Hatalmas érdeklődés mellett került megrendezésre a VII. Portfolio.hu Property Investment Forum. A legnagyobb hazai ingatlanos eseményen az idei évben is mintegy 400 iparági döntéshozó, szakértő vett részt. A konferencián idén is kiosztásra került a REsource Property Awards díj két kategóriában.
Izmosabbnál izmosabb negyedéveket tudhat maga mögött a Graphisoft Park, amiben a kihasználtsági szint stabil emelkedése fontos szerepet játszik. A harmadik negyedéves gyorsjelentés hatására normál körülmények között az 1000 forint feletti reális árfolyamhoz való felzárkózást lehetne várni, a tegnapi nagy amerikai zuhanás és az ismét felerősödő piaci bizonytalanság azonban felülírhatják ezt.
A gyorsjelentés főbb pontjai:
- A kihasználtság 85%-on stagnált, de 2012 első negyedévben új bérlők érkeznek 87%-ra tolva a rátát,
- A bevétel új csúcsra futott,
- Mivel a költségsorok mindegyikén sikerült megtakarítani, az EBITDA is eddig nem látott magasságban van,
- a menedzsment így tovább emelte az idei bevételi és eredményvárakozásait,
- a növekedés a jövő évben is folytatódhat,
- a lejáró banki kötvények egy részéből Richter átváltható kötvényeket vett a társaság.
A főbb eredménysorokon ismét jelentős növekedést tudott felmutatni a Graphisoft Park, ráadásul egy októberi szerződéskötésnek hála a társaság kihasználtsága jövő év elején tovább nő majd egészen a 87%-os szintekig.
Jókora ütést mért a válság az ingatlanpiacra is, néhány év leforgása alatt mintegy 20-30 százalékos árzuhanás is megfigyelhető volt. Nagy kérdés azonban mikor érjük el a mélypontot és indulnak el felfelé a lakásárak. Vajon érdemes most lakást venni?
A szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT) sok szempontból adóelőnyt kínálhatnak, miközben jó sztori esetén az intézményi befektetők érdeklődését is felkelthetik. A VII. Portfolio.hu Property Investment Forum panelbeszélgetésének résztvevői szerint az előttünk álló években mindössze pár darab SZIT jelenhet meg a tőzsdén.
A budapesti irodapiac helyzete az utóbbi egy évben nem lett drámaian rosszabb, és a VII. Portfolio.hu Property Investment Forum irodapiaci paneljében résztvevők szerint a övő év is inkább stagnálással telhet a budapesti kihasználatlanság alakulását illetően. Zöld forradalomról nem beszélhetünk, viszont egyes bérlőknél már igenis fontos a környezettudatos hozzáállás.
Most már az optimizmus gyökere sincs meg az ingatlanpiaci szereplőkben. A legtöbben nem látják a következő évekre a növekedést, vagy a finanszírozási feltételek enyhülését. Megkezdődött a legnagyobb hazai ingatlanpiaci konferencia, a VII. Portfolio.hu Property Investment Forum. A válság ellenére hatalmas érdeklődés mutatkozott az esemény iránt, és helyszínen közel négyszázan kísérték figyelemmel az előadásokat és panelbeszélgetéseket.
A több éve alaposan leült ingatlanpiac, és a visszaesett kereslet sem akadályoz bizonyos lakástulajdonosokat abban, hogy különféle trükkök bevetésével próbáljanak bérlőt találni nem túl előnyös, esetleg kisebb-nagyobb hibákat felvonultató kiadó ingatlanjaikra. Bár a leendő bérlők tudatossága az utóbbi években jelentősen javult, az ingatlanosok tapasztalatai azt mutatják, még mindig sokan bedőlnek a szakállas trükköknek.
Az elmúlt hetekben nyilvánosságra került három magyar stadionépítési elképzelés - a debreceni, az Üllői úti, valamint a Puskás Ferenc Stadion - várható költségei illeszkednek a nemzetközi stadionfejlesztési tendenciákba - hangzott el hétfőn a KPMG üzleti tanácsadó cég közelmúltban elkészült, az európai labdarúgó-stadionok fejlesztéséről szóló összehasonlító tanulmányának ismertetésén, írja az MTI.
A német Commerzbank 2012 június végéig felfüggesztette az új ügyleteket a tulajdonában lévő, a kereskedelmi ingatlanok hitelezésével foglalkozó Eurohypo banknál, és várhatóan szétbontják a bankot, írja a PropertyEU.
Fürjes Balázs reméli, hogy jövőre elkezdődhet az új Albert Stadion építése, amely 12 milliárd forintból valósítható meg, s leghamarabb a 2013-as év őszi idényére, esetleg 2014 tavaszára készülhet el, írja az MTI.
A kormány még szeptember végén jelentette be, hogy otthonvédelmi intézkedéseinek részeként létrehozzák a Nemzeti Eszközkezelő Társaságot (NET) és az intézményről szóló törvényjavaslatot szombaton be is nyújtotta a parlamentnek - írja az MTI.
Megtárgyalta és elfogadta a kabinet a Puskás Ferenc Stadion újjáépítésével kapcsolatos koncepciót - közölte a kormányszóvivő pénteki budapesti sajtótájékoztatóján, írja az MTI.
Életben marad -e az ingatlanszektor vagy összeomlás következik? Szükség van válság idején új ingatlanokra? Mik a legfontosabb fundamentális változások az ingatlanszektorban. A szektor jövőjéről, középtávú kilátásairól beszélgettünk Baross Pállal, az RICS magyarországi elnökével és Soóki-Tóth Gáborral, a CBS Property ingatlanhasznosítási igazgatójával, az RICS elnökségi tagjával.
Ha érdekli, mit gondolnak a jövőről a világ legnagyobb ingatlanszakmai szervezetének vezető szakértői, regisztráljon be Magyarország első számú ingatlanpiaci eseményére. A konferencia keretén belül az RICS rendhagyó workshopot tart az iparág legégetőbb kérdéseiről.
Először vette át a vezető szerepet Németország Európában, miután 2011 harmadik negyedévében, a kiskereskedelmi ingatlanok befektetési piacán a legnagyobbak lettek, megelőzve az Egyesült Királyságot - tette közzé a CBRE, írja a PropertyEU.
Mikor kell rászánnia magát a tulajdonosnak egy irodaház felújítására? Hogyan növelheti egy ingatlan értékét az optimális property management? Valóban sikeresek üzletileg a zöld ingatlanfejlesztések?
A legnagyobb, mintegy 62 százalékos visszaesést Budapestnek, illetve a 80 százalékos csökkenést mutató lakóparkoknak kellett elszenvedniük az elmúlt egy évben. A hazai lakásépítési engedélyek és használatbavételi engedélyek számában pedig újabb elképesztő hanyatlás tapasztalható. A KSH legújabb negyedéves jelentésének adatai bár továbbra is megrendítőek, egyáltalán nem meglepőek, hiszen az elmúlt két év folyamatos zuhanása előrevetítette a csökkenő számokat. 2011 harmadik negyedévében összesen alig több mint 2500 használatbavételi engedélyt, és kevesebb, mint 3000 építési engedélyt adtak ki, így a teljes évre vetítve mindkét mutató bőven 9000 alatt maradt, ami történelmi mélypont.
Mintegy 65 milliárd forintból valósul meg 2014 végére a legújabb magyarországi autópálya-szakasz. A 23,1 km-es útszakasz, az M43 autópálya az európai tranzittengelyek közül a legjelentősebb Magyarországon áthaladó közlekedési folyosó befejező eleme.
Átverte a Fővárosi Önkormányzat képviselőit a CET fejlesztője, amikor közölték velük, hogy a mai napon átadják a területet a budapesti önkormányzatnak, adta hírül a Főpolgármesteri Hivatal. A cég természetesen tagad, és véleményük szerint a Fővárosi Önkormányzat képviselői okozták az átadás meghiúsulását.
Érdekli -e a bérlőket Budapesten, ha egy irodaháznak van zöld minősítése? Hajlandó ezért bárki többet fizetni? Megéri ma egyáltalán új irodaház építésébe belevágni vagy ehhez túl alacsonyak a bérleti díjak? Interjú Schőmer Norberttel, az AIG/Lincoln magyarországi fejlesztési igazgatójával.
Schőmer Norbert meghívott előadója lesz a november 8-án megrendezésre kerülő Portfolio.hu Property Investment Fórumnak.
A legjobb ügyvédek egy helyen
