Megszólalt az államtitkár és a szakértők: így kezdődhet új korszak a magyar ingatlanpiacon

2026. október 04. 13:00 | Gulyás Veronika

Megszólalt az államtitkár és a szakértők: így kezdődhet új korszak a magyar ingatlanpiacon

A Property Investment Forum szüneteiben több előadóval is beszélgettünk a hazai ingatlanpiacról. A megkérdezettek - többek között törvényalkotói, építőipari, kereskedelmi ingatlan-piaci, ipari-logisztikai és létesítménygazdálkodási szereplők - egyértelműen fordulópontra készülnek: bár a piac jelenleg még kivár és több szegmensben is stagnálás, óvatosság és átmeneti bizonytalanság jellemzi a működést, a megszólaló szakértők szerint 2026-ban már a bizalom, a strukturáltabb működés, a tisztább versenyfeltételek és a minőségi elvárások erősödése határozhatja meg az ágazatot. A sokszereplős párbeszéd a Future of Construction konferencián folytatódik majd, érdemes lesz ott lenni, formáljuk együtt az ingatlanpiac és az építőipar jövőjét!

Ideiglenes védelmet kapott a lebontásra ítélt Villányi úti épület

2026. október 02. 19:19 | Portfolio

Ideiglenes védelmet kapott a lebontásra ítélt Villányi úti épület

Egy évre ideiglenes műemléki védelem alá helyezte a fővárosi kormányhivatal a budapesti Villányi úton álló egykori pártiskola épületét. A helyi civil szervezetek kezdeményezésére született döntés átmenetileg megakadályozza az értékes későmodern ingatlan lebontását, amelynek helyére egy egy 140 lakásos ingatlant terveztek – írja a Válasz Online.

Kongatja a vészharangot az uniós biztos: a lakhatási válság mértéke még őt is meglepte

2026. október 02. 17:02 | Portfolio

Kongatja a vészharangot az uniós biztos: a lakhatási válság mértéke még őt is meglepte

Dan Jørgensen, az Európai Bizottság energiaügyi és lakhatási biztosa a bizottság székhelyén adott interjújában rámutatott: a megfizethető lakhatás hiánya az Európai Unió egyik legsúlyosabb strukturális problémájává vált, amely közvetlen hatással van a gazdasági versenyképességre és a társadalmi kohézióra. Az interjú apropóját az adta, hogy az Európai Parlament elé került a Megfizethető Lakhatási Terv, az Affordable Housing Plan és a Megfizethető Lakhatási Törvény, azaz Affordable Housing Act.

Alkotmánybíróság elé viszi a Fidesz az otthon startos kiemelések felfüggesztését

2026. október 02. 14:29 | Portfolio

Alkotmánybíróság elé viszi a Fidesz az otthon startos kiemelések felfüggesztését

Utólagos normakontrollt kezdeményezett az Alkotmánybíróságnál a Fidesz a kormány által elfogadott három törvénymódosítás ellen. Az ellenzéki frakciószövetség az Otthon Start program kiemelt beruházásainak felfüggesztését, az önkormányzati vezetők juttatásainak megvonása, valamint a TEK és az Országgyűlési Őrség október 1-jei megszüntetése miatt fordult a testülethez - írta közleményében a párt.

Szinte a teljes fizetés elmegy lakbérre: sátortáborok lepték el az európai ország fővárosát

2026. október 02. 14:22 | Portfolio

Szinte a teljes fizetés elmegy lakbérre: sátortáborok lepték el az európai ország fővárosát

Spanyolországban országos tiltakozáshullám bontakozott ki a lakhatási válság miatt, miután egy nyugdíjas kilakoltatása felháborodást váltott ki, és a fiatalok sátortáborokat vertek fel Madrid és más nagyvárosok központi terein. Pedro Sánchez kisebbségi kormánya rendeletcsomagot terjesztett elő, amely többek között megtiltaná a kiszolgáltatott bérlők kilakoltatását és befagyasztaná a bérleti díjakat, ám a szükséges parlamenti támogatás hiányában a javaslat megbukhat. A katalán Junts párt és az ellenzék is elutasította a csomagot, amelynek kudarca akár előrehozott választásokhoz is vezethet. A válság súlyosságát jelzi, hogy az átlagos bérleti díj a fiatalok átlagfizetésének közel 99 százalékát emészti fel.

Főépítész a kiemelő rendeletekről:

2026. október 02. 11:38 | Debreczeni Réka

Főépítész a kiemelő rendeletekről: "Olyan érzésem volt, mintha egy csapat alkoholistát hallgatnék arról, hogyan kellene leszokni"

Kiszámíthatóbb és stabilabb szabályozást sürgettek az ingatlanfejlesztők az Országos Urbanisztikai Konferencia plenáris kerekasztalán, miközben Szemerey Samu államtitkár arról beszélt: az elmúlt években a fejlesztési piacon alig lehetett valódi piaci viszonyokról beszélni. A kiemelő rendeletek eszközét ugyanakkor a jövőben is megtartaná, csak más logika mentén használná, míg a fejlesztők szerint a jelenlegi kamatkörnyezetben nem reális, hogy a magánfejlesztők érdemben beszálljanak új bérlakások építésébe. Szemerey Samu előadónk lesz a Future of Construction konferencián is, érdemes lesz eljönni!

Csak két országban csökkentek a lakásárak Európában - Magyarország az egyik

2026. október 02. 09:43 | Gulyás Veronika

Csak két országban csökkentek a lakásárak Európában - Magyarország az egyik

Három éve először csökkentek a hazai lakásárak az előző negyedévhez képest hazánkban, a most megjelent második negyedéves statisztikai adatok alapján. Éves alapon még drágulás mérhető, de ez 2023 negyedik negyedéve óta a legalacsonyabb ütem. Uniós összehasonlításban Magyarország a mindössze két tagállam egyike, ahol negyedéves csökkenést regisztráltak, miközben a régióban Szlovákiában és Romániában történt a legerősebb áremelkedés. A magyar lakásárak továbbra is jóval a 2025-ös bázisszint felett maradnak, de a növekedés lendülete egyértelműen megtorpant.

Mi lesz a nagy nekirugaszkodásból? − Kilövőállásban a magyar építőipar

2026. október 02. 09:30 | Portfolio

Mi lesz a nagy nekirugaszkodásból? − Kilövőállásban a magyar építőipar

Már most erős előadói névsor rajzolódik ki a Future of Construction 2026 konferencián, ahol a hazai építőipar, közlekedés, beruházáspolitika, finanszírozás és szakmai érdekképviselet meghatározó szereplői találkoznak 2026. november 12-én, hogy megvitassák a szakma legaktuálisabb kérdéseit. A regisztráció dübörög, most még early bird áron hozzáférhetők a jegyek!

Elvándorolnak a családok a magyar fővárosból: mi hozhat fordulatot?

2026. október 02. 07:00 | Portfolio

Elvándorolnak a családok a magyar fővárosból: mi hozhat fordulatot?

A meglévő városszerkezet sűrítése, az intézményi bérlakásszektor kiépítése és a szabályozási korlátok – például a merev parkolási előírások – feloldása lennének a megoldás a Magyarországon mintegy hárommillió embert érintő lakhatási szegénység és válság ellen - ez volt talán a lényege a csütörtökön lezajlott Országos Urbanisztikai Konferencia lakhatással foglalkozó kerekasztal-beszélgetésének. A szakértők szerint a jelenlegi helyzet közvetlenül veszélyezteti a gazdasági versenyképességet, mivel a munkaerő mobilitásához szükséges megfizethető lakhatás hiányzik a növekedési zónákban. Kiemelt figyelmet kapott a Rákosrendező projekt is, ahol a tervezett mintegy 10 000 lakás jelentős részét megfizethető kategóriában kívánják megvalósítani. A projekt és a lakhatás témája a Portfolio Future of Construction konferenciáján is figyelmet kap majd, érdemes lesz ellátogatni.

Vitézy Dávid: fenntarthatatlan a rendszer, komoly változások jönnek Magyarországon

2026. október 01. 11:12 | Gulyás Veronika

Vitézy Dávid: fenntarthatatlan a rendszer, komoly változások jönnek Magyarországon

Átfogó városfejlesztési és szabályozási reformokról beszélt Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter csütörtökön az Országos Urbanisztikai Konferencián tartott előadásában. A tárca most is azon dolgozik, hogy átültesse a "kompakt város" tervét a hazai jogrendbe, felülvizsgálja az OTÉK-ot, a plázastopot és az építési jogszabályokat. A miniszter élesen bírálta az elmúlt évtizedek ellenőrizetlen szuburbanizációját, amely ezermilliárdos infrastrukturális hiányokat és közlekedési szegénységet okozott. Vitézy kitért arra is, hogy a 2028 utáni uniós költségvetési ciklus tervezését az alapoktól kell újraindítani, mivel a korábbi kormányzat nem végzett érdemi előkészítést, és jelezte: a Közlekedési Múzeum teljes megújítására feltételes kivitelezési tervezési pályázatot írnak ki. A miniszter előadónk lesz a Future of Construction konferencián, érdemes lesz velünk tartani.

Megjelent az építészeti törvény módosítása, érinti az Otthon Start-os lakásokat is

2026. október 01. 10:36 | Portfolio

Megjelent az építészeti törvény módosítása, érinti az Otthon Start-os lakásokat is

Megjelent a Magyar Közlönyben a magyar építészetről szóló 2026. évi LVII. törvény módosítása, amelynek a tervezetéről egy hónapja már beszámoltunk. A jogszabály erősíti a kiemelt beruházások környezet- és természetvédelmi kontrollját, 2026. december 31-éig korlátozza a Otthon Start miatt kiemelt lakásépítési beruházások építési engedélyezését, szünetelteti az ehhez kapcsolódó szankciós határidőket, valamint kivezeti az uniós joggal össze nem egyeztethető stratégiai építőanyag-exportkorlátozásokat. A törvény emellett új reklámszabályozási és kártalanítást kizáró rendelkezéseket is bevezetett.

Radikális változást jelentett be a főépítész: teljesen új alapokra helyezik a magyar építőipari szabályozást

2026. szeptember 30. 15:56 | Gulyás Veronika

Radikális változást jelentett be a főépítész: teljesen új alapokra helyezik a magyar építőipari szabályozást

Az építőipar és építésgazdaság átfogó átalakítási terveit mutatta be a Közlekedési és Beruházási Minisztérium részéről Szemerey Samu államtitkár és országos főépítész az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségnek közgyűlésén. A tervek középpontjában az állami megrendelésektől való függőség csökkentése, a városépítészeti minőség emelése és a piaci verseny átláthatóbbá tétele áll. Az államtitkár elmondta, hogy felülvizsgálják az Állami beruházási kerettörvényt és a Közbeszerzési törvényt is. Az államtitkár öt strukturális dilemmát is azonosított – köztük az építőanyag-újrahasznosítás piaci alapúvá tételét, a vállalkozásszerkezet elaprózottságát és a lakáspiaci túlárazás korrekcióját –, amelyek megoldásához az ágazati szereplők együttműködését kéri. Az államtitkár mellett Koji László, az ÉVOSZ elnöke is előadónk lesz a Portfolio Future of Construction konferenciáján, érdemes lesz ott lenni!

Ez a rossz döntés évekkel később milliókba kerülhet az építkezésen

2026. szeptember 30. 15:00 | Portfolio

Ez a rossz döntés évekkel később milliókba kerülhet az építkezésen

Egy családi ház építése ma már nem csupán alaprajzról, költségvetésről és kivitelezési határidőkről szól. Az energiahatékonyság, a fenntarthatóság, a minőségi anyagválasztás és a szakszerű kivitelezés hosszú távon az otthon komfortját, fenntartási költségeit és piaci értékét is meghatározza. Arról, hogy miért érdemes az építtetőknek komplex rendszerekben gondolkozni, Horváth Andrást, a Wienerberger szakértőjét és Farkas Benedek generálkivitelezőt kérdeztük.

Jön a változás a vármegyebérleteknél

2026. szeptember 30. 14:12 | Portfolio, MTI

Jön a változás a vármegyebérleteknél

Október 1-jétől Magyarországon a vármegyék neve újra megye lesz, ezzel párhuzamosan a vármegyebérlet neve is megyebérletre változik - közölte a MÁV-csoport vezérigazgatója szerdán a Facebook-oldalán.

Megálljt parancsol Vitézy Dávid a Balaton körüli magáncélú beruházásoknak

2026. szeptember 30. 10:38 | Portfolio

Megálljt parancsol Vitézy Dávid a Balaton körüli magáncélú beruházásoknak

Megkezdődött a Balaton-környéki építési szabályok felülvizsgálata és átvilágítása, hogy megállítsák a tavat veszélyeztető, tisztán magánérdekeket szolgáló beruházásokat, és a jövőben kizárólag közérdekű fejlesztések valósulhassanak meg a térségben – derült ki Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter Facebook-bejegyzéséből.