• Megjelenítés
Új vezető, változatlan irány: továbbra is a zöld fejlesztésekre és a prémium szegmensre fókuszál a Metrodom

2026. július 21. 11:01 | Gergely András

Új vezető, változatlan irány: továbbra is a zöld fejlesztésekre és a prémium szegmensre fókuszál a Metrodom

Új vezetői struktúrával folytatja működését a Metrodom Csoport, de a stratégiai irány nem változik: a cég továbbra is a prémium, zöld és jövőálló lakóingatlan-fejlesztésekre koncentrál. Nagy Zsolt, a Metrodom Csoport új ügyvezető igazgatója a Portfolio-nak adott interjúban többek között arról beszélt, hogyan alakítja át az Otthon Start a budapesti lakáspiacot, milyen akadályok fékezik a bérlakás-fejlesztéseket, és miért lenne sürgős az 5 százalékos lakásáfa hosszú távú rendezése. Kitértünk arra is, milyen szerepet játszhatnak a rozsdaövezeti fejlesztések Budapest jövőjében, és hogyan tudnak a prémium lakóprojektek alkalmazkodni a klímaváltozás hatásaihoz.

2026. július 17. 14:38 | Portfolio

Évtizedek óta üresen álló épület kel életre, ez már a második – Mutatjuk a fővárosi terveket

Megkezdődött a Megyeri út 45. szám alatti, tizenkilenc éve üresen álló egykori iskolaépület bérlakássá alakításának előkészítése. A Fővárosi Önkormányzat és Újpest együttműködésében megvalósuló beruházás célja, hogy környezetbarát és megfizethető bérlakásokat hozzanak létre, elsősorban a kerületben dolgozó családok számára. Ez már a második ilyen projekt: Újpesten korábban egy 2007 óta üresen álló iskolaépületet is átalakítanak szociális bérlakásokká, az Európai Unió által támogatott AHA Budapest program mintaprojektjeként. Az épületek funkcióváltása a Portfolio Property Investment Forum konferenciánkon is téma lesz, érdemes regisztrálni!

Kitiltják a nagytőkét a családi házak piacáról Amerikában, mi baj történhet?

2026. július 16. 20:45 | Portfolio

Kitiltják a nagytőkét a családi házak piacáról Amerikában, mi baj történhet?

Egy új amerikai törvény célja, hogy a Wall Street-i befektetőket kiszorítsa a meglévő lakóingatlanok piacáról, miközben új lakások építésére ösztönzi őket. Ez a kényes egyensúly azonban könnyen visszafelé sülhet el, hiszen egy elhibázott szabályozás miatt kevesebb tőke áramolhat a bérlakáspiacra, ami végső soron a bérleti díjak emelkedését vonhatja maga után - írta meg a WSJ.

Új korszakot sürgetnek a magyar lakásoknál: átfogó, hosszú távú állami koncepció kell

2026. július 16. 17:36 | Portfolio

Új korszakot sürgetnek a magyar lakásoknál: átfogó, hosszú távú állami koncepció kell

A lakhatási válság és a rendkívül alacsony lakásépítési számok miatt egy átfogó, hosszú távú állami lakáskoncepció kidolgozását, valamint egy egyértelmű felhatalmazással bíró kormányzati felelős kijelölését sürgeti a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE). A szervezet szerint az elmúlt évtizedek elszigetelt, kampányszerű intézkedései helyett a különböző minisztériumok összehangolt munkájára van szükség ahhoz, hogy az otthonteremtés, a lakásfelújítás és a bérlakásszektor fejlesztése kiszámíthatóan és hatékonyan működhessen - írta meg az Ígylakunk.hu.

Elkerülhetetlen a fordulat Debrecenben: merre megy a lakáspiac?

2026. július 16. 12:16 | Portfolio

Elkerülhetetlen a fordulat Debrecenben: merre megy a lakáspiac?

Az elmúlt évek tőkebeáramlásának köszönhetően Debrecen gazdasága és munkaerőpiaca nagy átalakuláson megy keresztül, amelynek nyomán több mint húszezer új munkahely létesítését jelentették be a városban, ezek közül pedig már több mint tízezret betöltöttek. A hirtelen jött ipari fellendülés és a folyamatosan beáramló munkaerő azonban soha nem látott nyomást helyezett a helyi ingatlanpiacra – derült ki a Debrecen Economic Forumon, ahol ahol több mint 200 vállalatvezető, döntéshozó és gazdasági szakember találkozott júniusban. Szabó Sándor, a SZINORG Universal Zrt. vezérigazgatója és igazgatósági tagja egy videóinterjúban beszélt a debreceni ingatlanpiacról, valamint a bérlakáspiac létrehozásával járó feladatokról.

Miért nem épülnek bérházak Budapesten? – A szabályozási csapda, ami elriasztja a milliárdos befektetéseket

2026. július 15. 16:00 | Jacoby Márta

Miért nem épülnek bérházak Budapesten? – A szabályozási csapda, ami elriasztja a milliárdos befektetéseket

Bár kevesen tudják, az elmúlt években Budapesten is épültek magánberuházásban több száz lakásos bérházak, de nem véletlen, hogy csupán két-három nagyobb befektető merészkedett erre a piacra. Ennek a legfontosabb oka a megfelelő finanszírozás hiánya: ezen segíthetnek a most elérhetővé váló EU-s források. A viszonylag magas befektetői kockázat, és a hosszú megtérülési idő miatt elengedhetetlen egy kamattámogatott, 1 százalék körüli, 20-25 éves futamidejű hitelprogram a tömeges bérlakásépítések elindulásához. Emellett azonban rengeteg olyan szabályozási hiányosság és jogi ellentmondás van a rendszerben, amelyek rendezése nélkül akkor sem fognak tömegesen bérlakások épülni Magyarországon, ha a finanszírozást sikerülne is megoldani. A bérlakáspiac a Portfolio Property Investment Forum konferencián is kiemelt téma lesz, érdemes velünk tartani!

Aggasztó fordulat az albérletpiacon: hirtelen fogyni kezdtek a kiadó lakások Magyarországon

2026. július 13. 17:06 | Portfolio

Aggasztó fordulat az albérletpiacon: hirtelen fogyni kezdtek a kiadó lakások Magyarországon

Bár a felsőoktatási felvételik közeledtével idén is élénkül az albérletpiac, a drágulás üteme a 2020-as járványidőszak óta idén júniusban a legvisszafogottabb. A mérséklődő áremelkedés mellett ugyanakkor a kiadó lakások kínálata is szűkül, ami gyorsabb döntésre kényszeríti a leendő bérlőket. Budapesten jelenleg 260 ezer forint az átlagos havi bérleti díj, a nagyobb vidéki egyetemvárosokban pedig 200 ezer forint körül alakulnak az árak.

Nem kellene életben tartani a falvakat?

2026. július 11. 07:00 | Fertő Imre

Nem kellene életben tartani a falvakat?

Van egy egyre gyakrabban hallható érvelés, miszerint a falusi településszerkezet fenntartása drága, az emberek amúgy is elköltöznek, mert nincs munka, ezért az állam rosszul teszi, ha vidékfejlesztési eszközökkel próbálja életben tartani a falusi életet. Ehelyett bérlakásokat kellene építeni ott, ahol az emberek ténylegesen élni akarnak: Budapesten, Győrben, Sopronban és más munkaerőpiaci központokban. Első hallásra az érv erős. Van benne közgazdasági racionalitás, urbanizációs tapasztalat, lakáspolitikai kritika és némi provokatív józanság. A gond nem az, hogy teljesen hamis. Hanem az, hogy túl sok mindent akar egyetlen lendülettel bizonyítani.

A kormánnyal egyeztet a következő napokban az ingatlanszakma - Javaslatcsomaggal készül az IFK

2026. július 10. 10:15 | MTI

A kormánnyal egyeztet a következő napokban az ingatlanszakma - Javaslatcsomaggal készül az IFK

A következő napokban megkezdődnek a személyes egyeztetések az illetékes minisztériumokkal annak érdekében, hogy a szakmai javaslatok a jogalkotási folyamat korai szakaszában is megjelenhessenek - mondta el az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal új elnöke, Székely Ádám az MTI kérdésére. A tárgyalásokra az ingatlanfejlesztők javaslatcsomag kidolgozásával készülnek. Az IFK elnöke is előadónk lesz a Property Investment Forum konferencián szeptemberben, érdemes lesz velünk tartani!

A holnap lecsúszó negyedei épülnek most? Komoly veszély fenyegeti a modern magyar lakóparkokat

2026. július 10. 07:00 | Varga Zoltán

A holnap lecsúszó negyedei épülnek most? Komoly veszély fenyegeti a modern magyar lakóparkokat

Magyarország lakáshelyzete egy különös paradoxon foglya. A 2022-es népszámlálás adatai szerint a közel 4,6 millió lakásból több mint 570 ezer statisztikailag üresen áll, miközben a társadalom mintegy 3 millió tagja küzd a lakhatási szegénység valamilyen formájával. Az ország lakásállománya 1990 óta 19 százalékkal gyarapodott, miközben a népesség 7,5 százalékkal csökkent – vagyis a probléma nem a mennyiségben, hanem a minőségben, a megfizethetőségben és az elosztásban rejlik. A kérdés, hogy miért nem találkozik egymással a kínálat és a kereslet, nem pusztán gazdasági, hanem mélyen politikai és kulturális természetű. A szerző szerint a megoldás nem újabb zöldmezős beruházásokban, hanem a meglévő épületállomány korszerűsítésében, az üresen álló ingatlanok szociális célú hasznosításában és a szociális lakásügynökségi hálózat országos kiépítésében rejlik. A retrofit szemlélet, a bérlakáskultúra fejlesztése és az önkormányzatok megerősítése együttesen jelenthetné a kiutat a strukturális lakhatási válságból.

Hatalmas különbségek a fővárosban: az egyik kerületben elúszik a vagyon, a másikban mintaszerűen épülnek az új lakások

2026. július 09. 16:00 | Gulyás Veronika

Hatalmas különbségek a fővárosban: az egyik kerületben elúszik a vagyon, a másikban mintaszerűen épülnek az új lakások

A lakhatási válság Magyarországon Budapestet érinti a leginkább, hiszen itt történt a legnagyobb lakásdrágulás az utóbbi tíz évben, nincs intézményi bérlakáspiac, elszálltak az albérletárak és a megélhetési költségek is magasabbak, mint másutt. A probléma lehetséges megoldásairól sokszor írtunk, legutóbb például itt – ezek egyike lehet az önkormányzati lakásállomány megfelelő, illetve magasabb hatásfokú kihasználása. Az Állami Számvevőszék évek óta vizsgálja önkormányzatok saját tulajdonú lakásainak hasznosítását, idén eddig négy budapesti kerületről tette közzé a témát körüljáró jelentését, motiválva a magasabb fokú kihasználást és átláthatóbb gazdálkodást. A kormány tervezett bérlakásprogramjáról egyébként szó lesz a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján, érdemes lesz ott lenni!

Egyre élénkebb a dél-magyarországi ingatlanpiac

2026. július 06. 09:24 | Portfolio

Egyre élénkebb a dél-magyarországi ingatlanpiac

A dél-magyarországi régió ingatlanpiaca új fejlődési szakaszba lépett: a térségben zajló ipari beruházások nyomán szinte minden ingatlanszegmensben élénkül az aktivitás, miközben a legjelentősebb növekedési potenciál az ipari, a logisztikai, valamint a lakó- és szállodafejlesztésekben mutatkozik - közölte a CBRD egy évvel nemzetközi ingatlantanácsadó szegedi irodájának megnyitása után.

Beindulnak a lakáspiaci programok? - Könnyebben lehetne otthonhoz jutni Budapesten

2026. június 16. 10:29 | Gulyás Veronika

Beindulnak a lakáspiaci programok? - Könnyebben lehetne otthonhoz jutni Budapesten

Budapest lakhatási válsága már nem csupán a legszegényebbeket sújtja: a lakásárak és bérleti díjak emelkedése miatt a stabil munkaviszonnyal rendelkező, dolgozó polgárok is egyre nehezebben jutnak megfizethető otthonhoz. Az önkormányzati bérlakásállomány szűk és leromlott, az uniós forrásból tervezett lakásprogramok pedig évek óta nem indultak el, miközben a minimálbérből egy egyszobás budapesti albérlet bérleti díja is alig fizethető ki. Misetics Bálint főváros lakás- és szociálpolitikai főtanácsadója szerint tartós megoldást csak a köztulajdonú bérlakásszektor következetes, évtizedeken átívelő bővítése hozhat. A szakértő hangsúlyozta: a városnak nem eladnia, hanem gyarapítania kellene közösségi lakásvagyonát, és a megfizethető lakhatást alapvető városi infrastruktúraként kell kezelnie. A lakhatás és a bérlakások kérdése a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján is fontos téma lesz.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility