A bérlők igényein múlik, mit fejlesztenek
Igen lassú fellendülésre számíthatunk a jövő évben. Ez azonban sok mindentől függ. Nagyban meghatározza a mikro- és makrokörnyezet, valamint a finanszírozás is.
Igen lassú fellendülésre számíthatunk a jövő évben. Ez azonban sok mindentől függ. Nagyban meghatározza a mikro- és makrokörnyezet, valamint a finanszírozás is.
Az eurózóna recessziójával kapcsolatos kockázatok mérsékelten magasak, miközben Magyarországon egyébként is a recesszió felé haladnak a folyamatok - mondta Peter Attard Montalto, a Nomura elemzője az október 27-ei Budapest Economic Forumon. Véleménye szerint idén meglesznek a költségvetési célok Magyarországon, de 2012-re nagyon kicsi költségvetési tartaléka maradt, hogy elérje a 2,5%-os hiánycélt. A szakértő szerint komoly politikai fordulat lenne, ha mégis az IMF-hez kellene fordulnia a kormánynak, noha az egyértelmű védőerő lenne az országnak.
2012-ben sem nő a bankok vállalati hitelállománya árfolyamszűrten, ez legkorábban csak 2013 második felében következhet be - véli Kozma András, a Commerzbank elnök-vezérigazgatója. Az instabilitás, a banki jövedelmezőség romlása (több bank komolyan veszteséges lesz) rontja a magyarországi bankok helyzetét a tekintetben is, hogy a tulajdonosoknak érdemes-e többletforrást behozni az országba - mondja.
Amennyiben Magyarország a gazdasági növekedés jelentős potenciális ütemének feladása mellett stabilizálja az államháztartást, a háztartások helyzetét, megszünteti a devizahitel kitettséget, és közben elindítja a strukturális változásokat, úgy a jövőben ismét elindíthat majd az ország a fejlett térséghez való felzárkózás útján. Ehhez képest a rossz forgatókönyv, ha egyszerre adjuk fel a növekedési lehetőségeinket és az államadósság helyzetét sem tudjuk stabilizálni. Sajnos, ahogy időről-időre vizsgáljuk a helyzetet, az utóbbi forgatókönyvnek nagyobb lehet az esélye - mondta Jaksity György, a Concorde Értékpapír Zrt. igazgatóságának elnöke.
A válság előtti években a racionalitásoktól igen messze álló hitelezési gyakorlat alakult ki, az inga most az ellenkező irányba lengett ki - mondta Hernádi Zsolt, a MOL elnök-vezérigazgatója. A menedzser szerint a vállalatok emiatt gyakrabban fordulhatnak majd a tőkepiaci forrásszerzés irányába. Az elmúlt évek legelkötelezettebb kormányát látjuk a költségvetés kiadási oldalát tekintve, negatívumként azonban a kiszámíthatatlanságot és az elképesztő mennyiségű új jogszabályt emelte ki Hernádi Zsolt. A bankrendszer az adott körülmények között racionálisan cselekedett. Igaz, hogy a rövid távú céljai vezérelték, azonban ezt engedték is számukra.
Az euró hosszú távon fizetőeszköz maradhat, de az egységhez egy európai szintű költségvetés kialakítására lesz majd szükség - mondta Nagy Mohácsi Piroska. Az EBRD stratégiai igazgatója a Portfolio.hu által szervezett Budapest Economic Forum 2011 konferencián azt is elárulta, hogy véleménye szerint Magyarországon hét éven belül nem lesz euróbevezetés, bár az ország jövője még mindig az eurózónán belül képzelhető el.
Pécs hamarosan zöld várossá válhat, tekintettel arra, hogy egy új biomassza-blokk üzembe állításával a város teljes távhőellátása megújuló forrásból származik majd. A METÁR alapvetően jó koncepció, azonban a benne megfogalmazott teljesítményhatárok a biomassza esetében nem feltétlenül szerencsések. A lágyszárú biomassza hasznosításában igen komoly lehetőségek mutatkoznak Magyarországon, a magyar mezőgazdaság számára komoly bevételi forrást jelenthet ez a terület. A Portfolio.hu Rudolf Péterrel, a Pannonpower Holding Zrt. fejlesztési főmérnökével beszélgetett a Green Energy Investment Forum-on.
Európa jól halad a kitűzött "20-as" célok teljesítése tekintetében, azonban a magyar konkrét terveket és célkitűzéseket nem sajnos nem lehet pozitív példaként említeni. A Portfolio.hu Ságodi Attilával, a KPMG energetikai tanácsadásának partnerével beszélgetett a Green Energy Investment Forum-on.
A bankok szívesen finanszíroznának zöld energetikai projekteket, azonban ehhez szükség lenne a megfelelő szabályozói keretrendszerre. A METÁR-koncepcióról egyelőre nehéz nyilatkozni, a konkrét átvételi árakon felül számos szabályozási kérdését is felvet a tervezet. A Portfolio.hu Gulyás Olivérrel, az MKB Projekt, Strukturált és Vállalatfinanszírozás osztályának osztályvezetőjét kérdezte a Green Energy Investment Forum-on.
Az Új Széchenyi Terv keretében kibővítésre került a Széchenyi Kártya program, több új konstrukció is elérhető, így a forgóeszköz- és beruházási hitel, valamint az Agrár Széchenyi Kártya. Szép Zoltán, a Ka-Vosz fejlesztési igazgatója szerint már 1100 forgóeszközhitelt közvetítettek a bankok felé, az átlagos hitelméret körülbelül 10 millió forint, miközben a szabadon felhasználható Széchenyi Kártya hitelek átlaga 7,5 millió forint.
A vállalatok helyzete szektor specifikusan romlott a válság alatt, ennek egyik oka a kereslet visszaesése volt, míg a másik oka a bankok hitelezési profiljának, illetve kockázatvállalási hajlandóságának a megváltozása. Soltész Gergő, az FHB Bank vállalati igazgatóság vezetője szerint kedvező fejlemény, hogy sok cég a válságra tekintettel költségcsökkentésbe és az üzleti modelljének az átalakításába kezdett, amely azt eredményezheti, hogy sok cég megerősödve kerülhet ki a gazdasági fellendüléskor.
Szőcs Árpád, a MAPI Magyar Fejlesztési Iroda üzletágvezetője szerint nagyon sok olyan kkv van, amely most érkezett el oda, hogy a fejlesztéseit megvalósítsa, ágazattól függően ugyanis 3-4 évente szükséges lecserélni a meglévő gépeket, vagy bővíteni a telephelyet. A támogatások azért is fontosak számukra, hiszen ezeket a fejlesztéseket könnyebben meg tudják valósítani, sőt olyan beruházásokra is sor kerülhet, amelyre esetleg saját forrásból nem lenne pénz.
A bankszektor szereplőinek akvizíciós tevékenysége a vállalati ügyfelek esetében erőteljesen változni fog, lesznek olyan bankok, amelyek a kkv szektorra fókuszálnak majd erőteljesebben, míg lesznek olyan bankok is, amelyek nem akarnak ebben a szegmensben nagyobb növekedést elérni. Danka Szilvia, a Citibank Nyugat-Magyarország kis-és középvállalati üzletágának régióvezetője szerint ők mindenképpen az első csoportba fognak tartozni.
A Mosaic Property magyarországi ügyvezető igazgatója szerint Budapesten még elviselhető a helyzet a kiskereskedelmi piacon, de vidéken hatalmas gondok vannak.
Az előremenekülés stratégiája kifizetődött a kiskereskedelmi piacon, legalábbis a Roland Divatház számára. Berendi András vezérigazgató szerint cége a divatpiacon ma a kevés nyereséges vállalkozás közé tartozik, elsősorban azért , mert proaktívak voltak.
Gyalay-Korpos Gyula, az ECE Projektmanagement Budapest Kft. ügyvezetője szerint még egy olyan stabil cégnek, mint az ECE, is keményen meg kell küzdenie a finanszírozásért, hiszen a jelenlegi szegedi fejlesztésükhöz is 40 százalékos előbérleti feltöltöttséget követelt meg a finanszírozó. A kiskereskedelmi piac stagnál, és véleménye szerint talán másfél, két év múlva láthatjuk a piac újraindulásának első jeleit.
A Raiffeisen vállalati és a lakossági üzletágában egyaránt vannak olyan szegmensek, amelyek már a hitelezés fellendülését mutatják, azonban még így sem elégségesek az új kihelyezések a lejáró hitelek pótlásához - mondta a Portfolio.hu május 4-ei Jelzáloghitelezési és lakossági finanszírozási konferenciáján Heinz Wiedner, a bank vezérigazgatója. A bankvezér szerint a hitelintézetek jelenleg a magasabb jövedelmű ügyfelek felé tájékozódnak, akik ugyan nem támasztanak akkora hitelkeresletet, de kevésbé kockázatosak a bankok számára.
A háztartások egyharmada elégedetlen a lakáshelyzetével. Az államnak egy pozitív adóslistával, kamattámogatással, vagy akár fejlesztési támogatásokkal szerepe lehet abban, hogy ez látható lakáskeresletté váljon - véli Harmati László. Az FHB üzletági vezérigazgatója a Portfolio.hu május 4-ei Jelzáloghitelezési és lakossági finanszírozási konferenciáján azt mondta: fontos lenne, hogy a bankok szofisztikáltabb árazási modellekkel, egyedi, egyszerű, átlátható termékekkel segítsék az ügyfelek elhalasztott hiteldöntéseinek meghozatalát. Erre ösztönözheti őket a szabályozás, mely önmagában is keresletet generál: 2012-től például minden piaci tranzakcióban részt vevő lakóingatlanhoz energiatanúsítványt kell adni, ezzel a minőség mérését lehetővé tévő árképző tényező jelenik majd meg a piacon.
Az egy évvel korábbi 14%-ról 33%-ra emelkedett 2011 első negyedévében az OTP részesedése a hazai jelzáloghitel-kihelyezésekben. A növekedés hátteréről és a jelzáloghitelezés legaktuálisabb kérdéseiről, többek között az euróhitelekről és a fix kamatozású forinthitelekről fejtette ki véleményét a Portfolio.hu május 4-ei Jelzáloghitelezési és lakossági finanszírozási konferenciájának szünetében Illés Zoltán, az OTP ügyvezető igazgatója.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Erre az adatra vártak a piacok egészen héten.
A miniszterelnök személyéről azonban még mindig nincs egyetértés.
Jelasity Radovánt, az Erste Bank elnök-vezérigazgatóját, a Magyar Bankszövetség elnökét kérdeztük a Checklistben.
A keddi Checklist a Portfolio Hitelezés 2024 konferenciáról jelentkezik.
Tényleg felfelé bukott Szergej Sojgu?
