lakáspiac

2022. szeptember 23. 10:30 | Portfolio

Megnyílt a Portfolio Lakás Kiállítás, egész hétvégén ingyenes a belépés

Már látogatható a legnagyobb hazai ingatlanpiaci rendezvény, a Portfolio Lakás Kiállítás a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban. Az ingyenes rendezvényen ingatlanfejlesztő cégek, bankok, szolgáltatók és szakértők várják a lakáspiac iránt akár személyes okokból, akár befektetőként érdeklődőket, a szervezők pedig külön hangsúlyt fektettek az energetikai kérdésekre, ezért külön workshop foglalkozik azzal, hogy milyen ingatlant érdemes most venni, milyen megoldások érhetők el az energiahatékonyság növelésére és a rezsiköltségek csökkentésére.

2022. szeptember 21. 12:46 | Portfolio

Trendforduló jöhet a lakáspiacon - Melyek lesznek a felértékelődő területek?

Nagyot fordult a világ pár rövid hónap leforgása alatt, korábban hihetetlenül népszerű ingatlanokból menekülnek a tulajdonosok, hiszen sem a benzinárakat, sem pedig az energiaárakat nem akarják, vagy nem tudják kifizetni. Ilyen körülmények között egy értékbecslőnek is felértékelődik a szerepe, de továbbra is az a legfontosabb, hogy valós képet adjon, és hogy ne befolyásolja a piacot – hangzott el a Portfolio Property Investment Forum 2022 konferencia egyik délelőtti panelbeszélgetésén.

2022. szeptember 21. 09:00 | Portfolio

Vadonatúj törésvonalak mentén szakadhat szét a lakáspiac a következő hónapokban: ez sokaknak fájni fog

Meddig emelkedhetnek még a lakások árai? Lesz még, aki meg tudja fizetni őket a jövőben? Szakértői várakozások szerint az új építésű lakáspiac nem fog berozsdásodni, sőt további növekedés várható, igaz az üteme lassulhat. Új szakadék nyílik éppen az eladó lakások között: már nemcsak a lokáció lesz választóvonal, de energiahatékonyság mentén is nyílni fog az árolló. Ezzel szemben vidéken nagyon más a helyzet, a Budapesten túli piac egészen másképp reagált az elmúlt 3 év eseményeire – hogy ennek mi az oka, az kiderült a Property Investment Forum 2022 konferencia délutáni, Soóki-Tóth Gábor MRICS, elemzési vezető, Otthon Centrum, RICS Board Member által moderált lakáspiaci panelbeszélgetéséből, amit megelőzően Zakrzewski Anita, a TOPdesk Magyarország Kft. sales managere az utólagos javításokra kiterjedő fejlesztői garanciáról egy esettanulmányon keresztül beszélt.

2022. szeptember 21. 08:00 | Portfolio

A lakáspiacot is átrendezi az energiaválság – pénteken nyílik a Portfolio Lakás Kiállítás

Pénteken, szeptember 23-án nyit a legnagyobb hazai ingatlanpiaci rendezvény, a Portfolio Lakás Kiállítás a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban. Az ingyenes rendezvényen ingatlanfejlesztő cégek, bankok, szolgáltatók és szakértők várják a lakáspiac iránt akár személyes okokból, akár befektetőként érdeklődőket, a szervezők pedig külön hangsúlyt fektettek az energetikai kérdésekre, ezért külön workshop foglalkozik azzal, hogy milyen ingatlant érdemes most venni, milyen megoldások érhetők el az energiahatékonyság növelésére és a rezsiköltségek csökkentésére.

2022. szeptember 16. 11:10 | Portfolio

Most eldől, mi lesz az ingatlanpiacon: jön a Portfolio Lakás Kiállítás

Egy hét múlva, szeptember 23-án nyit a MOMsport Uszoda és Rendezvényközpontban a Portfolio Lakás Kiállítás, amely idén is várja a lakáspiac iránt akár személyes okokból, akár befektetőként érdeklődőket. A rendezvényen jelen lesznek az ingatlanfejlesztő cégek, bankok, szolgáltatók és szakértők, a kiállítók pedig konkrét ajánlatokkal is várják a látogatókat.

2022. szeptember 15. 16:54 | Portfolio

Zsiday Viktor: ingatlanbefektetőként nagyon óvatos lennék

Már meghallgatható a Portfolio Checklist csütörtöki adása, melynek keretében szerkesztve közöljük a ma megrendezett Property Investment Forum 2022 konferencia makrogazdasági paneljén elhangzottakat, melyben a résztvevők egyebek mellett az energiaársokk, az euró árfolyam, a hazai növekedési kilátások és más makrogazdasági tényezők ingatlanpiaci implikációit vitatták meg. A panelbeszélgetésen részt vett Zsiday Viktor, a Citadella alap portfólió menedzsere, Tardos Gergely, az OTP Bank elemzési központjának igazgatója, Madár István, a Portfolio vezető makroelemzője, a moderátor pedig Bán Zoltán, a Portfolio Csoport vezérigazgatója volt.

2022. szeptember 13. 06:05 | Futó Péter

Szárnyalás vagy visszaesés? - Most kiderül, mennyit fog érni a budapesti lakásod egy év múlva

Egyre többeket érdekel, hogy a növekvő infláció, az emelkedő hitelkamatok és a drasztikusan megugrott energiaárak árnyékában vajon mi fog történni az előttünk álló időszakban a lakásárakkal. Folytatódik az eddigi áremelkedés? Ismét jön egy kisebb lassulás? Esetleg egy korábban soha nem látott méretű visszaesés előszobájában vagyunk? Hogy közelebb kerüljünk a válaszhoz, megkértük a hazai lakáspiac szakértőit, hogy a rendelkezésre álló információik alapján mondják el várakozásaikat az előttünk álló évre vonatkozóan. Nézzük, hol, milyen lakást érdemes most venni Magyarországon!

2022. szeptember 06. 11:27 | Portfolio

Elkezdődött a dráma a lakásbérleti piacon: egyre nehezebb fizetőképes bérlőt találni

A korábbi előrejelzésnek megfelelően tovább nyílt az árolló augusztusban a budapesti lakásbérleti piacon – derül ki a Rentingo.com legfrissebb elemzéséből. A lakást keresők lehetőségei látványosan elszakadtak az elvárásokól: miközben átlagosan 192 ezer forintot kértek a bérbeadók, a bérlők mindössze 157 ezerért kerestek lakást. A drasztikus különbség korábban előre jelzett oka, hogy az ingatlanjukat kiadók a kétszámjegyű inflációhoz és a növekvő állampapírhozamhoz igazodva emeltek, a lakást keresők pénztárcájában pedig a megugró megélhetési költségek miatt egyre kevesebb marad.

2022. szeptember 01. 15:24 | Portfolio

Enyhe erősödés a hazai lakáspiacon: ennyi lakás cserélt gazdát a nyár utolsó hónapjában

A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2022 augusztusában, országosan 9748 lakóingatlan cserélt tulajdonost. Ez erősebb ugyan az egy hónappal korábbi mélyponthoz képest, de az előző év azonos időszakánál még mindig 14 százalékkal gyengébb.

2022. szeptember 01. 10:50 | Portfolio

Mire elég ma 22 millió forint a magyar lakáspiacon?

2022 első negyedévében tovább emelkedtek az árak és országos átlagban már 22,3 millió forintért cseréltek tulajdonost a használt lakóingatlanok a KSH statisztikái alapján. Továbbra is igaz azonban, hogy a főváros-vidék viszonylatában és a régiók között is jelentős eltérések figyelhetők meg, hiszen míg a legdrágább budapesti kerületben talán egy minigarzonra sem, addig a legolcsóbb megyeszékhelyen egy több, mint 130 négyzetméteres ház megvásárlására is fedezetet nyújthat az országos átlag összege. Az OTP Ingatlanpont szakértője megvizsgálta, hogy milyen lehetőségek közül és mekkora kínálatból válogathat az, akinek a kerekített országos átlagár, azaz 22 millió forint áll rendelkezésére egy lakás, ház vagy éppen nyaraló megvásárlására.

2022. augusztus 29. 16:18 | Portfolio

Már meg is mozdult az ingatlanpiac a rezsiárak miatt

Nagy mozgás egyelőre nem, de finomhangolás már látszik a rezsiárak emelkedése miatt az új időszak előtt álló ingatlanpiacon: a keresési mutatók augusztusi statisztikáinak összegzése után érezni némi elmozdulást, a nagy költségigényű családi házak iránti kereslet mérséklődik és a téglalakás lehet az új sláger, derült ki az Otthon Centrum felméréséből.

2022. augusztus 29. 12:08 | MTI

Pert nyertek a lakásvásárlók egy tisztességtelen lakásfejlesztővel szemben

Pert nyert az ügyészség egy közérdekű perben, amelyet egy évek óta át nem adott budapesti lakópark építtetője ellen indított a lakásvásárlók érdekében, mivel a cég az adásvételi szerződésekben tisztességtelen feltételeket alkalmazott - közölte az eljárást indító Pest Megyei Főügyészség az MTI-vel hétfőn.

2022. augusztus 29. 09:39 | Portfolio

Enyhe lassulás a lakbérek növekedési ütemében

Bár éves szinten még mindig erőteljes és gyorsuló drágulás látható az országos lakbérekben, havi szinten már a lassulás jelei láthatók - áll a KSH-ingatlan.com legújabb, júliusi változásokat bemutató lakbérindexéhez készült elemzésben.

2022. augusztus 25. 10:18 | Portfolio

Ennyi idősen hagyja el az átlag fiatal a szülői házat

2021-ben az Európai Unió átlagát tekintve 26,5 évesen hagyták el a fiatalok a szülői háztartást, ami megegyezik 2020 hasonló adatával. Magyarországon tavaly ez az átlag 27,3 év volt, ami továbbra is a tagállamok középmezőnyében helyezkedik el, azonban egy év alatt egy tized évvel csökkent. A mellett, hogy egyre korábban hagyjuk el a szülői fészket, tavaly az otthonok zsúfoltsága is csökkent hazánkban, a 25 és 29 év közötti korosztályban 23,5-ről 14,7 százalékra. Az OTP Ingatlanpont szakértője az első otthon kiválasztásához gyűjt támpontokat a változó piaci környezetben.

2022. augusztus 22. 15:00 | Portfolio

A lakásárak alakulása előre jelzi a válságot? – Így formálja a lakáspiac a gazdaságot

Azt már régóta tudjuk – és sokat is írtunk róla –, hogy a lakáspiacot és a lakásárakat alapjaiban befolyásolja az átfogó makrogazdasági környezet, a gazdasági növekedés iránya és mértéke. Kevés szó esik azonban arról, hogy a korreláció kölcsönös és a lakáspiaci folyamatok, azon belül is kiemelkedően a lakásárak, jelentősen befolyásolják a gazdaság működését. Hogy pontosan milyen csatornákon keresztül is történik mindez, arra az OECD ingatlanadózási tanulmánya ad választ.

2022. augusztus 21. 11:30 | Portfolio

Hazai ingatlanpiac, olcsó magyar blue chipek és egy új mémrészvény - Mibe érdemes most beszállni?

Változatos témákban jelentek meg podcastjeink a héten, össze is gyűjtöttük közülük a legjobbakat, legnépszerűbbeket.

2022. augusztus 19. 17:14 | Portfolio

Közel 800 lakás építésébe kezd a Cordia a Vágóhíd utcában

Közel 800 lakásos lakóparkot épít a Cordia a IX. kerületi Vágóhíd utcában - írta meg az Építészfórum. A Cordia Woodland elnevezésű projekt három ütemben valósul meg, figyelve arra, hogy a Vágóhíd utcára merőleges öreg hársfasor megmaradjon. A lakások értékesítését idén ősszel indítja el a cég.

2022. augusztus 16. 17:17 | Portfolio

Szétszakad a magyar lakáspiac? Mégis mi történik?

Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk munkanapokon megjelenő podcastjének keddi adása. A mai műsorban a hazai ingatlanpiaccal foglalkozunk, ahol a csökkenő kereslet ellenére is növekvő árakat látunk, ami gyakran az eladók szubjektív érzékelésének is köszönhető. Arról, hogy milyen tényezők alakítják az ingatlanárakat jelenleg, és várható-e csökkenés a közeljövőben, Futó Pétert, a Portfolio ingatlanelemzőjét kérdeztük.

2022. augusztus 11. 11:32 | Portfolio

Korai még temetni az új lakások piacát: nagyot ugorhat év végére az átadások száma

Ugyan nemrégiben megírtuk, hogy beragadt az újlakás-piac a fővárosban, ez még nem azt jelenti, hogy már temetni is kéne a szegmenst. A beragadás az eladásra kínált lakások számában volt tetten érhető, azonban a piacnak bőven vannak még tartalékai az épülő és frissen átadott lakások terén. A piac a magas infláció, valamint a növekvő kivitelezési idők és anyagköltségek ellenére viszonylag stabil lábakon áll az idei első féléves adatok tükrében: az OTP Jelzálogbank legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképének adatai szerint több mint öt százalékkal több lakást adtak át, mint a tavalyi első félévben, az eladások pedig – részben a tavasszal még elérhető ZOP hitelnek köszönhetően – 20 százalékkal nőttek.

2022. augusztus 09. 12:16 | Portfolio

Hiába kérnének egyre többet a bérbeadók, a bérlők nem igazán hajlandók megfizetni

Alig hirdette ki a kormány az energia-veszélyhelyzetet július közepén, a rezsiárak emelkedése néhány hét alatt is érezhető hatással volt a budapesti kiadó lakások piacára – derül ki a Rentingo.com legfrissebb elemzéséből. Markánsan nyílni kezdett az árolló a kínálati és a keresleti bérleti díjak között: a bérbeadók tovább emelték áraikat, és átlagosan már 180 ezer forintot kérnek egy budapesti bérlakásért, ami egyetlen hónap alatt 4,8 százalékos emelkedést jelent. Az átlagos keresleti ár ugyanakkor megragadt a 166 ezer forintos szinten, ennél többet nem igen fizetnének a bérlők. Eközben egyre több bérbeadó igyekszik kivédeni a rezsiköltségek növekedéséből adódó kockázatokat, amit jól mutat, hogy két éve nem volt ilyen magas azoknak az aránya, akik 3 havi kauciót kértek kiadó ingatlanjukért.