2024. december 12. 15:10 | Palkó István
Nem győztük kapkodni a fejünket az elmúlt 24 órában az otthonteremtési támogatásokkal és hitelekkel kapcsolatban megjelent jogszabályi változások és bejelentések láttán, hallattán. Ezeket a kormányzati intézkedéseket foglaljuk össze az alábbiakban.
2024. december 12. 12:21 | Portfolio
Megjelent a kormányrendelet, amely meghatározza, milyen lakásfelújításhoz szükséges anyagokat, eszközöket lehet vásárolni SZÉP-kártyával 2025-ben az egyenleg 50%-a rejéig, jövőre ugyanis ilyen célra is felhasználható lesz a plasztik.
2024. december 12. 11:24 | Portfolio
Ahogy az OTP Ingatlanpont forgalmi statisztikája is mutatja, szeptember-novemberben a forgalom emelkedésével összhangban enyhén szűkült a vevők alkulehetősége a hazai lakáspiacon. Az ősz tranzakciói az elérhető árcsökkentés tartós stabilizálódásáról is vallottak, miután az átlagos alkuszint immár hetedik negyedéve nem mozdul ki a 6,4-6,8 százalékos sávból.
2024. december 12. 09:57 | Portfolio
Megjelent az új, Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló rendelet, amelynek értelmében 2025. január 1-jétől 2026. június 30-áig az 5000 fő alatti településen élő szülők igényelhetik az akár 3 millió forintos felújítási támogatást, és ennek megelőlegezésére a 6 milliós kamattámogatott hitelt, energetikai elvárás nélkül. Van néhány újdonság a szabályozásban a korábbi, 2021-2022-ben élő programhoz képest.
2024. december 12. 08:46 | Portfolio
A brit lakáspiac novemberben jelentős erősödést mutatott, azonban a gazdasági bizonytalanságok miatt az elkövetkező időszakban lassulás várható. A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) legfrissebb felmérése szerint az árak emelkedtek, de a szakértők óvatosságra intenek a jövőbeli kilátásokat illetően.
2024. december 11. 17:00 | Futó Péter
Ahogy nemrég beszámoltunk róla, új intézkedéssel fogja támogatni jövő márciustól a lakáspiacot a kormány, melynek célpontjában a lakás-, bérlakás- és kollégiumépítések lesznek. A kormány célja, hogy évente legalább 25 ezer új lakás épüljön Magyarországon, ennek érdekében a következő 5 évben 200 milliárd forintot biztosítanak ingatlanalapok számára erre a három fő célra. Az új lakásfejlesztési tőkeprogram lehetséges piaci hatásairól a legnagyobb hazai ingatlanfejlesztőket és az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségét (ÉVOSZ) kérdeztük.
2024. december 11. 12:48 | Portfolio
Az idei év valódi trendfordulót hozott a lakáspiacon, amely tranzakciószámokban az elvárásoknak megfelelően teljesített, keresletben pedig jócskán túlszárnyalta az elmúlt két évet. Szélsőségekben 2024-ben sem volt hiány, zömében a korszerűbb otthonok felé fordult az érdeklődés, de a régóta vevőre váró, rosszabb minőségű ingatlanok javarésze is gazdára talált idén. A Duna House hálózata összegyűjtötte a legérdekesebb ingatlanpiaci adatokat az átlagoktól a legekig.
2024. december 11. 10:00 | Bokor László
Írásomban bemutatom, miként alakultak a magyar életszínvonalat alapjaiban meghatározó élelmiszer- és lakásárak, mindezt európai kontextusban. A benchmarkoktól való eltérés extrém mértéke eltagadhatatlanná teszi az okok hazai eredetét.
2024. december 10. 17:03 | Palkó István
Több mint két évtizede nem volt ilyen alacsony a magyar háztartások lakáshitel-tartozása, az új hitelfelvételek pedig ott vannak, ahol a CSOK kilenc évvel ezelőtti bevezetése előtt voltak. Elsőre talán őrültségnek hangzik ez, hiszen nominális csúcsokat döntöget a lakáshitelpiac, reálértéken azonban helytálló a megállapítás, és nemzetközi összevetésben is egy helyben járásra világít rá.
2024. december 10. 12:20 | Portfolio
Megjelent az ELTINGA legújabb Budapesti Lakáspiaci Riportja, melyből kiderül, hogy a budapesti új lakásokat további érdemi drágulás jellemezte. Mindössze egy negyedév alatt 1,53-ról 1,63 millió forintra ugrott az átlagos négyzetméterár, miközben a tényleges átlagár is tovább emelkedett, ami elsősorban a hirtelen megemelkedett keresletnek volt köszönhető. Nézzük, mi jellemzi most a budapesti újlakáspiacot!
2024. december 10. 06:05 | Palkó István
Egyenként mérsékelt, együtt már annál jelentősebb hatása lehet a hazai lakás- és hitelpiacra azoknak az intézkedéseknek, amelyekkel a kormány a lakhatást és a hitelhez jutást igyekszik segíteni jövőre. Összefoglaljuk, mit tudunk eddig az ezeken a területeken az elmúlt hetekben bejelentett nyolc konkrét intézkedésről.
2024. december 09. 14:57 | Portfolio
Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter egy mai sajtótájékoztatón ismertette, hogy a kormány célja, hogy évente legalább 25 ezer új lakás épüljön Magyarországon. Ennek érdekében a következő 5 évben 200 milliárd forintot biztosítanak ingatlanalapok számára három fő célra, a lakásépítési program jövő márciusban indul. A miniszter beszélt még Varga Mihály kinevezéséről, a csúcsminisztériumról és a forintról is.
2024. december 06. 11:30 | Futó Péter
A lakásárak a legmélyebb válságok kivételével folyamatosan emelkednek, nem mindegy azonban, hogy eközben a jövedelmek és a gazdaság teljesítménye hogyan alakul. Az MNB évek óta vizsgálja a lakások fundamentumokhoz viszonyított túlértékeltségét, amelyben nemrég új módszertant vezetett be. A jegybank ilyen módon elkészült kompozit indikátora szerint 2024 második negyedévében országosan 11 százalékkal voltak túlértékeltek a lakóingatlanok, ami érdemi mérséklődés az előző év azonos időszakának 23 százalékos értékhez képest. Nézzük, mit jelent ez a gyakorlatban és mit is jelentenek a számok.
2024. december 06. 08:54 | Portfolio
Belép Bangkok ingatlanpiacára a Porsche, ahol az Ananda Development helyi céggel közösen egy 21 emeletes saját tervezésű luxustársasházat fejleszt. A döntés a város iránti befektetői bizalom erősödését is jelzi - írta meg a Bloomberg.
2024. december 05. 15:00 | Portfolio
Az elmúlt hónapokban nagy figyelmet kapott a hazai bérlakáspiac, ami elsősorban a fővárosi lakhatási kérdések során került előtérbe. A lakhatás költsége ugyanis - mind vásárlás mind bérlés esetén - jelentős terhet jelent a fiatalok számára. Vannak, akik ezt a kínálat hiányával magyarázzák, melynek hátterében részben a turisztikai célú szálláshelyeket, részben az üresen álló lakásokat teszik felelőssé. Bár ez csak részben magyarázza a folyamatot, az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentése alapján megnéztük, mely kerületekben van a legtöbb üres lakás, a legtöbb bérlő és a legtöbb Airbnb-n keresztül hirdetett lakás.
2024. december 05. 10:32 | Portfolio
Nemcsak a lakáspiac, de a lakhatás körülményei is változtak tavaly mind uniós, mind magyarországi szinten. Egyes területeken még mindig lemaradásban vagyunk, de vannak olyan mutatók is, melyeket tekintve Magyarország az EU átlagnál sokkal jobban teljesített 2023-ban - összegezte az Eurostat adatait az OTP Ingatlanpont.
2024. december 05. 09:47 | Portfolio
A márciusi első lakásbiztosítási kampányban a lakásbiztosítások egyötödét cserélték le vagy dolgoztatták át az ügyfelek egy kedvezőbbre, ez nem is feltétlenül járt díjcsökkenéssel. Az MNB friss közleménye szerint az összes hazai lakásbiztosítás átlagos díja 19%-kal növekedett egy év alatt.
2024. december 04. 11:05 | Palkó István
Jó úton halad a hazai lakáshitelezés afelé, hogy 1400 milliárd forint körüli új kihelyezéssel rekordot döntsön idén, az októberi jegybanki adatok ugyanis újabb duplázódást mutatnak az egy évvel korábbihoz képest. "Apró" szépséghiba, hogy a használt lakások piaca fűti a hitelezést, ami az építőipar és a gazdasági növekedés szempontjából kevésbé előremutató. A személyi kölcsönök is csúcson vannak, a vállalati hitelezést viszont csak az euróhitelek és a támogatott termékek tartják életben, az új beruházások itt is nagyon hiányoznak. Az MNB szerdán közzétett banki adataiból szemezgettünk.
2024. december 04. 09:42 | Portfolio
Az európai lakáspiac továbbra is növekedési pályán halad, mind az árak, mind a bérleti díjak tekintetében. A Catella legfrissebb jelentése szerint a harmadik negyedévben az átlagos négyzetméterár 5666 euróra (2,35 millió forint) emelkedett, míg a bérleti díjak még erőteljesebb növekedést mutattak. A szakértők optimisták a jövőbeli kilátásokat illetően, bár az új építési engedélyek számának csökkenése aggodalomra ad okot - számolt be a Property Forum.
2024. december 04. 08:27 | Portfolio
Az eddigi 85%-ról 90%-ra emeli a maximális hitelfedezeti arányt a jelzáloghiteleknél a norvég kormány. Az elmúlt hetekben Svédországban is terítékre került a téma, Magyarország pedig már enyhített is az önerőszabályokon a zöld lakáshitelek esetében.
Brazília belengette a gyártás beszüntetését.
A férfiak sokkal jobb helyzetben vannak.
Mennyi lesz a 2025-ös növekedés?
Lehetne spórolni a rövidebb az élelmiszerlánccal?
Összetett okok húzódnak meg az autópiaci kereslet megtorpanása mögött.
