Már tavaly is sokéves rekordok dőltek meg a fővárosi újlakás-piacon, de könnyen lehet, hogy a 2018-as év felülírja majd ezt is. Idén mind értékesítésben, mind építési volumenben újra erős évet vár az OTP Budapesti Újlakás Értéktérképe, miközben a frissen piacra kerülő kínálat a 2019 után potenciálisan jelentősen megemelkedő áfaszint miatt visszaesik majd.
Az idén nemcsak a Budapesten zajló projektek, de négy egyetemi város (Debrecen, Miskolc, Pécs és Szeged) is bemutatkozik a Cannes-ban megrendezésre kerülő ingatlanszakmai kiállításon, a MIPIM-en. A 2018. március 13-16. között tartandó eseményen a magyarországi befektetői környezet, a fejlesztési irányok, célok és lehetőségek bemutatására, a főváros beruházásainak és a vidéki városok befektetési környezetének népszerűsítésére szolgáló standot közösen alakította ki Budapest Főváros Önkormányzata, a Nemzeti Befektetési Ügynökség (HIPA) és az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK).
Összesen 18 ingatlanát értékesíti az Atrium European Real Estate Csoport Magyarországon és egy további egységet Csehországban. Az ingatlanok összértéke eléri a 70 millió eurót (22 milliárd forint). A cég a régió kiskereskedelmi piacának egyik legnagyobb szereplője, a mostani döntéssel lényegében a teljes magyarországi portfólióját értékesíti.
Várhatóan 2023-ra készül el a Budapest-Belgrád vasútvonal átépítése - írja a Magyar Idők. A fejlesztés következtében három és fél órára csökken a két főváros közötti utazási idő.
Egyre többen vannak, akik úgy gondolják, hogy a jelenlegi 5 százalékos kedvezményes lakásáfát a mostani formában nem hosszabbítják meg 2019 után, hanem helyette más kedvezmények jöhetnek, sőt több ingatlanpiaci szakértő is úgy véli, legalább 18 százalékra emelhetik majd fel. A Portfolio Ingatlan 2018 első negyedévében is elkészítette - több mint tíz szakértő megkérdezésével - a Lakáspiaci Hangulatfelmérését.
2017 decemberében a külföldi vendégek által eltöltött éjszakák száma 6 százalékkal, a belföldi vendégek által eltöltötteké 8,8 százalékkal meghaladta az előző év azonos időszakát. A kereskedelmi szálláshelyek - folyó áron számolt - összes bruttó árbevétele 14 százalékkal emelkedett - derül ki a KSH legfrissebb elemzéséből.
Lezárult a szavazás, megvannak a Building of the Year győztes épületei - olvasható az Archdaily oldalán. A rangos díjat összesen 15 kategóriában ítélték oda a legjobbaknak, a világszerte nevezett mintegy 3500 épület közül kiválasztva. Noha a benevezett épületek között 13 magyar is volt, sajnos egyik kategóriában sem született magyar győztes. Ennek ellenére érdemes végignézni a látványos és érdekes képeket és azt, hogy 2018-ban milyen típusú alkotások kerültek az élre.
Az elmúlt években a lakáspiaci kereslet és így az árak növekedésében nagy szerepet játszottak a befektetési céllal lakást vásárlók. Bár az árak azóta jelentősen emelkedtek, ami rontott az elérhető hozamokon, továbbra is úgy tűnik, hogy látják a lehetőséget a lakáspiacban a befektetők. Legalábbis ez derül ki az FHB Index Lakásárprognózisából.
Magyarországon 2012 óta növekszik a kiszervezett ingatlan-üzemeltetési szolgáltatások piaca. A magyar éves GDP mintegy 7 százalékát kitevő, 2000 milliárd forint értékű piac a tavalyi évben 3 százalékos növekedést ért el - derül ki a bécsi központú Interconnection Consulting nemzetközi piackutató intézet tanulmányából.
A lakásárak már hosszú ideje növekednek, és egyelőre úgy tűnik, hogy nem is akar vége szakadni a drágulásnak. A lakáspiaci keresletet több tényező is támogatja, amelyek alapján várhatóan a jövőben sem szakad vége az áremelkedésnek. A makrogazdasági kilátások kedvezőek, miközben a bérek is folyamatosan bővülnek. Az FHB Index Lakásárprognózis elemzése szerint, a jövedelem növekedése 2000-től kezdődően jelentősen meghaladta a lakásárak változását, amit a jelentős drágulás ellenére sem sikerült még behoznia a piacnak, így a jövedelmi helyzet alapján a lakások további drágulására lehet számítani.
Továbbra is a XIII. kerület a legkeresettebb a fővárosban, de az előző hónapokhoz képest sokkal kisebb a fölénye. A lakásvásárlók által leginkább kedvelt kerületek rangsora és a különböző lakástípusok esetében elérhető áralku is szerepel a legfrissebb Duna House Barométer kiadványban.
A Diófa Alapkezelő portfóliója 30 000 négyzetméterrel bővült az elmúlt hónapokban, és az Alapkezelő nemrégiben bejelentette a Shopmark bevásárlóközpont felújítását is. A bővülő portfólió vagyonkezelési csapatához három új munkatárs csatlakozott. Kolozsi Eszter és Háy Zsolt a vagyonkezelés terén erősítik a csapatot, míg Vincze Ágnes jogi és kereskedelmi asszisztensként támogatja a tizenkét főre bővült üzletágat.
Megállapodást kötött az Appeninn Holding Nyrt. az Andrássy út 59. szám alatt található egykori Andrássy-palota, mai nevén Dávid ház megszerzésére - áll a cég, Portfolio számára eljuttatott közleményében. Az 'A' kategóriás irodaház, a Plaza House Kft. 100 százalékos üzletrészének megvásárlásával kerül a tőzsdei társaság tulajdonába. A vételár közel 2,2 milliárd forint (7 millió euró).
Korábbi posztunkban részletesen beszámoltunk néhány olvasói tapasztalatról új lakások vásárlásával kapcsolatban, melyek segíthetnek rávilágítani arra, hogy mennyi mindenre érdemes figyelni a kivitelezés során, ha meg akarjuk spórolni az utólagos kellemetlenségeket. A sorozatunkat most folytatjuk, a mostani történetek újabb problémaforrásokra hívják fel a figyelmet.
Hazai kereskedelmi kapacitásának bővítésén dolgozik a francia tulajdonú Auchan nemzetközi kiskereskedelmi lánc, melynek keretében a Magyarországon valaha épített legnagyobb komplexumot hozza létre. Az Üllői Airport Logisztikai Központ területén megvalósuló létesítmény 87 200 négyzetméteres lesz.
A nagy év eleji ingatlanpiaci kitekintésen a CBRE szakértői nemcsak gazdasági változásokról, befektetési aktivitásról és a hozamok alakulásáról tartottak előadást, hanem részletesen kitértek az irodaházak piacára. Szó volt a kereslet alakulásáról, arról hogy mire számíthatunk a jövőben, illetve hogy melyek Budapesten azok a területek, ahol egyszerűen már nem lehet irodát bérelni. Budapestet részekre bontva pedig térképes ábra is készült a bérleti díjakról.
Két fontos személyi változás is történt a közelmúltban a hazai ingatlanpiacon. Március 1-től Barabás Géza veszi át az S IMMO budapesti leányvállalatának vezetését, és ezzel ő lesz a társaság budapesti portfóliófelelőse, 2018. január 1-től pedig Kovács Attila, a DVM group alapítója és ügyvezető partnere Sellyey Tamás értékesítési igazgatót bízta meg a cégcsoport strukturális növekedésének operatív, a piaci szereplőkkel közvetlen kapcsolatot tartó irányításával, saját ezirányú felelősségi körének egyidejű átadásával.
Aki arra számított, hogy az idén már végre tetőzhet a lakások ára, valószínűleg tévedett. Az FHB Bank legfrissebb Lakásárprognózisa szerint ugyanis 2018-ban tovább folytatódhat a lakásárnövekedés, ennek mértéke országosan 5 és 10 százalék között alakulhat. A fővárosban ennél valamivel nagyobb, míg a kisebb településeken inkább a tartomány alsó sávjába eső átlagos növekedést várható, de az egyes országrészek között ebben nagyobb eltérések lehetnek - derül ki az elemzésből.
Az utóbbi időben gombamód nőnek ki a földből a legújabb irodaházak Budapesten, melyek gyakran egész városrészek képét alakítják át. A sok épület között van, amit pár hónapon belül már át is adnak, de olyan is akad, amely még tervrajzon sem létezik. Az alábbiakban a BRF és a Cushman & Wakefield segítségével teszünk rendet és nézzük meg, hogy melyek azok az épületek, amelyek 2019 közepéig várhatóan elkészülnek.
A budapesti irodapiacon a tavalyi év végén még mindig magasabb volt az irodaterületek iránti kereslet, mint az újonnan piacra kerülő kínálat, így a szabad területek aránya egyre jobban csökken. Részben ennek, részben pedig a kivitelezési költségek emelkedésének köszönhető, hogy mostanra ez a bérleti díjakban is megmutatkozik. Míg 2016-ban 5 százalékkal, 2017-ben több, mint 9 százalékkal mentek feljebb a bérleti díjak, a fejlesztők által is kedvelt alpiacokon azonban a hamarosan megjelenő új kínálat enyhítheti a problémát.
Hírfolyamunk az ukrajnai háborúról percről percre.
Hiperszonikus rakéták kilövésére is képesek.
Gyakorlati, jól bevált módszerek.
Akcióba lépett az ukrán légi képesség.
Nagyobb az átfertőzöttség, mint gondolták.
Ki nyer? Az amerikai kormány vagy a ByteDance?
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
Mekkora a baj a luxusiparban?
