pedig, akik nagyobb egybefüggő területet keresnek, rendkívül szűk választékkal kell, hogy szembesüljenek. Mit gondolnak, meddig folytatódhat a fellendülés? Mire számítanak az év végéig? Két részes cikksorozatunkban ingatlan tanácsadókat kérdeztünk arról, hogy látják a piac jelenlegi helyzetét.
A budapesti irodapiacon 2014-ben tapasztalt fellendülés 2015-ben is folytatódott, a bérleti díjak számottevő emelkedése azonban egyelőre nem látható. A jelenlegi piacon milyen ösztönzőkkel lehet a bérlőket megnyerni? Honnan és milyen szektorokból érkeznek az új bérlők? Hogyan látják az év hátralévő részében a bérleti díjak alakulását? Ezeket a kérdéseket tettük fel ingatlankezeléssel és -üzemeltetéssel foglalkozó szakértőknek.
A megfelelő iroda kiválasztása elengedhetetlenül fontos a cég napi működésének szempontjából, ráadásul a munkavállalók vonzása, megtartása és produktivitása is nagyban múlik azon, hogy a vállalat milyen munkakörülményeket tud biztosítani számukra. Ahogy a budapesti irodaállomány minősége emelkedik az újabb épületek átadásával és a régiek modernizálásával, úgy változnak a cégek és alkalmazottaiknak igényei is. De milyen egy "népszerű" irodaház 2015-ben? Erre próbálunk meg választ adni az irodahaz.info adatbázisának felhasználásával.
A tűzszüneti tárgyalások mellett állnak.
Egykor Gyárfás Tamásé volt, most Gattyán Györgyé.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Az oroszok még márciusban egyet le is lepleztek.
Ennyi pusztulhatott el az energetikai infrastruktúrából másfél hónap alatt.
Azt állítják, 1150 ukrán katona esett el.
Miközben a régióban és Európában újult erővel telepítenek napelemes rendszereket, a magyar bővülés 2026-tal egyelőre véget érhet.
Az Apple-nek számos kihívással kell szembenéznie a különböző üzletágaiban.
De nincsenek, véli az ING Bank vezető elemzője.
