Mindjárt az elején makrokörkép adta meg az alaphangot és helyezte kontextusba a nap megállapításait. Növekedési válság van, és a 2020 előtti alacsony forrásköltség időszaka nem tér vissza egyhamar - mondta el elöljáróban Madár István, a Portfolio Csoport vezető elemzője.
Az elapadó uniós forrásokkal az is probléma, hogy a maradék elérhető források nagy része már le van kötve még az előző pénzügyi ciklusból, vagyis ezzel sem lehet számolni.
A szakember kiemelte továbbá, hogy ciklikus és strukturális kihívásokkal egyaránt szembesül a magyar gazdaság, a beruházások pedig bezuhantak. A fogyasztásban lenne potenciál a növekedés generálására, ám az inflációs sokk még mindig érezteti a hatását a lakosság oldalán.
„Ez az évtized összességében sokkal nehezebb terep, ezért érdemes a kockázatokat minimalizálni” – jegyezte meg Madár István.
Borbély Gábor, a CBRE kutatási igazgatója ingatlanpiaci panelfelvezető helyzetjelentésében kitért arra, hogy a régióban a „régi”, osztrák-német tőke jelentősége erősen csökken. Az idei első negyedévben egész Európában pozitív volt a kép: főként Spanyolország hasított, miközben a magpiacok voltak a legkevésbé dinamikusak.
A tizenkét havi forgalom 25%-kal van az előző évi szint felett Európában
– mutatott rá a szakember, majd hozzátette, hogy elsősorban a bérlakáspiac, a kiskereskedelem, valamint a hotelszegmens húzta a növekedést. Az irodapiacot ugyanakkor mérséklődő kereslet, bezuhanó új kínálat jellemezte.
A magyarországi ingatlanpiac helyzetét boncolgató panelbeszélgetésben elhangzott, hogy az év több nagy deallel indult, azonban európai vagy akár régiós viszonylatban nem túl jelentős nagyságrendről beszélünk. Az általános bizonytalanság jó hatással volt Európára, több fontos kereskedelmi megállapodást sikerült kötni globális szinten, és a kontinens vonzóbbá is vált a Donald Trump miatt kiszámíthatatlan USA-val szemben.
Ami a hazai első negyedévet illeti, az optimizmus inkább a bázishatáshoz köthető. Ugyanakkor
a kereskedelmi fejlesztések terén főként high end vonalon bérlői és beruházói oldalon is vannak jó üzleti lehetőségek, ha azok megfelelnek a „lokáció, lokáció, lokáció” elvnek.
A kínai tőke megjelenése tényező, azonban annak ingatlanpiacra gyakorolt hatása egy lassabb folyamat, inkább lokálisan érzékelhető, és több nagyberuházás csúszik is.
Szuper kreatívnak kell lenni, hogy ebben a bizonytalan szabályozási környezetben vonzóvá lehessen tenni a hazai piacot a külföldi befektetők számára – szólt egy további következtetés.
Abban is egyetértettek a szakértők, hogy a hotel üzletág dübörög idehaza, a retail parkok szintén mennek előre, az ESG is fontos hívószó.
A bérlők ugyanakkor sokkal szorosabb és komplexebb partnerségre vágynak az ingatlanfejlesztőkkel, akik mára inkább már integrált szolgáltatóként vannak jelen a piacon.
Az irodapiacot fókuszba helyező délelőtti záró panelbeszélgetésében a meghívott vendégek a bérlőkért folytatott harcról, a design terhelt irodákról, a növekvő elvárásokról, valamint a költségek kordában tartásáról is beszéltek.
Címlapkép forrása: Portfolio
A magyar gazdaság is kilőhetne a 200 ezer milliárd forintos tervtől, de ötlet sincs a megvalósításra a németeknél
Van miért aggódni a hatalmas gazdaságélénkítő csomag kapcsán.
Lagarde bejelentette: 50%-kal csökkent a bizonytalanság, de még mindig van körülöttünk valami veszélyes
Az Európai Központi Bank elnöke fontos helyzetképet az Európát fenyegető helyzetről.
Nagyon másként dönt a nyaralásról a Z generáció – Így érdemes megszólítani a különböző nemzedékeket
Ha egy szolgáltató „mindenkinek akar tetszeni” – akkor végül senkinek sem szól igazán.
Nem ejt mély sebet Európán a vámháború, de Magyarország más miatt szenvedhet
Két új elemzés is azt mutatja, hogy a magyar növekedés behúzta a féket, pedig Trump támadását jól kivédték.
Kifakadt Trump embere: ha engedünk Putyinnak, legközelebb a NATO-t fogja megtámadni
Úgy látja, erőt kell demonstrálni.
Nagy veszély fenyegeti az óvatlan befektetőket, pedig könnyen ki lehetne védeni
Csak egy kis odafigyelés kell hozzá.
Itt van az újabb orosz provokáció: vadászgépek sértették meg a NATO biztonsági zónáját
Ez már aligha lehet véletlen.
Közép-Európát az összevisszasága teszi alkalmazkodóképessé
Közép-Európa túlélését pont az a töredezettség, autonómiavágy és sokértelműség biztosítja, amit szeretünk benne és amit sokszor fejlődése korlátának tekintünk. Közép-Európa sajá
A társasági adó egy érdekes állatfaj
Az elmúlt héten élénk párbeszéd és találgatás indult az esetleges TAO-emelésről, ezért megkérdeztük Regős Gábort, a Gránit Alapkezelő vezető közgazdászát - lentebb a válaszai. The po
Rekordroham: 152 ezer háztartás rohanhat az Otthon Start hitelért a következő fél évben
A GKI friss felmérése szerint a lakosság 8,2%-a készül igénybe venni az új támogatott hitelt. De kik tervezik igényelni a kedvező lakáshitel programot? Milyen rekordok dőltek már meg az első
És a tengeralattjárókat ki fogja szabályozni?
E heti adásunkban mi úszunk, a tengeralattjárók viszont elsüllyednek. Szabó Dávid meg szakért. Valamelyest. Milyen platformokon találjátok még meg? A HOLD After Hours podcastek megtalálhatók..
Jóváhagyta az Európai Parlament a karbonvám (CBAM) módosításokat
A CBAM (Carbon Border Adjustment Mechanism, karbonvám) kötelezettségek teljesítésének átmeneti időszaka 2025 végén lezárul. Az Európai Bizottság az eddigi tapasztalatok alapján szükségesnek
Zöld szállodák: így formálja át a technológia a jövő utazásait
Képzeljünk el egy hotelt, ahol a zuhany pontosan jelzi, mennyi vizet használunk, az esővíz rögtön a medencébe kerül, a reggelinél pedig pontosan annyit főznek, amennyit val
Mennyit fogsz keresni?
Nemrég láttam Redditen egy kérdést, hogy mennyit keresnek az emberek a multin kívüli életben. Az internet nem egy jó merítés, mert általában a jobb helyzetben lévők használják, illetve bizo
Superwood: a fa, amely az acéllal is felveszi a versenyt
Genetikailag módosított fa, amely új dimenziót nyithat az építőanyagok világában.
Semmi sem állítja meg a forint dicsőséges menetelését?
Lehet még erősebb a hazai fizetőeszköz?
Szinte naponta hagyják abba a tejtermelést a kis tehenészetek
2800-3000 gazdaság maradt a tízezres nagyságrendből.
Megjött az év egyik legjobban várt döntése – Mit várhatnak ettől a befektetők?
Jöhet a kamatcsökkentési ciklus?
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Tőzsde kezdőknek: Hogyan ne égesd el a pénzed egy hét alatt!
A tőzsde világában a lelkesedés könnyen drága hibákhoz vezethet – előadásunk abban segít, hogy kezdőként is megértsd a legfontosabb alapelveket, felismerd a kockázatokat, és elkerüld, hogy egy hét alatt elolvadjon a megtakarításod
