Mindjárt az elején makrokörkép adta meg az alaphangot és helyezte kontextusba a nap megállapításait. Növekedési válság van, és a 2020 előtti alacsony forrásköltség időszaka nem tér vissza egyhamar - mondta el elöljáróban Madár István, a Portfolio Csoport vezető elemzője.
Az elapadó uniós forrásokkal az is probléma, hogy a maradék elérhető források nagy része már le van kötve még az előző pénzügyi ciklusból, vagyis ezzel sem lehet számolni.
A szakember kiemelte továbbá, hogy ciklikus és strukturális kihívásokkal egyaránt szembesül a magyar gazdaság, a beruházások pedig bezuhantak. A fogyasztásban lenne potenciál a növekedés generálására, ám az inflációs sokk még mindig érezteti a hatását a lakosság oldalán.
„Ez az évtized összességében sokkal nehezebb terep, ezért érdemes a kockázatokat minimalizálni” – jegyezte meg Madár István.
Borbély Gábor, a CBRE kutatási igazgatója ingatlanpiaci panelfelvezető helyzetjelentésében kitért arra, hogy a régióban a „régi”, osztrák-német tőke jelentősége erősen csökken. Az idei első negyedévben egész Európában pozitív volt a kép: főként Spanyolország hasított, miközben a magpiacok voltak a legkevésbé dinamikusak.
A tizenkét havi forgalom 25%-kal van az előző évi szint felett Európában
– mutatott rá a szakember, majd hozzátette, hogy elsősorban a bérlakáspiac, a kiskereskedelem, valamint a hotelszegmens húzta a növekedést. Az irodapiacot ugyanakkor mérséklődő kereslet, bezuhanó új kínálat jellemezte.
A magyarországi ingatlanpiac helyzetét boncolgató panelbeszélgetésben elhangzott, hogy az év több nagy deallel indult, azonban európai vagy akár régiós viszonylatban nem túl jelentős nagyságrendről beszélünk. Az általános bizonytalanság jó hatással volt Európára, több fontos kereskedelmi megállapodást sikerült kötni globális szinten, és a kontinens vonzóbbá is vált a Donald Trump miatt kiszámíthatatlan USA-val szemben.
Ami a hazai első negyedévet illeti, az optimizmus inkább a bázishatáshoz köthető. Ugyanakkor
a kereskedelmi fejlesztések terén főként high end vonalon bérlői és beruházói oldalon is vannak jó üzleti lehetőségek, ha azok megfelelnek a „lokáció, lokáció, lokáció” elvnek.
A kínai tőke megjelenése tényező, azonban annak ingatlanpiacra gyakorolt hatása egy lassabb folyamat, inkább lokálisan érzékelhető, és több nagyberuházás csúszik is.
Szuper kreatívnak kell lenni, hogy ebben a bizonytalan szabályozási környezetben vonzóvá lehessen tenni a hazai piacot a külföldi befektetők számára – szólt egy további következtetés.
Abban is egyetértettek a szakértők, hogy a hotel üzletág dübörög idehaza, a retail parkok szintén mennek előre, az ESG is fontos hívószó.
A bérlők ugyanakkor sokkal szorosabb és komplexebb partnerségre vágynak az ingatlanfejlesztőkkel, akik mára inkább már integrált szolgáltatóként vannak jelen a piacon.
Az irodapiacot fókuszba helyező délelőtti záró panelbeszélgetésében a meghívott vendégek a bérlőkért folytatott harcról, a design terhelt irodákról, a növekvő elvárásokról, valamint a költségek kordában tartásáról is beszéltek.
Címlapkép forrása: Portfolio
Megjött az IMF bizonyítványa Magyarországról, de nincs benne sok köszönet
Nem tesszük ki az ablakba az elemzést.
Ezt aztán a váratlan fordulat: Trump Amerika legnagyobb riválisától várja Ukrajna biztonsági garanciáját
Nem mindenkinek tetszik az ötlet.
Szinte semmi kétség nem maradt: a felemelkedő nagyhatalom háborúra készül
Nagyon erős számok láttak napvilágot.
Elfogadták: jönnek az újabb hiánycsökkentő intézkedések Romániában
Sok intézkedésről döntöttek.
Kongatja a vészharangot Moszkva: olyan lépés készül, amely közvetlenül fenyegeti az orosz stratégiai érdekeket
Felborulhat a biztonsági helyzet.
Rájöttek a kutatók: egyetlen módszerrel jelentősen csökkenthető az egyik legsúlyosabb népbetegség kockázata
Jelentős változást tapasztaltak.
Walgreens Boots Alliance, Inc. - ennyi volt
Tegnapi hír, hogy A Sycamore Partners lezárta a Walgreens Boots Alliance, Inc. felvásárlását....Az akvizíció lezárultával a WBA törzsrészvényeinek kereskedése megszűnt, és azok többé
Otthon Start indulás - Mit tudunk eddig a banki díjakról és kedvezményekről?
Az Otthon Start program szeptember 1-én, hétfőn indul, és bár a hivatalos banki hirdetmények még nem jelentek meg a legtöbb pénzintézetnél, a nyilvánosan elérhető információk alapján már
Ön befektető? Érdemes néznie az USA fogyasztói bizalmi mutatóját
Az Egyesült Államok gazdasági ciklusának egyik legérzékenyebb előrejelző indikátora a fogyasztói bizalmi mutató. Ez a mérőszám nem csupán a háztartások rövid távú hangulatát tükrözi
Ki igényelheti az Otthon Start hitelt?
Egy egyszerű kérdés, mégis ennek kapcsán voltak a legnagyobb változások az elmúlt 4-5 hét során. 2025 szeptember elsejével indul a program, a 2025.07.31-ei közlönyben a társadalmi egyeztetés
A módosított szupernövények jelenthetik a jövőt
Tudósok olyan genetikai módosításon dolgoznak, amelynek köszönhetően a haszonnövények képesek fokozott ütemben megkötni a szén-dioxidot, miközben sokkal magasabb a ter
Ha láthatnánk a fizetésedet!
Különösen álláshirdetéseknél, de úgy általában is felmerül, hogy milyen jó lenne átláthatóbbá tenni a fizetéseket. Ha nyíltan lehetne arról beszélni, hogy ki mennyit keres, amiből az i
ESG és adózás: így kapcsolódik össze a társadalmi felelősségvállalás és a vállalati adományozás
Az elmúlt években egyre nagyobb figyelmet kapott az ESG, azaz a környezeti, társadalmi és vállalatirányítási szempontokat figyelembe vevő működés. Az ESG nem csupán trend vagy megfelelési k
United Parcel Service Inc. - elemzés
'23-ban már elemeztem, akkor még csak 14 éves osztalékemelés múltja volt, ez azóta 16-ra nőtt. Akkor az tetszett benne, hogy amit mondtak a következő évre, azt kb. hozták is. Na, ez most egy k
Velünk marad az árrésstop, de mit fizetünk érte valójában?
Utánajártunk, vajon mit mutatnak a számok és mi várható a következő hónapokban
Meddig fékezheti az inflációt az árrésstop?
Kozák Tamással, az OKSZ főtitkárával beszélgettünk.
Nagy pofont kaptak a boltok - Mi jön most?
Örülhetnek a vásárlók ennek?
Limit, Stop, vagy Piaci? Megbízások, amikkel nem lősz mellé!
Ismerd meg a tőzsdei megbízások világát, és tanulj meg profin navigálni a piacokon!
Bikák és Medvék: Kivel jobb haverkodni a tőzsdén?
Hogyan ismerd fel, hogy épp emelkedő (bull) vagy csökkenő (bear) piacon jársz? Megtanulhatod, mikor érdemes növelni a kockázatvállalást, és mikor jobb óvatosan hátrálni.
